Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.04.2010 по делу n А55-3687/2009. Отменить реш.,пост-е,производство прекратить,утвердить мировое соглаш.

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. [phone]

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

23 апреля 2010 года                                                                            Дело № А55-3687/2009

город Самара

Резолютивная часть постановления объявлена 22 апреля 2010 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 23 апреля 2010 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Балакиревой Е.М., судей Деминой Е.Г., Романенко С.Ш.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Напреенко И.В., с участием:

от истца – представитель Чертилин Ю.А., доверенность б/н от 01.10.2009г.,  представитель

Надеева Л.М., доверенность б/н от 10.02.2010г., представитель Ясырев В.В., доверенность б/н от 02.04.2009г.,

от ответчика – директор Мжельский А.Н., паспорт,

от третьих лиц:

от ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Самарской области, г. Самара – представитель не явился, извещен надлежащим образом,

от Управление Федеральной службы по надзору в сфере природопользования (Росприроднадзора) по Самарской области – представитель Вильмас Г.Ю., доверенность №4 от 11.01.2010г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале № 2 апелляционную жалобу ФГУП «Волжское отделение Института геологии и разработки горючих ископаемых», г. Самара, на определение Арбитражного суда Самарской области от 11 февраля 2010 года об оставлении искового заявления без рассмотрения по делу №А55-3687/2009 (судья: Губанов В.А.),

по иску ФГУП «Волжское отделение Института геологии и разработки горючих ископаемых», г. Самара,

к ООО «Центр мониторинга водной и геологической среды», г. Самара,

при участии третьих лиц:

- ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Самарской области, г. Самара,

- Управление Федеральной службы по надзору в сфере природопользования (Росприроднадзора) по Самарской области,

о расторжении договора аренды и выселении ответчика,

УСТАНОВИЛ:

ФГУП «Волжское отделение Института геологии и разработки горючих ископаемых» обратилось в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к ООО «Центр мониторинга водной и геологической среды» о взыскании 1 344 227 руб. 30 коп. упущенной выгоды, 195 037 руб. 48 коп. арендной платы, 72 358 руб. 91 коп. неустойки за просрочку платежа, расторжении договора аренды № 239 от 07.10.2004г. и выселении из нежилых помещений, общей площадью 273,2 кв.м., расположенных по адресу: г. Самара, ул. Красноармейская, д.21, литер «А».

Решением, оставленным без изменения Одиннадцатым арбитражным апелляционным судом, исковые требования удовлетворены частично.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 19.11.2009г. по настоящему делу частично отменено решение арбитражного суда от 06.07.2009 и постановление Одиннадцатого апелляционного арбитражного суда от 29.09.2009. Судебные акты отменены в части расторжения договора аренды №239 от 07.10.2004, выселения общества с ограниченной ответственностью «Центр мониторинга водной и геологической среды», г. Самара из нежилых помещений. Суд кассационной инстанции указал на необходимость при новом рассмотрении дела исследования вопроса о соблюдении истцом претензионного порядка урегулирования спора в части расторжения договора.

Определением Арбитражного суда Самаркой области от 11.02.2010г. исковое заявление в части расторжения договора аренды №239 от 07.10.2004 и выселения Общества с ограниченной ответственностью «Центр мониторинга водной и геологической среды», г. Самара из нежилых помещений оставлено без рассмотрения.

Не согласившись с указанным судебным актом, истец обратился в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт, исковые требования удовлетворить, ссылаясь на нарушение норм материального права.

Заявитель апелляционной жалобы полагает, что истцом соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

 Определением от 15.04.2010г. по ходатайству истца судебное заседание откладывалось для обсуждения сторонами вопроса об урегулировании спора мирным путем.

В судебное заседание 22.04.2010г. третье лицо - ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Самарской области, г. Самара, надлежащим образом извещенное о дате, времени и месте судебного разбирательства, явку своего представителя в суд не обеспечило.

В соответствии со статьями 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд рассматривает дело в отсутствие надлежащим образом извещенного участника процесса.

         В судебном заседании 22.04.2010 г. стороны  представили заключенное между ними мировое соглашение, на основании статей 139, 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в целях устранения возникшего спора, стороны обратились с ходатайством об утверждении мирового соглашения.

