Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.02.2014 по делу n А55-19659/2009. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. [phone]

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: [email protected]

  ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решений арбитражного суда,

не вступивших в законную силу

28 февраля 2014 года                                                                                       Дело № А55-19659/2009

г. Самара

Резолютивная часть постановления объявлена 27 февраля 2014 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 28 февраля 2014 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Липкинд  Е.Я.,

судей Александрова А.И., Радушевой О.Н.,

при ведении протокола судебного заседания Шаймурзиным Р.Р.,

с участием:  

от ЗАО «Бетон» - представитель Уварова Т.Ю., доверенность от 15.02.2014 г.,

от внешнего управляющего ООО «Монтек» Севостьянова О.Н. – представители Маврина Ю.Ф., доверенность от 17.02.2014 г., Гаврилин С.А., доверенность от 04.02.2014 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 27 февраля 2014 года, в помещении суда, в зале №7 апелляционную жалобу ЗАО «Бетон» на определение Арбитражного суда Самарской области от 14.11.2013, принятое по заявлению ЗАО «Бетон» о включении требований в реестр требований о передаче жилых помещений Общества с ограниченной ответственностью «Монтэк» по делу № А55-19659/2009 (судья Серебрякова О.И.) о несостоятельности (банкротстве) Общества с ограниченной ответственностью «Монтэк»,

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда Самарской области от 28.08.2009  в отношении ООО «Монтэк» (далее должник) возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве), определением суда от 17.08.2011 введена процедура наблюдения, сообщение опубликовано в газете «Коммерсантъ» 02.09.2011.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 07.06.2012 в отношении Общества с ограниченной ответственностью «Монтэк» введено внешнее управление, внешним управляющим должника утвержден Валеев Асхат Надибович.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 22.02.2013 Валеев А.Н. отстранен от исполнения обязанностей внешнего управляющего Общества с ограниченной ответственностью «Монтэк».

Определением арбитражного суда Самарской области от 23.04.2013 внешним управляющим Общества с ограниченной ответственностью «Монтэк» утвержден Севостьянов Олег Николаевич.

22.09.2011 ЗАО «Бетон» (далее заявитель, кредитор, ЗАО «Бетон») обратился в Арбитражный суд Самарской области с заявлением о включении требований по договорам долевого участия в строительстве в сумме 14 159 100 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «Монтэк».

03.11.2011 ЗАО «Бетон» в соответствии со ст. 49 АПК РФ изменил предмет заявленных требований о включении требований в реестр ООО «Монтэк» на передачу жилых помещений на общую сумму 14 159 100 руб. (т. 2 л.д. 107).

16.01.2012 ЗАО «Бетон» представил в суд уточненные требования о включении в реестр ООО «Монтэк» на передачу жилых помещений (квартир):

- однокомнатной квартиры в секции N 3 на 13 этаже, строительный номер N 77, общей площадью 42,59 кв. м, в многоэтажном жилом доме по ул. Революционной Железнодорожного района г. Самара (район кинотеатра "Старт");

- двухкомнатной квартиры в секции N 3 на 12 этаже, строительный номер N 67, общей площадью 62,50 кв. м, в многоэтажном жилом доме по ул. Революционной Железнодорожного района г. Самара (район кинотеатра "Старт");

-  однокомнатной квартиры в секции N 3 на 13 этаже, строительный номер N 74, общей площадью 42,59 кв. м, в многоэтажном жилом доме по ул. Революционной Железнодорожного района г. Самара (район кинотеатра "Старт");

-  двухкомнатной квартиры в секции N 3 на 12 этаже, строительный номер N 72 (семьдесят два), общей площадью 62,50 кв. м, в многоэтажном жилом доме по ул. Революционной Железнодорожного района г. Самара (район кинотеатра "Старт");

-  однокомнатной квартиры в подъезде N 2 на 1 этаже, строительный номер N 6 (шесть), общей площадью 39,17 кв. м, в многоэтажном жилом доме по ул. Революционной Железнодорожного района г. Самара (район кинотеатра "Старт");

-  однокомнатной квартиры в подъезде N 2 на 1 этаже, строительный номер N 7, общей площадью 36,33 кв. м, в многоэтажном жилом доме по ул. Революционной Железнодорожного района г. Самары (район кинотеатра "Старт");

-  однокомнатной квартиры в секции N 3 на 16 этаже, строительный номер N 95 (девяносто пять), общей площадью 42,59 кв. м, в многоэтажном жилом доме по ул. Революционной Железнодорожного района г. Самара (район кинотеатра "Старт");

