Через два года Россию ожидает «торговый бум»

5 апреля 2014 г. Недвижимость 2 2234 Гэу Андрей
1 Изображение На сегодняшний день объем предложения торговых площадей в России с показателем в 16,86 млн кв. м. является третьим в регионе - до лидеров Франции (17,3 млн кв. м) и Великобритании (16,93 млн кв. м) уже подать рукой. К 2015 году отечественные девелоперы обещают построить еще около 2,6 млн кв. м торговых центров. Таким образом, в нашей стране будет больше магазинов, чем в любом другом государстве Европы.

Кроме того, Россия продолжает оставаться самым большим рынком Европы по объему площадей в стадии строительства, следует из данных Cushman & Wakefield.

В ближайшие два года должно быть введено 2,6 млн кв. м торговых площадей, в том числе самый крупный ТЦ Европы «Авиа Парк» (235 тыс. кв. м).

По состоянию на 1 января 2014 года объем предложения на рынке торговой недвижимости Европы достиг 154 млн кв. м торговых площадей.
Комментарии ЭКСПЕРТОВ
Гулевский Алексей (Руководитель отдела консалтинга ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate)

Как вы прокомментируете текущую позицию и потенциал России по объемам площадей магазинов в Европе?

Российский рынок торговой недвижимости является более привлекательным и доходным по сравнению с европейским. Уровень насыщенности торговыми площадями в большинстве регионов России на сегодняшний день ниже европейского, в течение последнего десятилетия отечественный рынок торговой недвижимости активно растет, возводится большое количество качественных объектов.

Дополнительным фактором, стимулирующим развитие рынка торговой недвижимости, является высокая численность населения России в целом, и в крупных мегаполисах в частности. Поэтому можно говорить о высоком потенциале отечественного рынка торговой недвижимости, и занятие лидирующих позиций в данном случае является вполне прогнозируемым.

Орлова Елена (ИО руководителя департамента коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость»)

На самом деле в Москве на сегодняшний день существует дефицит торговых помещений, которые предлагаются на продажу. Сегодня потенциальные покупатели гораздо больше заинтересованы в покупке нежилых помещений на первых этажах, чем офисных. Все это связано с тем, что торговое помещение легче сдать, чем офисное. Бизнес – центров различного формата и класса достаточно большое количество, с каждым днем все сложнее сдать эти помещения в аренду. Если сейчас появляется какой-либо новый проект апарт-комплекса (реконструкция каких-либо фабрик, заводов, складских помещений), то помещения на первых этажах предлагаются на продажу по максимальной стоимости.

Комментировать
Добавить комментарий
Комментарии ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ
Читайте также