По условиям мирового соглашения стороны договариваются о том, что:

1.      Истец:

- отказывается от расторжения договора аренды недвижимого имущества №239 от 07.10.2004г. и выселения ответчика из арендуемых нежилых помещений, общей площадью 273,2 кв.м., расположенных по адресу: г. Самара, ул. Красноармейская, д. 21, литер А, 5 этаж, комнаты 14, 15, 18, 19, 20, 22, 23, 25-29, 33-36;

- дает согласие на заключение договора перенайма в отношении вышеуказанных помещений с третьим лицом – Управлением Федеральной службы по надзору в сфере природопользования по Самарской области (Росприроднадзор) (далее - правопреемник).

2. Ответчик:

- в срок до 01.05.2010г. с момента утверждения данного мирового соглашения заключает с правопреемником договор перенайма арендованных нежилых помещений, общей площадью 273,2 кв.м., расположенных по адресу: г. Самара, ул. Красноармейская, д. 21, литер А, 5 этаж, комнаты 14, 15, 18, 19, 20, 22, 23, 25-29, 33-36;

- согласовывает договор перенайма и акт приема – передачи нежилых помещений, общей площадью 273,2 кв.м., расположенных по адресу: г. Самара, ул. Красноармейская, д. 21, литер А, 5 этаж, комнаты 14, 15, 18, 19, 20, 22, 23, 25-29, 33-36 с ФГУП «Волжское отделение института геологии и разработки горючих ископаемых» и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Самарской области;

- по акту приема – передачи передает правопреемнику вышеуказанные помещения и представляет все необходимые документы, удостоверяющие права и обязанности, включая документы, являющиеся неотъемлемой частью договора аренды №239 от 07.10.2004г.;

- в течении 2-х (двух) недель с момента утверждения данного мирового соглашения представляет истцу все необходимые документы, заверенные в установленном порядке, для осуществления регистрации договора перенайма;

- в срок до 01.05.2010г. погашает сумму задолженности по арендной плате и возмещению коммунальных услуг, которая в соответствии с актами сверки взаимных расчетов на 30.04.2010г. составляет 242 782 (двести сорок две тысячи семьсот восемьдесят два) руб. В случае непогашения ответчиком данной задолженности в установленный срок, сумма долга и обязанность его погашения переходит к правопреемнику;

- принимает на себя обязательства по оплате государственной пошлины.

Стороны договорились, что ежемесячная ставка арендной платы, согласно отчету №20210 от 04.02.2010г. по оценке рыночной стоимости арендной платы за указанные в п. 1.1 договора аренды №239 от 07.10.2004г. нежилые помещения, общей площадью 273, 2 кв.м., расположенные по адресу: г. Самара, ул. Красноармейская, 21, литер А, 5 этаж, комнаты №№ 14, 15, 18, 19, 20, 22, 23, 25, 26, 27, 28, 33, 34, 35, 36, устанавливается в размере: 85 859, 50 (восемьдесят пять тысяч восемьсот пятьдесят девять) рублей, 50 копеек, в том числе НДС (18%) – 13 097, 20 (тринадцать тысяч девяносто семь) рублей 20 копеек. 

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела седьмого АПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого Арбитражным судом по ходатайству истца или ответчика.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Мировое соглашение составлено в 4–х экземплярах, по одному для каждой стороны, ФРС по Самарской области и для Арбитражного суда.  

   Мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и сроки, которые предусмотрены этим соглашением.

     В связи с заключением мирового соглашения производство по делу №А55-3687/2009 подлежит прекращению.

             Мировое соглашение вступает в силу немедленно после его утверждения Одиннадцатым апелляционным арбитражным судом.

    Указанное мировое соглашение приобщено к материалам дела, на что указано в протоколе судебного заседания. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные пунктом 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены и понятны.

    В соответствии с частью 4 статьи 49, частью 2 статьи 138, частью 1 статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, стороны на любой стадии арбитражного процесса могут урегулировать спор мировым соглашением.

     Поскольку мировое соглашение, заключенное сторонами, по форме и содержанию соответствует требованиям статьи 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает необходимым его утвердить.