-  трехкомнатной квартиры на 9 этаже, строительный N 38, общей площадью 99,25 кв. м, в жилом доме секции "А" дома N 4 (по генплану) по проспекту Карла Маркса угол улицы Киевской в 3 микрорайоне поселка Братьев Кузнецовых. Железнодорожного района. г. Самары;

-  трехкомнатной квартиры на 15 этаже, строительный номер N 80, общей площадью 99,25 кв. м, в жилом доме N 4 (по генплану) секции "А" по проспекту Карла Маркса угол улицы Киевской в 3 микрорайоне поселка Братьев Кузнецовых, Железнодорожного района, г. Самары".

(т. 2 л.д. 5-12).

Уточненные требования приняты судом первой инстанции и определением Арбитражного суда Самарской области от 30.01.2012 в удовлетворении заявления Закрытого акционерного общества "Бетон" отказано.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.03.2012 определение Арбитражного суда Самарской области от 30.01.2012 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 07 июня 2012 года определение Арбитражного суда Самарской области от 30.01.2012 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.03.2012 по делу № А55-19659/2009 отменены. Дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Самарской области (т. 3 л.д. 58).

В постановлении кассационной инстанции указано о необходимости при новом рассмотрении решить вопрос о проведении строительно-технической экспертизы с целью установления объема и стоимости выполненных ЗАО «Бетон» строительно-монтажных работ.

При новом рассмотрении спора ЗАО «Бетон» уточнило заявленные требования, в которых просило о включении в реестр требований кредиторов ООО "Монтэк" требований о передаче жилых помещений:

-  двухкомнатной квартиры в секции N 3 на 12 этаже, строительный номер N 67, общей площадью 62,50 кв. м, в многоэтажном жилом доме по ул. Революционной Железнодорожного района г. Самара (район кинотеатра "Старт");

-  однокомнатной квартиры в секции N 3 на 13 этаже, строительный номер N 74, общей площадью 42,59 кв. м, в многоэтажном жилом доме по ул. Революционной Железнодорожного района г. Самара (район кинотеатра "Старт");

-  двухкомнатной квартиры в секции N 3 на 12 этаже, строительный номер N 72 (семьдесят два), общей площадью 62,50 кв. м, в многоэтажном жилом доме по ул. Революционной Железнодорожного района г. Самара (район кинотеатра "Старт");

-  однокомнатной квартиры в подъезде N 2 на 1 этаже, строительный номер N 6 (шесть), общей площадью 39,17 кв. м, в многоэтажном жилом доме по ул. Революционной Железнодорожного района г. Самара (район кинотеатра "Старт");

-  однокомнатной квартиры в подъезде N 2 на 1 этаже, строительный номер N 7, общей площадью 36,33 кв. м, в многоэтажном жилом доме по ул. Революционной Железнодорожного района г. Самары (район кинотеатра "Старт");

- однокомнатной квартиры в секции N 3 на 16 этаже, строительный номер N 95 (девяносто пять), общей площадью 42,59 кв. м, в многоэтажном жилом доме по ул. Революционной Железнодорожного района г. Самара (район кинотеатра "Старт");

-  трехкомнатной квартиры на 9 этаже, строительный N 38, общей площадью 99,25 кв. м, в жилом доме секции "А" дома N 4 (по генплану) по проспекту Карла Маркса угол улицы Киевской в 3 микрорайоне поселка Братьев Кузнецовых. Железнодорожного района. г. Самары;

-  трехкомнатной квартиры на 15 этаже, строительный номер N 80, общей площадью 99,25 кв. м, в жилом доме N 4 (по генплану) секции "А" по проспекту Карла Маркса угол улицы Киевской в 3 микрорайоне поселка Братьев Кузнецовых, Железнодорожного района, г. Самары".

Заявление ЗАО «Бетон» об уточнении заявленных требований принято судом первой инстанции согласно ч. 1 ст. 49 АПК РФ.

По результатам нового рассмотрения, с учетом проведенной по делу строительно-технической экспертизы (заключение от 09.08.2013 – т. 5 л.д. 116), определением суда от 14.11.2013 в удовлетворении заявления кредитора - ЗАО «Бетон» о включении требований в реестр ООО «Монтэк» на передачу жилых помещений отказано (т. 5 л.д. 192).

