Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.03.2010 по делу n А65-28142/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. [phone]

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: [email protected]

  ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

18 марта 2010 года                                                              Дело № А65-28142/2009

г. Самара

            Резолютивная часть постановления объявлена 11 марта 2010 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 18 марта 2010 года.

­­            Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Шадриной О.Е.

судей­­­­­­­­­­­­­­­­ Балашевой В.Т., Терентьева Е.А.,

протокол ведет Саунина Ю.Н.,

рассматривает в открытом судебном заседании в помещении суда в зале № 3 дело по апелляционной жалобе индивидуального предпринимателя Гиззатуллина Радоля Хафизовича, г. Агрыз, на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 23.12.2009, принятое по делу № А65-28142/2009 судьей Кашаповым А.Р.,

по иску индивидуального предпринимателя Гариева Тахира Сагитовича, г. Казань,

к индивидуальному предпринимателю Гиззатуллину Радолю Хафизовичу, г. Агрыз,

об обязании освободить незаконно занимаемое нежилое помещение - здание магазина, расположенное по адресу: Республика Татарстан, г. Агрыз, ул. К. Маркса, д.59,

с участием:

от истца – не явились, извещены надлежащим образом

от ответчика – Кольцова И.А., доверенность от 11.01.2010

УСТАНОВИЛ:

  Индивидуальный предприниматель Гариев Тахир Сагитович, г. Казань,  обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к индивидуальному предпринимателю Гиззатуллину Радолю Хафизовичу, г. Агрыз, об  освобождении незаконно занимаемого нежилого помещения - здания магазина, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Агрыз, ул. К. Маркса, д. 59.

До принятия судебного акта по существу спора  истец, со ссылкой на статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявил ходатайство об уточнении предмета  спора (л.д. 57 (на обороте  листа), л.д. 63), принятое судом первой инстанции, и просит суд обязать ответчика освободить незаконно занимаемое им нежилое помещение  площадью 111,5 кв.м., инвентарный № 3168, литеры А, А1, кадастровый номер 16:01:220532:0015:0004, расположенное по адресу:  Республика Татарстан,  г. Агрыз, ул. К.Маркса, д. 59.

16.12.2009 ИП Гиззатуллин Р.Х. обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан  со встречным  иском (л.д. 60-62) к ИП Гариеву Т.С. о признании договора о безвозмездном пользовании от 10.03.2005 заключенным.       

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 16.12.2009 (л.д.  59)  встречное исковое заявление  возвращено   ИП  Гиззатуллину  Р.Х.  

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 23.12.2009 (л.д. 73-74) исковые требования ИП Гариева Т.С. удовлетворены в полном объеме. Суд обязал ИП  Гиззатуллина Р.Х. возвратить ИП Гариеву Т.С. нежилое помещение - здание магазина, расположенное по адресу: Республика Татарстан, г. Агрыз, ул. К.Маркса, д.59, взыскав в возмещение расходов по оплате юридических услуг и государственной пошлины 15 000 руб.  и 2 000 руб.  соответственно.

С ИП Гиззатуллина Р.Х. в доход федерального бюджета взыскана  государственная пошлина в сумме  2 000 руб.

Не согласившись с принятым судебным актом, ИП Гиззатуллин Р.Х. обратился в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой (л.д. 83-85), в которой, ссылаясь на неполное выяснение судом обстоятельств, имеющих значение для дела и недоказанность обстоятельств, которые суд считал установленными, просит отменить  решение от 23.12.2009 о возврате ИП Гариеву Т.С. нежилого помещения - здания магазина, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Агрыз, ул. К. Маркса, д. 59.

В заседании арбитражного апелляционного суда представитель заявителя поддержал доводы апелляционной жалобы, просит отменить судебный акт первой инстанции и отказать истцу в удовлетворении исковых требований.

Истец, надлежащим образом извещенный о дне и времени судебного заседания, заявил о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствии своего представителя (л.д. 98). В отзыве на апелляционную жалобу (л.д. 93-95) указал, что с доводами апелляционной жалобы не согласен, считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, просит оставить его без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В соответствии со статьями 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  дело рассматривается в отсутствии надлежащим образом извещенного истца.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя заявителя, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального  права, соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены или изменения судебного акта, принятого Арбитражным судом  Республики Татарстан.

