Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.06.2009 по делу n А65-6244/2009. Оставить определение без изменения, жалобу без удовлетворения

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. [phone]

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: [email protected]

  ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности определения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

1 июля 2009 г.                                                                                Дело № А65-6244/2009

г. Самара

Резолютивная часть постановления объявлена 25 июня 2009 г.

Постановление в полном объеме изготовлено 1 июля 2009 г.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Терентьева Е.А.,

судей Балашевой В.Т., Морозова В.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Юдаевой А.А.,

с участием:

от истца – не явились, извещены;

от ответчика – представитель Шаймарданов Р.Р., доверенность от 01.01.2009 г.;

от третьих лиц – не явились, извещены;

рассмотрев в открытом судебном заседании 25 июня 2009 г. в зале №3 помещения суда 

апелляционную  жалобу ЗАО «Ак Барс Автомобили»

на определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 06 мая 2009 г. по делу №А65-6244/2009 о приостановлении производства по делу, судья Арукаева И.В.,

по иску закрытого акционерного общества «Ак Барс Автомобили», г.Казань,

к обществу с ограниченной ответственностью «Витязь-Альфа», г.Казань,

о признании зарегистрированного права собственности от 22.08.2005 г. ООО «Витязь-Альфа» на незавершенную постройку недействительным,

при участии третьих лиц:

- Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования г.Казани, г. Казань;

- Исполнительный комитет муниципального образования г.Казани, г. Казань,

- Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан, г.Казань,

установил:

ЗАО «Ак Барс Автомобили» обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к ООО «Витязь-Альфа» о признании недействительным зарегистрированного права собственности на объект незавершенного строительства – нежилое административно-бытовое здание АГЗС, подтвержденного свидетельством о государственной регистрации права от 22.08.2005 г.

Правовыми обоснованиями исковых требований истец указал положения статей 222, 309, 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, 36 и 46 Земельного кодекса Российской Федерации, 51 и 59 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявлением от 20.04.2009 г. истец уточнил исковые требования и просил суд считать предметом спора земельный участок на пересечении улиц Ямашова и Гаврилова с кадастровым номером 16:50:11 07 01:0004 площадью 0,16 га.

В соответствии с требованиями статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 23 марта 2009 года в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Исполнительный комитет муниципального образования г.Казани, Управление ФРС по Республике Татарстан, Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 6 мая 2009 года производство по делу было приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу № А65-1768/2008.

Не соглашаясь с принятым Арбитражным судом Республики Татарстан определением ЗАО «Ак Барс Автомобили» обратилось в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение от 6.05.2009 г. о приостановлении производства по делу отменить, обязать суд первой инстанции рассмотреть дело по существу в полном объеме либо признать зарегистрированное право собственности ООО «Витязь-Альфа» на незавершенную постройку недействительным.

В обоснование своей просьбы истец в жалобе указал, что рассмотрение дела № А65-6244/2009 первично по отношению к делу № А65-1768/2008.

Законность и обоснованность определения, принятого по делу Арбитражным судом Республики Татарстан, проверена Одиннадцатым арбитражным апелляционным судом в соответствии с требованиями статей 268 – 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика Шаймарданов Р.Р. против удовлетворения жалобы возражает.

В соответствии с требованиями статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца и третьих лиц, которые о месте и времени судебного заседания судом апелляционной инстанции были уведомлены надлежащим образом, явку в суд своих представителей не обеспечили.

Истцом в суд направлена телеграмма, в которой истец просит об отложении слушания дела, поскольку представитель истца принимает участие в судебном процессе по гражданскому делу в г. Ижевске 22.06.2005 г.

Принимая во внимание, что данное ходатайство истцом не обосновано, сам по себе факт участия представителей истца в рассмотрении дела 22.06.2009 г. в г.Ижевске не препятствует указанному представителю прибыть для рассмотрения дела 25.06.2009 г. в суд апелляционной инстанции в г.Самару, а также учитывая, что истцом не представлены доказательства невозможности направления в суд для участия в рассмотрении дела иного представителя – Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд ходатайство истца об отложении рассмотрения дела отклоняет как необоснованное, а представленные истцом основания – не признает уважительными причинами неявки истца в суд апелляционной инстанции.

Изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд приходит к выводу о необоснованности жалобы по следующим основаниям.

Постановлением Главы администрации г.Казани от 23.08.2000 г. №1726 ООО «Витязь-Альфа» на условиях аренды предоставлен земельный участок площадью 0,16 га для строительства АГЗС по ул.Гаврилова.

