Независимая оценка земельных участков

Определение стоимости земли

Определяя эффективность использования земельных ресурсов, следует учитывать следующие факторы:назначение и текущее использование участка;
возможные варианта применения земли;
изменения, которые могут произойти в ближайшее время на рынке недвижимости.



Если своевременно определить кадастровую стоимость земельного участка, это поможет значительно уменьшить риск вкладчиков, готовых внести инвестирование в приобретение земель для различных нужд. Оценка рыночной стоимости позволяет выявить наиболее доходные участки.

Целевое назначение земли

В соответствии с законодательством земельные ресурсы могут быть использованы для следующих нужд и задач: земля для создания жилья;
поля для сельскохозяйственных нужд;
создание садовых сообществ и дачных кооперативов;
участки леса и так далее.



Обязательная оценка земли

Существует перечень операций, при которых необходимо обязательно проводить предварительную оценку стоимости:продажа незастроенных участков;
причисление земли к уставному капиталу организации;
определение размера платы за аренду земли, находящейся в городском или государственном владении;
составление реквизиции участка;
установка стоимости для выкупа частных земель для муниципального использования.

Иногда к услугам компаний по определению кадастровой стоимости обращаются при совершении сделок купли или продажи, однако это не является обязательным.