 В связи с утверждением судом мирового соглашения решение суда первой инстанции подлежит отмене, а производство по делу – прекращению на основании части 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь статьями 110, 138-141, частью 2 статьи 150, статьями 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Отменить определение Арбитражного суда Самарской области от 11 февраля 2010 года об оставлении искового заявления без рассмотрения по делу №А55-3687/2009.

Утвердить мировое соглашение по делу №А55-3687/2009, по условиям которого:

2.      Истец:

- отказывается от расторжения договора аренды недвижимого имущества №239 от 07.10.2004г. и выселения ответчика из арендуемых нежилых помещений, общей площадью 273,2 кв.м., расположенных по адресу: г. Самара, ул. Красноармейская, д. 21, литер А, 5 этаж, комнаты 14, 15, 18, 19, 20, 22, 23, 25-29, 33-36;

- дает согласие на заключение договора перенайма в отношении вышеуказанных помещений с третьим лицом – Управлением Федеральной службы по надзору в сфере природопользования по Самарской области (Росприроднадзор) (далее - правопреемник).

2. Ответчик:

- в срок до 01.05.2010г. с момента утверждения данного мирового соглашения заключает с правопреемником договор перенайма арендованных нежилых помещений, общей площадью 273,2 кв.м., расположенных по адресу: г. Самара, ул. Красноармейская, д. 21, литер А, 5 этаж, комнаты 14, 15, 18, 19, 20, 22, 23, 25-29, 33-36;

- согласовывает договор перенайма и акт приема – передачи нежилых помещений, общей площадью 273,2 кв.м., расположенных по адресу: г. Самара, ул. Красноармейская, д. 21, литер А, 5 этаж, комнаты 14, 15, 18, 19, 20, 22, 23, 25-29, 33-36 с ФГУП «Волжское отделение института геологии и разработки горючих ископаемых» и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Самарской области;

- по акту приема – передачи передает правопреемнику вышеуказанные помещения и представляет все необходимые документы, удостоверяющие права и обязанности, включая документы, являющиеся неотъемлемой частью договора аренды №239 от 07.10.2004г.;

- в течении 2-х (двух) недель с момента утверждения данного мирового соглашения представляет истцу все необходимые документы, заверенные в установленном порядке, для осуществления регистрации договора перенайма;

- в срок до 01.05.2010г. погашает сумму задолженности по арендной плате и возмещению коммунальных услуг, которая в соответствии с актами сверки взаимных расчетов на 30.04.2010г. составляет 242 782 (двести сорок две тысячи семьсот восемьдесят два) руб. В случае непогашения ответчиком данной задолженности в установленный срок, сумма долга и обязанность его погашения переходит к правопреемнику;

- принимает на себя обязательства по оплате государственной пошлины.

Стороны договорились, что ежемесячная ставка арендной платы, согласно отчету №20210 от 04.02.2010г. по оценке рыночной стоимости арендной платы за указанные в п. 1.1 договора аренды №239 от 07.10.2004г. нежилые помещения, общей площадью 273, 2 кв.м., расположенные по адресу: г. Самара, ул. Красноармейская, 21, литер А, 5 этаж, комнаты №№ 14, 15, 18, 19, 20, 22, 23, 25, 26, 27, 28, 33, 34, 35, 36, устанавливается в размере: 85 859, 50 (восемьдесят пять тысяч восемьсот пятьдесят девять) рублей, 50 копеек, в том числе НДС (18%) – 13 097, 20 (тринадцать тысяч девяносто семь) рублей 20 копеек. 

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела 7 АПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого Арбитражным судом по ходатайству истца или ответчика.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Мировое соглашение составлено в 4–х экземплярах, по одному для каждой стороны, ФРС по Самарской области и для Арбитражного суда.  

Производство по делу № А55-3687/2009 прекратить.

Возвратить ФГУП «Волжское отделение Института геологии и разработки горючих ископаемых» из федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере 14 534 руб. 53 коп., уплаченную платежным поручение №63 от 04.03.2009г. и государственную пошлину по апелляционной жалобе в размере 1000 руб., уплаченную платежным поручением  №100 от 30.03.2010г.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в месячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий                                                                 Е.М. Балакирева

Судьи                                                                                               Е.Г. Демина

                                                                                                             С.Ш. Романенко