Доля апартаментов в объеме предложения элитных новостроек Москвы не превышает 40%

17 марта 2014 г. Недвижимость 1 1759 Гэу Андрей
1 Изображение 1 989 квартир и апартаментов суммарной площадью 318 тыс. кв. метров – таков объем предложения в сегменте элитных новостроек зафиксирован в фервале в Москве. Данные с учетом премиум-класса представлены компанией Blackwood.

Доля апартаментов по итогам февраля 2014 года в объеме предложения элитного жилья не превышает 40%. Средние цены на элитную «первичку» и апартаменты составляют $17,7 тыс. (+0,6% относительно января 2014 г.) и $16,9 тыс. (+0,3%) за кв. м соответственно. Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке элитных квартир составила $23 680, что на 0,8% меньше показателей января. Средний бюджет предложения на первичном рынке новостроек равен $2,9 млн. – в жилых элитных новостройках, $2,45 млн. – в апартаментных комплексах.

Среди новых, заявленных к строительству объектов премиум-класса, стоит выделить: МФК с жилой составляющей на 150 тыс. кв. м на территории Бадаевского пивзавода на Кутузовском пр. (ГК «Абсолют»); ЖК площадью 17,35 тыс. кв. м, включающий подлежащие восстановлению усадебные комплексы XIX—XX вв. на территории фабрики «Рот Фронт» (ГК «Гута»).
Комментарии ЭКСПЕРТОВ
Литинецкая Мария (Управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE)

Каково предложение и спрос на элитное жилье и апартаменты в феврале?

Объем предложения элитных квартир в феврале составил порядка 500 единиц в 35 проектах, элитных апартаментов - около 800 единиц в 23 комплексах. Февраль на рынке элитной недвижимости был отмечен повышенным уровнем спроса по причине всплеска активности инвесторов, которые в связи с нестабильной экономической ситуацией стремились сохранить свои средства путем вложения их в недвижимость. Колебания курсов валют, падение рубля, информация об отзывах лицензий у ряда банковских структур – такие явления, как правило, всегда стимулируют рост сделок в сегменте недвижимости, поскольку данный сектор по-прежнему остается привлекательным и стабильным активом для большинства людей. В условиях экономической неопределенности некоторые девелоперы уже в начале февраля скорректировали свою ценовую политику и зафиксировали курс условных единиц в своих проектах. Такое решение застройщики принимали для того, чтобы потенциальные клиенты могли принять взвешенное решение о покупке элитной недвижимости, несмотря на валютные колебания.

Комментировать
Добавить комментарий
Комментарии ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ
Читайте также