Доля апартаментов по итогам февраля 2014 года в объеме предложения элитного жилья не превышает 40%. Средние цены на элитную «первичку» и апартаменты составляют $17,7 тыс. (+0,6% относительно января 2014 г.) и $16,9 тыс. (+0,3%) за кв. м соответственно. Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке элитных квартир составила $23 680, что на 0,8% меньше показателей января. Средний бюджет предложения на первичном рынке новостроек равен $2,9 млн. – в жилых элитных новостройках, $2,45 млн. – в апартаментных комплексах.
Среди новых, заявленных к строительству объектов премиум-класса, стоит выделить: МФК с жилой составляющей на 150 тыс. кв. м на территории Бадаевского пивзавода на Кутузовском пр. (ГК «Абсолют»); ЖК площадью 17,35 тыс. кв. м, включающий подлежащие восстановлению усадебные комплексы XIX—XX вв. на территории фабрики «Рот Фронт» (ГК «Гута»).
Каково предложение и спрос на элитное жилье и апартаменты в феврале?
Объем предложения элитных квартир в феврале составил порядка 500 единиц в 35 проектах, элитных апартаментов - около 800 единиц в 23 комплексах. Февраль на рынке элитной недвижимости был отмечен повышенным уровнем спроса по причине всплеска активности инвесторов, которые в связи с нестабильной экономической ситуацией стремились сохранить свои средства путем вложения их в недвижимость. Колебания курсов валют, падение рубля, информация об отзывах лицензий у ряда банковских структур – такие явления, как правило, всегда стимулируют рост сделок в сегменте недвижимости, поскольку данный сектор по-прежнему остается привлекательным и стабильным активом для большинства людей. В условиях экономической неопределенности некоторые девелоперы уже в начале февраля скорректировали свою ценовую политику и зафиксировали курс условных единиц в своих проектах. Такое решение застройщики принимали для того, чтобы потенциальные клиенты могли принять взвешенное решение о покупке элитной недвижимости, несмотря на валютные колебания.