В апелляционной жалобе конкурсный управляющий закрытого акционерного общества «Бетон» Зимин В.Н. просит определение суда от 14.11.2013 об отказе во включении требований на передачу жилых помещений в реестр кредиторов ООО «Монтэк» отменить и принять новый судебный акт об удовлетворении заявления ЗАО «Бетон». В доводах апелляционной жалобы указывает, что работы по договорам субподряда на выполнение строительных работ ЗАО «Бетон» выполнены, в связи с чем ООО «Монтэк» обязано произвести оплату подрядных работ передачей соответствующих жилых помещений.

В судебном заседании представитель ЗАО «Бетон» доводы апелляционной жалобы полностью поддержал, просит приобщить пояснения к заявлению о включении в реестр, совместные протоколы о погашении взаимной задолженности.

В судебном заседании представители конкурсного управляющего ООО «Монтек» просят в удовлетворении апелляционной жалобы отказать, определение суда от 14.11.2013 оставить без изменений, просят приобщить к материалам дела уведомления о расторжении договоров долевого участия в строительстве с доказательствами отправки.

Вышеуказанные документы представлены в исполнение определения арбитражного апелляционного суда от 06.02.2014 и приобшены к материалам дела в соответствии с ч. 1 ст. 268 АПК РФ.

Иные лица, участвующие в деле, надлежаще извещены (направлением почтовых извещений и размещением информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с требованиями абз. 2 ч. 1 ст. 121 АПК РФ) в связи с чем суд вправе рассмотреть дело в отсутствии представителей сторон согласно ч. 3 ст. 156 АПК РФ.

Заслушав представителей сторон, рассмотрев материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, судебная коллегия Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда не находит оснований к отмене определения суда от 14.11.2013 года.

Как следует из материалов дела между ООО «Монтэк» (генподрядчик) и ОАО «Трест Самаратрансстрой» (правопреемником которого является ЗАО «Бетон», - субподрядчик) были заключены  договора субподряда на выполнение строительных работ № 52/06/А от 17.07.2006 и № 53/06/Г от 02.10.2006 по выполнению работ по строительству 15-ти этажного жилого дома № 4 секции «А» по пр. К.Маркса, угол Киевской и 14-ти этажной секции «Г» жилого дома № 4 по пр. К. Маркса, угол Киевской (т. 1 л.д. 34, 91).

В соответствии с условиями заключенных договоров расчет генподрядчиком – ООО «Монтэк» производится путем переуступки субподрядчику своих прав на жилые помещения в строящихся домах.

Во исполнение договоров субподряда ООО "Монтэк", как застройщик, заключил с ОАО «Трест Самаратрансстрой» - участник, дольщик (правопреемником которого является ЗАО «Бетон») договора долевого участия в строительстве: от 02.07.2008 N 77/3, от 02.08.2008 N 67/3, от 02.08.2008 N 74/3, от 02.08.2008 N 72/3, от 02.08.2008 N 6/2, от 30.10.2007 N 7/2, от 02.07.2008 N 95/3, от 28.03.2007 N 38/4А, от 08.02.2007 N 80/4А (т. 1 л.д. 28-91).

В соответствии с  пунктом 1.2, пунктом 3.2.1, пунктом 4.1 указанных договоров «застройщик» - ООО «Монтэк» передает «участнику» - ОАО «Трест Самаратрансстрой» по окончании строительства в собственность квартиры, а «участник»  обязан оплатить стоимость своей доли путем выполнения строительно-монтажных работ по договору субподряда от 17.07.2006 N 52/06/А и по договору субподряда № 53/06/Г.

Считая, что ОАО «Трест Самаратрансстрой» выполнил свои обязательства субподрядчика и имеет право по получение вышеуказанных жилых помещений, ЗАО «Бетон» (правопреемник) обратился в суд с рассматриваемых требованием о включении в реестр на передачу жилых помещений.

Согласно п. 1 п/п 3 ст. 201.1 Закона о банкротстве требование о передаче жилого помещения - требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию (далее - договор, предусматривающий передачу жилого помещения).

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.6 Закона о банкротстве, требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона.

Как указано в п. 2, 3 ст. 201.6 Закона о банкротстве Арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.

В статье 201.7 Закона о банкротстве предусмотрено наличие обязательных сведений, которые отражаются в  Реестре требований о передаче жилых помещений:

1) сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях;

2) размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, в рублях (в том числе стоимость не переданного имущества, указанная в таком договоре);

3) сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с таким договором.

По смыслу приведенных норм права условиями признания лица, обратившегося с требованием о включении в реестр требований о передачи жилых помещений, участником строительства являются:

-