Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.03.2014 по делу n А65-11199/2013. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г.Самара, ул.Аэродромная, 11А, тел.[phone], e-mail: [email protected], www.11aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

17 марта 2014 года

г.Самара

Дело №А65-11199/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 14 марта 2014 года

Полный текст постановления изготовлен 17 марта 2014 года

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Карпова В.В., судей Александрова А.И. и Липкинд Е.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании поступившее из Федерального арбитражного суда Поволжского округа дело №А65-11199/2013 по иску индивидуального предпринимателя Гималеевой Альфии Фоатовны (ОГРНИП 304165835900334, ИНН 165801203919) к обществу с ограниченной ответственностью «ТЦ «Казань-Весь Мир» (ОГРН 1071690069703, ИНН 1661019700) и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (ОГРН 1091690058107, ИНН 1659097613)  об обязании зарегистрировать переход права собственности, третье лицо: открытое акционерное общество «Номос-Банк» (ОГРН 1027739019208, ИНН 7706092528),

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Копункиным В.А.,

при участии в судебном заседании:

от третьего лица: Милякова Е.А. – представитель (доверенность от 30.08.2013),

установил:

Индивидуальный предприниматель Гималеева Альфия Фоатовна (далее предприниматель Гималеева А.Ф., истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ТЦ «Казань-Весь Мир» (далее ООО «ТЦ «Казань-Весь Мир», 1-й ответчик) и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (далее Управление Росреестра по Республике Татарстан, 2-й ответчик) о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок кадастровый номер 16:50:220503:3, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г.Казань, ул.Айдарова, д.16а, и расположенный на данном земельном участке объект недвижимости – нежилое здание кадастровый номер 16:50:220503:643 общей площадью 988,2 кв.м. от ООО «ТЦ «Казань-Весь Мир» к предпринимателю Гималеевой А.Ф. на основании заключенного ими договора купли-продажи от 15.04.2013.

Определением суда первой инстанции от 30.05.2013 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено открытое акционерное общество «НОМОС-БАНК» (далее ОАО «НОМОС-БАНК», третье лицо).

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 07.08.2013 исковые требования оставлены без удовлетворения.

Постановлением арбитражного суда апелляционной инстанции от 07.10.2013 решение суда от 07.08.2013 было отменено. По делу принят новый судебный акт. Арбитражный суд апелляционной инстанции зарегистрировал переход права собственности на земельный участок кадастровый номер 16:50:220503:3, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г.Казань, ул.Айдарова, д.16а, и расположенный на данном земельном участке объект недвижимости – нежилое здание кадастровый номер 16:50:220503:643 общей площадью 988,2 кв.м. от ООО «ТЦ «Казань-Весь Мир» к предпринимателю Гималевой А.Ф. на основании заключенного ими договора купли-продажи от 15.04.2013. Кроме того, суд взыскал с ООО «ТЦ «Казань-ВесьМир» в пользу предпринимателя Гималеевой А.Ф. 2000 руб. в счет возмещения расходов по государственной пошлине по иску и 1000 руб. в счет возмещения расходов по государственной пошлине по апелляционной жалобе, а также взыскал с Управления Росреестра по Республике Татарстан в пользу предпринимателя Гималеевой А.Ф. 2000 руб. в счет возмещения расходов по государственной пошлине по иску и 1000 руб. в счет возмещения расходов по государственной пошлине по апелляционной жалобе.

Постановлением арбитражного суда кассационной инстанции от 30.01.2014 постановление арбитражного суда апелляционной инстанции от 07.10.2013 отменено в части требований к Управлению Росреестра по Республике Татарстан, дело в этой части направлено на новое рассмотрение в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд. В остальной части постановление арбитражного суда апелляционной инстанции оставлено без изменения. При этом арбитражный суд кассационной инстанции указал, что суд апелляционной инстанции, отменив решение суда первой инстанции и рассмотрев спор по существу, не дал оценки доводам Управления Росреестра по Республике Татарстан, изложенным в отзыве и  не рассмотрел требование истца к 2-му ответчику – Управлению Росреестра по Республике Татарстан, взыскав с него государственную пошлину за рассмотрение иска в суде первой и апелляционной инстанций.

Истец в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания истец извещен надлежащим образом.

1-й ответчик – ООО «ТЦ «Казань-Весь Мир», в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания 1-й ответчик извещен надлежащим образом.

2-й ответчик - Управления Росреестра по Республике Татарстан, в судебное заседание не явился, в представленных письменных пояснениях просил в иске к Управлению Росреестра по Республике Татарстан отказать и распределить расходы по государственной пошлине в соответствии с удовлетворенными требованиями. 2-м ответчиком подано заявление о рассмотрении дела без участия его представителя.