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Агрызского районного суда Республики Татарстан от 29.11.2004 (л.д.29-30) установлен факт владения на праве собственности Гариевым Т.С. магазином «Продукты» и «Автозапчасти», расположенным по адресу: Республика Татарстан, г.  Агрыз, ул. К. Маркса, д. 59.

Право собственности Гариева Т.С. на спорный объект недвижимости  общей площадью 111,5 кв.м. зарегистрировано в установленном законом порядке, что  подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 22.12.2004 (л.д. 31).

10.03.2005 Гариев Т.С. (ссудодатель) и Гиззатуллин Р.Х. (ссудополучатель) заключают договор безвозмездного пользования (л.д. 7), по которому ссудополучателю передается здание площадью 40,5 кв.м.,  расположенное по адресу: Республика Татарстан, г. Агрыз, ул. К. Маркса, д. 59.

11.05.2005 за Ризвановой  Р.М. зарегистрировано право собственности  на здание магазина общей площадью 111,5 кв.м., инвентарный номер 3168, расположенное по адресу: Республика Татарстан, г. Агрыз, ул. К. Маркса, д. 59. В основании регистрации указан договор купли-продажи здания магазина от 06.04.2005 (л.д. 32).

По договору купли-продажи от 24.06.2009 2009 № 24062009 (л.д.12)  Гариев Т.С.  приобрел у Ризвановой  Р.М. в собственность здание магазина, расположенное по адресу: Республика Татарстан, г. Агрыз, ул. К. Маркса, д. 59, с оформлением акта приема-передачи (л.д.13).

23.07.2009  за  Гариевым Т.С. зарегистрировано право собственности  на здание магазина общей площадью 111,5 кв.м., инвентарный номер 3168, литеры А, А1,  расположенное по адресу: Республика Татарстан, г. Агрыз, ул. К. Маркса, д. 59, что подтверждено соответствующим свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 32).

В основании регистрации указан договор купли-продажи здания магазина от 24.06.2009  № 24062009.

Согласно статье 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В частности, в  договоре о передаче  объекта недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Анализируя содержание раздела 1 договора безвозмездного пользования от 10.03.2005 о передаче ответчику здания площадью 40,5 кв.м., учитывая, что истец владеет на праве собственности зданием магазина общей площадью 111,5 кв.м., расположенным по адресу:  Республика Татарстан, г.  Агрыз, ул. К. Маркса, д. 59, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что предмет договора не позволяет индивидуализировать переданное ответчику помещение  относительно  общей площади  магазина в  объеме 111,5 кв.м. и, следовательно, такой договор не считается заключенным.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Обладая спорным имуществом на праве собственности, истец не может им воспользоваться, так как ответчик полагает, что помещение площадью  40,5 кв.м. принадлежит ему на законных основаниях – договоре безвозмездного  пользования от 10.03.2005, что явилось основанием для  обращения истца с иском в суд за защитой нарушенного права.

Ссылаясь на статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая, что с данным иском обратился собственник имущества, основания регистрации права собственности которого в установленном законом порядке не оспорены,  суд первой инстанции обоснованно принял судебный акт об удовлетворении заявленных  ИП  Гариевым Т.С. требований.

Согласно части 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Материалами дела  подтверждена сумма расходов истца, выплаченная за оказание юридической помощи по подготовке исковых материалов по спорному помещению Коллегии адвокатов (л.д. 19, 99-101).

С учетом стоимости истребуемого имущества и удовлетворения исковых требований,  суд первой инстанции  правомерно взыскал с ответчика в доход федерального бюджета  государственную  пошлину в сумме 2 000 руб.

Доводы заявителя апелляционной жалобы во внимание не принимаются.

Суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что договор безвозмездного пользования от 10.03.2005 нельзя считать заключенным, следовательно, ответчик занимает спорное помещение неправомерно. Кроме того, ответчиком не оспорены в установленном порядке основания регистрации права собственности истца на  спорный  объект недвижимости.

В апелляционной жалобе не приведены доводы, опровергающие выводы суда первой инстанции, который всесторонне исследовав материалы и обстоятельства деда, дав им надлежащую правовую оценку, принял судебный акт с соблюдением норм материального и процессуального права.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы заявителя по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе  возмещению не подлежат.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный  апелляционный суд

 ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 23.12.2009, принятое по делу № А65-28142/2009, оставить без изменения, апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Гиззатуллина Радоля Хафизовича, г.Агрыз, - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий                                                                О.Е. Шадрина

Судьи                                                                                                В.Т. Балашева

Е.А. Терентьев