Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.02.2009 по делу n А65-12970/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. [phone]

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: [email protected]

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

06 февраля 2009 года                                                                            Дело № А65-12970/2008

г. Самара

Резолютивная часть  постановления  объявлена 05 февраля 2009  года

Постановление в полном объеме изготовлено 06 февраля 2009 года

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Романенко С.Ш.,

судей Балакиревой Е.М., Деминой Е.Г.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ивановым А.Ю.

при участии в заседании:

от заявителя апелляционной жалобы ООО «Туганлык» – не явились, извещены;

от ответчика ЗАО «Елабужские маркеты» – не явились, извещены;

от ответчика Елабужского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов Российской Федерации по Республике Татарстан – не явились, извещены;

от ответчика Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан – не явились, извещены;

рассмотрев в открытом судебном заседании 05 февраля 2009 года в зале № 2 дело по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью «Туганлык»,    г. Елабуга, Республика Татарстан, на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 17 октября 2008 г., принятое по делу №А65-12970/2008 судьей Салимзяновым И.Ш.,

по иску общества с ограниченной ответственностью «Туганлык», г. Елабуга, Республика Татарстан,

к закрытому акционерному обществу «Елабужские маркеты», г. Елабуга, Республика Татарстан,

Елабужскому районному отделу судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов Российской Федерации по Республике Татарстан, г. Елабуга, Республика Татарстан,

Управлению Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан, г. Елабуга, Республика Татарстан,

о признании права собственности на торговый павильон незавершенный строительством,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Туганлык» обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к закрытому акционерному обществу «Елабужские Маркеты», Елабужскому районному отделу судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов РФ по РТ, Управлению Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан  о признании права собственности  на незавершенный строительством торговый павильон общей полезной площадью 80 кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью 204 кв.м. по адресу: г.Елабуга, ул.Марджани, д.2 «б».

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 17 октября 2008 г. по делу №А65-12970/2008 в иске к ЗАО «Елабужские маркеты», Управлению Федеральной регистрационной службы по РТ отказано.

Производство по делу в отношении Елабужского РОСП Управления ФССП РФ по РТ прекращено.

Не согласившись с принятым  судебным актом, ООО «Туганлык»  обратилось в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой считает принятое решение незаконным и необоснованным, просит решение отменить   в части отказа в иске, исковые требование к ответчикам ЗАО «Елабужские Маркеты» и управлению Федеральной регистрационной службы по РТ о признании права собственности на торговый павильон незавершенный строительством удовлетворить. В части прекращения производства по делу  истцом не оспаривается.

При этом в жалобе заявитель указал, что  является добросовестным приобретателем, т.к. 27 мая 2008 года, т.е. на моменте совершения сделки по купле-продаже незавершенного строительства торгового павильона, не знал и не мог знать, о имевшемся споре между ЗАО «Елабужские Маркеты» и индивидуальным предпринимателем Сеидовой З.Г., и соответственно, что 02 июня 2008 года будет выдан исполнительный лист по спору между этими лицами и приняты меры для принудительного взыскания.

По мнению заявителя жалобы, судом первой инстанции не учтено,  что истец уплатил денежные средства продавцу, которые находятся на р/счете ЗАО «Елабужские Маркеты», что подтверждается справкой Елабужского филиала Л И КБ «Татфондбанка» №597-исх-сл от 01 июля 2008 года и справкой №93-619-иех-ел и произвел неотделимые улучшения, значительно увеличивающие стоимость объекта и, в нарушение обеспечения баланса прав и законных интересов, в данном случае истца, притязания третьих лиц направлены не на расчетный счет должника (ЗАО «Елабужские Маркеты»), а на имущество добросовестною приобретателя ООО «Туганлык», который фактически создал это имущество.

В судебное заседание представители лиц, участвующих в деле не явились, о времени и месте  судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в деле имеются сведения об извещении сторон и третьих лиц.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного  разбирательства.

Проверив законность и обоснованность  обжалуемого решения  в соответствии со ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрев представленные материалы и оценив доводы апелляционной жалобы  в совокупности с исследованными доказательствами по делу, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Как следует из материалов дела, недвижимое имущество - торговый павильон незавершенный строительством общей полезной площадью 80 кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью 204,0 кв.м. по адресу: г.Елабуга, ул.Марджани, д.2 «б» принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от 27.05.2008г., подписанного истцом и первым ответчиком по условиям которого продавец (первый ответчик) передал истцу по акту приема-передачи от 28.05.2008г. спорное имущество.

Стороны на основании заключенной сделки обратились в регистрационную службу для регистрации перехода права собственности, что подтверждается распиской  УФРС по РТ в получении документов от 28.05.2008г.

По окончании срока, установленного УФРС по РТ - 27.06.2008г. истец обратился в регистрирующий орган за получением свидетельства о государственной регистрации права и перехода права собственности на спорный объект.

Между тем, истцу отказано в регистрации перехода права собственности на основании того, что спорное имущество арестовано судебным приставом-исполнителем, в связи с чем истец обратился в суд с выше указанным требованием.

Устанавливая фактические обстоятельства дела на основании полного и всестороннего  исследования представленных доказательств, суд первой инстанции  обосновано отказал в части исковых требований  по следующим основаниям.

В силу ст.69 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Арест спорного имущества должника произведен судебным приставом применительно к ч. 1, ч.4 ст.80 ФЗ «Об исполнительном производстве», устанавливающего, что судебный пристав-исполнитель вправе наложить арест на имущество должника, при этом, арест имущества включает запрет распоряжаться имуществом.

Установлено, что в рамках сводного исполнительного производства №415/3284/426/43/2007-СД, возбужденного Елабужским РО СП УФССП России по РТ в отношении должника -ЗАО «Елабужские маркеты» постановлением судебного пристава-исполнителя Емикеевой Н.Н. от 18.06.2008г. (с изменениями от 21.07.2008г.) на основании исполнительного листа №252207 Арбитражного суда Республики Татарстан наложен арест на спорное имущество.

Впоследствии Елабужским отделом Управления Росрегистрации в книгу учета арестов (запрещений) внесена запись о запрете должнику ЗАО «Елабужские маркеты» на спорный объект.

На дату подачи документов в регистрационный орган имущество принадлежало должнику - ЗАО  «Елабужские Маркеты» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.05.2008г. серии 16-АА №706391 (запись регистрации №16-16-26/006/2008-509).

В соответствии со ст. ст. 551, 223 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» суд первой инстанции обоснованно оценив представленные доказательства по делу, правомерно пришел к выводу о том, что на дату подачи документов в регистрационный орган, а равно как и на дату совершения ареста судебным приставом-исполнителем спорное имущество принадлежало должнику - ЗАО  «Елабужские Маркеты» на праве собственности, тогда как государственная регистрация перехода права собственности за истцом не произведена, следовательно, надлежащие основания возникновения за ним права собственности отсутствуют.

Проверенные в полном объеме доводы заявителя апелляционной жалобы, являющиеся предметом рассмотрения и получившие  надлежащую оценку в суде первой инстанции, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд считает необоснованными и не усматривает нарушение норм материального и процессуального права, являющихся основанием для отмены решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 17 октября 2008 г. по делу №А65-12970/2008, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отнести на заявителя жалобы в сумме 1000 руб.

Руководствуясь статьями 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 17 октября 2008 г. по делу №А65-12970/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Туганлык», г. Елабуга, Республика Татарстан, - без удовлетворения.

Постановление вступает в силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий                                                                              С.Ш. Романенко

Судьи                                                                                                               Е.М. Балакирева

                                                                                                                           Е.Г. Демина