Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.07.2009 по делу n А55-14491/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. [phone]

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: [email protected]

  ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

30 июля 2009 г.                                                                              Дело № А55-14491/2008

г. Самара

Резолютивная часть постановления объявлена 23 июля 2009 г.

Постановление в полном объеме изготовлено 30 июля 2009 г.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Терентьева Е.А.,

судей Балашевой В.Т., Морозова В.А.,

при ведении протокола помощником судьи Агафоновой Г.В., с участием:

от истца – не явился, извещен надлежащим образом,

от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом,

от третьего лица – не явился, извещен надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании 23 июля 2009 г. в зале №3 помещения суда 

апелляционную  жалобу  ООО «Александръ»

на решение Арбитражного суда Самарской области от 4 мая 2009 года по делу №А55-14491/2008, судья Каленникова О.Н.

по иску общества с ограниченной ответственностью «Александръ», Самарская область, г.Сызрань,

к обществу с ограниченной ответственностью «Феникс», Самарская область, г.Сызрань,

Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Самарской области, г.Самара,

о признании права собственности,

с участием третьего лица – Администрации городского округа Сызрань, Самарская область, г.Сызрань,

установил:

ООО «Александр» обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к ООО «Феникс» о признании права собственности на сооружение – стоянку площадью 2035 кв.м., расположенную по адресу: г. Сызрань, ул. Интернациональная, д.132.

В обоснование своей просьбы истец в исковом заявлении указал, что с согласия ответчика на арендуемом у ответчика земельном участке истцом осуществлено строительство сооружения – стоянки.

Правовыми обоснованиями исковых требований истец указал положения статей 218 и 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 4 марта 2009 года в соответствии со статьей 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в качестве второго ответчика к участию в деле привлечено ТУ ФАУГИ по Самарской области.

В соответствии с требованиями статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определением Арбитражного суда Самарской области от 27 марта 2009 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечена Администрация г.о. Сызрань.

В отзыве на исковое заявление ТУ ФАУГИ по Самарской области просило отказать в удовлетворении исковых требований ООО «Александръ», поскольку истцом не представлено доказательств того, что сохранение самовольное постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, кроме того ответчик указал, что объект, право собственности на который просит признать истец не отвечает требованиям, позволяющим отнести его к недвижимому имуществу.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 4 мая 2009 года в удовлетворении иска отказано.

Не соглашаясь с принятым Арбитражным судом Самарской области судебным решением ООО «Александръ» обратилось в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, исковые требования удовлетворить. В обоснование своей просьбы истец в апелляционной жалобе указывает, что возведение сооружения было осуществлено с согласия арендодателя, сооружение отвечает требованиям безопасности, что подтверждено проектом ООО компания «Ратондо».

Законность и обоснованность судебного решения, принятого по делу Арбитражным судом Самарской области, проверена Одиннадцатым арбитражным апелляционным судом в соответствии с требованиями статей 268 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 25 июня 2009 года в соответствии с положениями статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрение дела было отложено и назначено на 23 июля 2009 года в связи с неявкой в суд ответчика ООО «Феникс», сведения об извещении которого о месте и времени судебного заседания у суда отсутствовали.

В соответствии с требованиями статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 23.07.2009 г. дело рассмотрено в отсутствие сторон и третьего лица, которые о месте и времени судебного заседания судом апелляционной инстанции были уведомлены надлежащим образом, явку в суд своих представителей не обеспечили.

Изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд приходит к выводу о необоснованности жалобы по следующим основаниям.

По договору аренды от 19.05.1998 г. фирма «Феникс» (арендодатель) передала в аренду ООО «Александръ» (арендатор) в аренду часть территории рынка площадью 2035 кв.м., расположенную по ул. Интернациональной в г. Сызрани.

Из кадастрового плана земельного участка с кадастровым номером 63:08:01 02 019:0054 от 14.08.2006 г. усматривается, что землепользование по адресу: Самарская область, г.Сызрань, ул. Интернациональная, 132 площадью 4374 +/- 8,39 кв.м. предназначено для организации торговли.

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16.07.2008 г. подтверждается, что земельный участок площадью 4374,00 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г.Сызрань, ул.Интернациональная, 132, находится в федеральной собственности, участок обременен правом аренды в пользу Клишина А.А.

На указанном земельном участке истцом без получения надлежащих разрешений на строительство в 1999 году осуществлено возведение сооружения – площадки под автотранспорт.

Согласно техническому паспорту от 23.12.2008 г. сооружение (автостоянка), расположенное по ул.Интернациональная в г.Сызрани, имеет площадь 2034,4 кв.м., год постройки - 1999.

Справкой территориального отдела Управления ФС по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Самарской области в г. Сызрани от 20.08.2008 г. подтверждается, что автостоянка, расположенная на территории рынка по адресу: г.Сызрань, ул.Центральная 132 соответствует санитарным нормам и правилам.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцом не оспаривается факт возведения им спорного сооружения на земельном участке, не находящемся у него на праве собственности, постоянном (бессрочном) пользовании, не предназначенном для возведения указанного сооружения, а также возведение сооружения без получения необходимых разрешений.

В силу указанных обстоятельств сооружение – стоянка площадью 2035 кв.м., расположенная по адресу: г. Сызрань, ул. Интернациональная, д.132 – признается судом самовольной постройкой.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении искового требования истца правильно указал, что истцом в суд не были представлены доказательства наличия у истца какого-либо права на земельный участок, на котором размещена самовольная постройка, кроме того истцом суду не были представлены какие-либо достоверные и допустимые доказательства, подтверждающие, что возведенное сооружение соответствует противопожарным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, градостроительным нормам и правилам.

Не представлены такие доказательства и в суд апелляционной инстанции, а поэтому в удовлетворении апелляционной жалобы следует отказать.

В соответствии с требованиями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе подлежат отнесению на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 101, 110, 268-271  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный  апелляционный суд

постановил:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 4 мая 2009 года, принятое по делу № А55-14491/2008 оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Александръ» оставить без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий                                                                   Е.А.Терентьев

Судьи                                                                                                               В.Т.Балашева

                                                                                                  В.А.Морозов