В Москве появился первый лот на вторичном рынке недвижимости, приобрести который можно не только в рублях, но и в мегапопулярных нынче биткоинах. Это квартира, расположенная практически в центре, относится к классу элитных. Она полностью укомплектована, а из окон открывается живописная панорама.
О первом случае применения криптовалют на рынке недвижимости «Ведомостям» рассказал сотрудник компании Savills. В национальной валюте элитную квартиру можно приобрести за 85 млн; альтернативный вариант оплаты – биткоины.
Редакция Сейчас.ру поинтересовалась у профессионального сообщества, насколько перспективно направление продаж жилой недвижимости в криптовалюте в РФ.
Успехи инвесторов, намайнивших биткоин или заработавших на его приросте, не могли оставаться незамеченными. На фоне значительных успехов и развития данного рынка, многие захотели приобрести биткоин или альтернативные криптовалюты, занимающие лидирующие позиции в рейтингах. Однако распространение криптовалют пока тормозится. Во-первых, в России биткоин не запрещен, но и не легализован, власти высказывают свои опасения в связи с развитием данной сферы. Во-вторых, сама валюта очень волатильна. Например, за последние 30 дней курс колебался в пределах 6,852 – 11 665 долларов за единицу, и в переводе на обычные деньги финансовые возможности держателей биткоинов были абсолютно разными. По этим и другим причинам рынок взаиморасчетов с помощью биткоинов не развит, поэтому пересчет на криптовалюту пока в большей степени является маркетинговым ходом. Те инвесторы, которые смогли накопить криптовалюту, «переводят» её в рубли, и уже затем приобретают недвижимость.
На данный момент такого запроса от рынка нет. Возможно, в будущем это и будет востребовано. Но пока многие даже не знают, что такое биткойны. Покупатели не готовы вести расчеты в криптовалюте, тем более, что механизмы передачи цифровых денег не отработаны, не существует процедур удостоверения подлинности. Непонятно, как покупатель будет застрахован от скачков курса биткойна, как будет построено налогообложение. При сделке с обычными, привычными деньгами есть механизмы, которые работают, - это передача денег через ячейку, банковский аккредитив. Для биткойна таких процедур нет. Пока квартира, продающаяся за криптовалюту, это не более, чем маркетинговый ход для привлечения внимания к объекту.