Лучший способ обезопасить себя при покупке, продаже или аренде жилья – регулярно просматривать новости жилой недвижимости, ведь современный рынок меняется так стремительно, что риски при любых операциях с недвижимостью возрастают день ото дня.
Все чаще рынок жилой недвижимости сотрясают изменения, значительно влияющие на все его аспекты: спрос, предложение, формирование цен и политику банков в отношении той или иной категории жилья. И если на первичном рынке жилья все более или менее стабильно, и можно вполне спокойно покупать квадратные метры даже на стадии «котлована», то вторичный рынок жилья предлагает гораздо больше неожиданностей.
Одним из ярчайших примеров таких неожиданностей стал поэтапный снос «хрущевок» в Москве, поднявший волну вопросов: что будет с ипотеками, выданными на такое жилье ранее, как ситуация отразится на ценах квартир в пятиэтажках «под снос», стоит ли продавать квартиру в таком доме сейчас или все-таки лучше подождать переселения? Регистрация дачных домов в Подмосковье и перевод мест на подземных паркингах в разряд недвижимости также стали предметом бурного обсуждения.
Еще один повод оставаться в курсе новостей – возможность улучшить жилищные условия, используя материнский капитал. Ведь для этого нет необходимости ожидать предусмотренные законодательством три года, а можно инвестировать средства сразу после получения сертификата.
Быть в курсе всех последних изменений на рынке жилой недвижимости России – значит максимально обезопасить себя и свои квадратные метры от неприятных неожиданностей, которые возникают, как правило, уже в процессе оформлении сделки. Причем риски могут быть связаны не только с покупкой или продажей; даже аренда жилой недвижимости требует тщательного изучения рынка и ознакомления с новостями в этой сфере.