По договору аренды земли № 4201 от 17.10.2000 г. Администрация г.Казани (арендодатель) передало в аренду ООО «Витязь-Альфа» земельный участок общей площадью 0,16 га по адресу: по ул.Гаврилова возле путепровода по пр. Х.Ямашева Ново-Савиновского района. Участок предоставлен для строительства газовой АЗС. Срок аренды – до 23.08.2005 г.

Ответчиком 22.07.2005 г. получено разрешение на строительство – СМР подземной части административно-бытового здания АГЗС по адресу: г.Казань, Ново-Савиновский район, ул.Гаврилова/пр.Ямашева.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 22.08.2005 г. серия ААХ № 0357822 за ООО «Витязь-альфа» зарегистрировано право собственности на незавершенное строительством административно-бытовое здание АГЗС, назначение нежилое, адрес объекта – Республика Татарстан, г.Казань, ул. Гаврилова, уч.11070010004, условный номер объекта 16:50:05:77913:001. Основаниями регистрации в свидетельстве о гос. регистрации права указаны – разрешение на строительство №ТАТ 021219 от 22.07.2005 г., договор об аренде земли №4201 от 17.10.2000 г., зарегистрирован ГУ ФРС по РТ 22.08.2005 г. №16-16-01/093/2005-344.2, дополнительное соглашение к договору об аренде земли №4201 от 17.10.2000 г., справка РГУП БТИ МСАЖКХ РТ №01-09/674 от 14.05.2005 г. 

Постановлением руководителя Исполкома м.о. г.Казани от 8.08.2006 г. №1601 признано утратившим силу постановление Главы администрации г.Казани от 23.08.2000 г. №1726 об отводе ООО «Витязь-Альфа» земельного участка по ул.Гаврилова в связи с не освоением земельного участка и окончанием срока действия соответствующего постановления.

Постановлением Исполкома м.о. г.Казань от 8.12.2006 г. №2672 ЗАО «Ак Барс Автомобили» предоставлен в аренду сроком на 3 года из земель поселений земельный участок с кадастровым номером 16:50:11 07 01:0111 площадью 2,243 га.

Постановлением Исполкома м.о. г.Казань от 24.05.2006 г. №984 ЗАО «Ак Барс Автомобили» утвержден акт выбора и границы земельного участка площадью 2,243 га по пр. Ямашева – ул. Гаврилова Ново-Савиновского района г.Казани для размещения автосалонов.

По договору аренды земельного участка №11697 от 13.02.2007 г. КЗиИО Исполкома м.о. г.Казани передал в аренду ЗАО «Ак Барс Автомобили» земельный участок общей площадью 22430,0 кв.м. с кадастровым номером 16:50:11 07 01:0111, адрес участка – г.Казань, Ново-Савиновский район, ул. Гаврилова. Участок предоставляется для строительства автосалонов. Срок аренды до 8.12.2009 г.

Кадастровым паспортом земельного участка от 5.08.2008 г. подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером 16:50:11 07 01:0111 (предыдущий кадастровый номер 16:50:11 07 01:0004) находится по адресу: пересечение ул. Гаврилова в границах участка, г.Казань, Ново-Савиновский район, проспект Ямашева. Площадь участка – 22430 +/- 52,41 кв.м. Разрешенное использование земельного участка – под размещение автосалонов.

В соответствии с требованиями пункта 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого арбитражным судом.

В рамках дела № А65-1768/2008 рассматривается иск ООО «Витязь-Альфа» к Исполкому м.о. г.Казани о признании недействительными постановлений от 08.08.2006 г. №1601 «О признании утратившим силу постановления Главы администрации г.Казани от 23.08.2000 г. №1726 «Об отводе Обществу с ограниченной ответственностью «Витязь-Альфа» земельного участка по ул.Гаврилова» и от 08.12.2006 г. № 2672 «О предоставлении Закрытому акционерному обществу «Ак Барс Автомобили» земельного участка по ул. Гаврилова». Рассмотрение указанного дела существенно влияет на решение вопроса о наличии у истца (по настоящему делу) заинтересованности на рассмотрение вопроса, иск о котором заявлен в рамках рассматриваемого дела.

В связи с этим решение суда о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу судебного акта по делу № А65-1768/2008 следует признать законным и обоснованным, а жалобу истца – не подлежащей удовлетворению.

Руководствуясь статьями 268-272  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный  апелляционный суд

постановил:

Определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 06 мая 2009 г., принятое по делу № А65-6244/2009 оставить без изменения, а апелляционную жалобу закрытого акционерного общества «Ак Барс Автомобили» оставить без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий                                                                   Е.А.Терентьев

Судьи                                                                                                               В.Т.Балашева

                                                                                                  В.А.Морозов