Независимая оценка земельных участков

Дачные и садовые участки являются недвижимым имуществом, имеющим определенную цену. Чтобы произвести расчет рыночной стоимости земельного участка, следует определить эффективность использования земли. При этом участок может быть условно разделен на отдельные зоны, предназначающиеся для различного использования.

Определение стоимости земли

Определяя эффективность использования земельных ресурсов, следует учитывать следующие факторы:назначение и текущее использование участка;
возможные варианта применения земли;
изменения, которые могут произойти в ближайшее время на рынке недвижимости.



Если своевременно определить кадастровую стоимость земельного участка, это поможет значительно уменьшить риск вкладчиков, готовых внести инвестирование в приобретение земель для различных нужд. Оценка рыночной стоимости позволяет выявить наиболее доходные участки.

Целевое назначение земли

В соответствии с законодательством земельные ресурсы могут быть использованы для следующих нужд и задач: земля для создания жилья;
поля для сельскохозяйственных нужд;
создание садовых сообществ и дачных кооперативов;
участки леса и так далее.



Обязательная оценка земли

Существует перечень операций, при которых необходимо обязательно проводить предварительную оценку стоимости:продажа незастроенных участков;
причисление земли к уставному капиталу организации;
определение размера платы за аренду земли, находящейся в городском или государственном владении;
составление реквизиции участка;
установка стоимости для выкупа частных земель для муниципального использования.

Иногда к услугам компаний по определению кадастровой стоимости обращаются при совершении сделок купли или продажи, однако это не является обязательным.
Комментировать
Добавить комментарий
Комментарии ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ
Читайте также