В январе 2017 года спрос на московскую недвижимость упал на 60% по сравнению с декабрем 2016 года


Активность покупателей недвижимости в Москве в первый месяц 2017 года традиционно была на низком уровне. Впрочем, падение спроса оказалось сильнее, нежели в предыдущие годы за аналогичный период. Так, в январе 2017 года спрос на московскую недвижимость упал на 60% по сравнению с декабрем 2016 года.

Аналитики компании «Метриум Групп» отмечают, что спрос на новое жилье в столице показал наилучший результат. За этот период было заключено 1782 договора долевого участия (ДДУ), что на 1% меньше, нежели было зарегистрировано в январе прошлого года. На вторичном рынке недвижимости количество договоров по передаче прав собственности сократилось на 20%.

В то же время спрос на жилье с привлечением ипотечного кредита увеличился на 19%. Это единственный сегмент рынка, который показал положительную динамику в начале 2017 года.

В Росстате сообщили, что в первый месяц текущего года было заключено на 63% меньше ДДУ, чем в декабре 2016 года. Спрос на вторичное жилье «просел» еще больше – на 72% по сравнению с декабрем.
Комментарии ЭКСПЕРТОВ
Подкидышева Татьяна (Директор по продажам компании «НДВ-Недвижимость» )

По Вашим данным, как складывалась конъюнктура на первичном и вторичном рынке недвижимости Москвы в январе 2017 года?

Только первая неделя этого месяца была спокойной, что связано с действием новогодних каникул, однако даже в этот период количество договоров выросло, по сравнению с прошлым годом (если сравнивать с аналогичным временным промежутком). Ситуацию с увеличением объема заключенных договоров мы объясняем выходом новых объектов по стартовым ценам, а также вводом спецпредложений и акций.

После новогодних праздников мы фиксировали активный спрос на покупку квартир в новостройках, и январь 2017 года прошел для нас весьма успешно. Ставки по кредитам остались оптимальными даже вне господдержки, завершившей свою работу, поэтому доля сделок по ипотеке остается на высоком уровне. В целом мы ожидаем постепенно развития восстановительных процессов, и на этом фоне - укрепления положительных тенденций в первичном сегменте.

Доброхотова Ирина (БЕСТ-Новострой, председатель совета директоров)

По Вашим данным, как складывалась конъюнктура на первичном и вторичном рынке недвижимости Москвы в январе 2017 года?

Не могу сказать о результатах работы других агентств, но в «БЕСТ-Новострой» итоги января практически достигли уровня декабря 2016-го. Правда, в течение праздников динамика сделок была довольно низкой, но с 9 января, с началом рабочих будней покупатели активизировались. При этом определенную долю январских покупок составили сделки по заявкам, сделанным в декабре, и в итоге месяц мы закрыли вполне успешно. Относительно января 2016 года количество сделок в январе этого года в нашей компании выросло на 33%, а по сравнению с январем 2015-го – на 44%.

Причем, по сделкам нашей компании, в текущем году средний бюджета покупки новостройки в Москве увеличился на миллион рублей, кроме того, на первичном рынке бизнес-класса покупатели стали проявлять интерес к трехкомнатным квартирам (впервые за полтора года), а в массовом сегменте рынка квартир отмечено сокращение спроса на студии. В феврале все эти тренды нашли свое продолжение, так что первичный рынок Москвы сейчас живет достаточно активной жизнью.

Комментировать
Добавить комментарий
Комментарии ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ
Читайте также