Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.07.2009 по делу n А65-4486/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. [phone]

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

20  июля  2009 года                                                                                  Дело № А65-4486/2009

г. Самара

Резолютивная часть постановления объявлена 15 июля 2009 года

Постановление в полном объеме изготовлено  20 июля 2009 года

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Марчик Н.Ю.,

судей Бажана П.В., Засыпкиной Т.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Суворовым Д.В.,

с участием:

от истца – не явился, извещен,

от ответчика – не явился, извещен,

рассмотрев в открытом судебном заседании 15 июля 2009 г., в зале № 7, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Жавдат»

на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 08 мая 2009 года по делу № А65-4486/2009 (судья Садыкова З.А.)

по иску общества с ограниченной ответственностью «Жавдат», город Казань,

к индивидуальному предпринимателю Девицкому Владимиру Викторовичу, город Набережные Челны, Республика Татарстан,

о взыскании 138065,50 руб. неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Жавдат» (далее - истец, Общество, ООО «Жавдат») обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к индивидуальному предпринимателю Девицкому Владимиру Викторовичу (далее - ответчик, Предприниматель) о взыскании 138 065,50 руб. неосновательного  обогащения.

Истец в судебном заседании заявил об уменьшении суммы иска до 17 059,50 руб., которое принято судом  в порядке ст. 49 АПК  РФ.

Решением суда первой инстанции от 08 мая 2009 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, ООО «Жавдат» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, ссылаясь на неправильном применение судом норм материального права.

Представители сторон в судебное заседание не явились.

В соответствии с ч. 3 ст. 156, ч. 1 ст. 266 АПК   РФ дело по апелляционной жалобе рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие  представителей сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Проверив материалы дела, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, суд апелляционной инстанции считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, а апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ООО «Жавдат» принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 0,4 га, кадастровые номера 16:52:050302:0053, 16:52:050302:0054, расположенный по адресу г. Набережные Челны, ул. Ш. Усманова, 44 комплекс, приобретенный на основании договора купли-продажи от 25.07.2001 г., о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним  внесена запись регистрации  от 10.04.2002 г. № 16-52/2-10/2002-1641.

На принадлежащей на праве собственности земле истцом осуществлена постройка нежилого строения - торгового центра «Жавдат» без получения разрешения на строительство с привлечением средств инвесторов: индивидуальных предпринимателей Девицкого В.В., Галиуллина А.С.,  Шайгуманова Р.А.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 27.09.2007 г. по делу № А65-10815/2007 за ООО «Жавдат» признано право собственности на нежилое строение - здание торгового центра «Жавдат», расположенное на земельном участке общей площадью 1008 кв.м., кадастровый номер 16:52:050302:0053.

На основании решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 30.06.2008 г. по делу № А65-5495/2008 произведена регистрация права собственности за ответчиком на нежилое помещение общей площадью 33,5 кв.м. (помещений № 4,5,6 на поэтажном плане 1 этажа) по адресу г. Набережные Челны, ул. Ш. Усманова, д. 85А (44/11А), о чём 16.02.2009 г. сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № 16-16-30/004/2009-166.

По факту приема-передачи нежилого помещения по договору № 2 на инвестирование малоэтажной застройки в 44 комплексе от 28.09.2007  г. ООО «Жавдат» (застройщик по договору № 2) передал, а индивидуальный предприниматель Девицкий  В.В. (инвестор по договору № 2) принял объект инвестирования: пристрой к КЦ «Жавдат» (Лит. А) площадью 33,5 кв.м. под парикмахерскую, состоящую из основного помещения, раздевалки, санузла, расположенный по адресу РТ, г. Набережные Челны, ул. Ш. Усманова, д. 85 А.  При этом стороны констатировали, что взаимные обязательства по договору исполнены, стороны не имеют в рамках договора взаимных претензий.

На основании п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

На основании изложенного, в предмет доказывания по иску, заявленному на основании статей 1102, 1105, 1107 Гражданского кодекса РФ, входят следующие обстоятельства: факт и период пользования ответчиком земельным участком, размер участка, отсутствие у ответчика законных оснований для использования данным имуществом, размер неосновательного обогащения.

Исследовав представленные доказательства, суд  первой инстанции установил, что ответчик  на основании вступившего в законную силу  решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 30 июня 2008 г. по делу №А65-5495/2008 приобрел право собственности на нежилое помещение площадью 33,5 кв.м. (№4-6), расположенное по адресу: г. Набережные Челны, ул. Ш. Усманова, д.85 А.

Основанием для признания права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества послужил договор  от 28.09.2007 г. № 2 на инвестирования малоэтажной застройки в 44 комплексе, заключенный с ООО «Жавдат»

Согласно ч. 2 ст. 271 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Следовательно, ответчик приобрел право пользования земельным участком на тех же условиях, что и прежний собственник объектов недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу ч. 2 ст. 35 Земельного кодекса РФ площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с п. 3 ст. 33 настоящего Кодекса.

Доказательства согласования между истцом и ответчиком условий пользования  земельным участком  в ином порядке в материалах дела отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции обоснованно признал факт отсутствия у ответчика неосновательного обогащения и правомерно отказал в удовлетворении иска.

Доводов, являющихся основанием в соответствии со ст. 270 АПК РФ для отмены либо изменения решения суда первой инстанции, из апелляционной жалобы не усматривается.

Таким образом, фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом первой инстанции на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, нормы материального и процессуального права не нарушены, в связи с чем суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены принятого судебного акта.

Руководствуясь ст. ст. 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 08 мая 2009 года по делу № А65-4486/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа через суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                                      Н.Ю. Марчик

Судьи                                                                                                                    П.В. Бажан

Т.С. Засыпкина