В судебном заседании представитель третьего лица поддержал доводы, изложенные в письменных пояснениях 2-го ответчика.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверяется в соответствии со статьями 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации только в части исковых требований о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости, обращенных к Управлению Росреестра по Республике Татарстан.

Исследовав доказательства по делу, изучив доводы, изложенные в апелляционной жалобе истца, отзывах на апелляционную жалобу, письменных пояснениях 2-го ответчика, выступлении присутствующего в судебном заседании представителя третьего лица, арбитражный апелляционный суд установил.

ООО «ТЦ «Казань-Весь Мир» заключило с предпринимателем Гималеевой А.Ф. договор купли-продажи от 15.04.2013, согласно которому обязалось передать в собственность предпринимателю Гималеевой А.Ф.объекты недвижимости: земельный участок кадастровый номер 16:50:220503:3, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г.Казань, ул.Айдарова, д.16а, и нежилое здание кадастровый номер 16:50:220503:643 общей площадью 988,2 кв.м., расположенное на указанном земельном участке (т.1 л.д.14-20).

Предприниматель Гималеева А.Ф. обратилась в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к ООО «ТЦ «Казань-Весь Мир» и Управлению Росреестра по Республике Татарстан  о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости приобретенные у ООО «ТЦ «Казань-Весь Мир» по договору купли-продажи от 15.04.2013.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 07.08.2013 исковые требования оставлены без удовлетворения.

Постановлением арбитражного суда апелляционной инстанции от 07.10.2013 решение суда от 07.08.2013 было отменено. По делу принят новый судебный акт. Арбитражный суд апелляционной инстанции зарегистрировал переход права собственности на земельный участок кадастровый номер 16:50:220503:3, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г.Казань, ул.Айдарова, д.16а, и расположенный на данном земельном участке объект недвижимости – нежилое здание кадастровый номер 16:50:220503:643 общей площадью 988,2 кв.м. от ООО «ТЦ «Казань-Весь Мир» к предпринимателю Гималевой А.Ф. на основании заключенного ими договора купли-продажи от 15.04.2013.

В соответствии с пунктом 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В соответствии с правовой позицией, сформированной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.11.2009 №10602/09 по делу №А40-59165/08-64-233 по смыслу указанной нормы соответствующее требование должно быть предъявлено одной из сторон по сделке к другой имеющейся стороне, уклоняющейся от выполнения своих обязанностей, основанных на этой сделке и связанных с государственной регистрацией перехода права собственности на недвижимое имущество. Требование, предъявленное не к другой стороне по сделке, а к регистрирующему органу, является ненадлежащим способом защиты нарушенного права.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, Управление Росреесра по Республике Татарстан является ненадлежащим ответчиком по требованию истца о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок кадастровый номер 16:50:220503:3, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г.Казань, ул.Айдарова, д.16а, и расположенный на данном земельном участке объект недвижимости – нежилое здание кадастровый номер 16:50:220503:643 общей площадью 988,2 кв.м. и иск к нему подлежит оставлению без удовлетворения.

В связи с удовлетворением исковых требований в отношении 1-го ответчика – ООО «ТЦ «Казань-Весь Мир», в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине по иску и апелляционной жалобе истца подлежат отнесению на 1-го ответчика в полном объеме.

Управление Росреестра по Республике Татарстан освобождено от уплаты государственной пошлине. Поэтому государственной пошлина по кассационной жалобе согласно пункту 4.1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.03.2007 №117 «Об отдельных вопросах практики применения главы 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации» взысканию не подлежит.

Руководствуясь статьями 110,268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Исковые требования индивидуального предпринимателя Гималеевой Альфии Фоатовны о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок кадастровый номер 16:50:220503:3, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г.Казань, ул.Айдарова, д.16а, и расположенный на данном земельном участке объект недвижимости – нежилое здание кадастровый номер 16:50:220503:643 общей площадью 988,2 кв.м. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан оставить без удовлетворения.

Расходы по государственной пошлине по иску и апелляционной жалобе отнести на 1-го ответчика - общество с ограниченной ответственностью «ТЦ «Казань-Весь Мир» (ОГРН 1071690069703, ИНН 1661019700).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТЦ «Казань-Весь Мир» (ОГРН 1071690069703, ИНН 1661019700) в пользу индивидуального предпринимателя Гималеевой Альфии Фоатовны (ОГРНИП 304165835900334, ИНН 165801203919) 6000 руб. в счет возмещения расходов по государственной пошлине по иску и апелляционной жалобе.

Постановление может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

            Председательствующий                                                                   В.В.Карпов

            Судьи                                                                                                 А.И.Александров

                                                                                                                       Е.Я.Липкинд