Стоимость бивалютной корзины ($0,55 и EUR0,45) на вчерашних торгах достигала 41,31 рубля, евро при этом поднимался до 48,55 руб./EUR1, поднявшись на 30 копеек, доллар достигал 35,35 руб./$1. Сегодня курс доллара вырос до 35,62 рубля, пройдя исторический максимум марта 2009 года.
Официальный курс доллара, установленный ЦБ на завтра, 20 февраля, – 35,59 руб., курс евро – 48,97 руб.
Отметим, что российская валюта теряет позиции с начала этого года. Несмотря на многомиллиардные интервенции Банка России, евро и бивалютная корзина уже несколько раз обновили исторический максимум.
Как новая волна колебаний курсов валют повлияет на стоимость коммерческой недвижимости, а также на ставки аренды?
Ожидать снижения ставок в данной ситуации не стоит. Волатильность рубля еще не подтверждена долгосрочной динамикой, снижение на данный момент продолжается всего несколько месяцев. Поэтому мы ожидаем фиксации курса на рубля на уровне 35-35,5.
Эффект, в том числе, в регионах в любом случае будет разнонаправленный. Очевидно, что на каждый сектор экономики ослабление рубля повлияет по разному, так что в данном случае все зависит от сектора экономики, в котором работает арендатор, полученной им в этот период прибыли, и, конечно же, ставки валюты, зафиксированной в договоре.