Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.08.2009 по делу n А12-9363/2009. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, Россия, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74

======================================================================

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов                                                                                                     Дело № А12-9363/2009

«24» августа 2009 г.

Резолютивная часть постановления объявлена 19 августа 2009 года

Полный текст постановления изготовлен 24 августа 2009 года

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего - судьи О.И. Антоновой,

судей А.Н. Бирченко, С.А. Жаткиной

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Дюжаковой С.В.

стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Суд рассматривает дело в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Администрации городского округа – г. Волжский Волгоградской области

на решение   Арбитражного суда Волгоградской области от 26 июня 2009 года по делу № А12-9363/2009 (судья Машлыкин А.П.),

по иску Администрации городского округа – г. Волжский Волгоградской области

к товариществу собственников жилья «Улица Дружбы 105»

третьего лица:  Комитет земельных ресурсов Администрации городского округа – г.Волжский

о признании права собственности, с привлечением в качестве,

У С Т А Н О В И Л:

В Арбитражный суд Волгоградской области обратилась Администрация городского округа – г. Волжский Волгоградской области с исковым заявлением к Товариществу собственников жилья «Улица Дружбы 105» о признании права муниципальной собственности на квартиры № 23 и 27, расположенный по адресу: Волгоградская область, г.Волжский, ул.Дружбы, 105.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Комитет земельных ресурсов Администрации городского округа – г.Волжский Волгоградской области.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 26 июня 2009 года по делу № А12-9363/2009 в удовлетворении иска Администрации городского округа – г.Волжский Волгоградской области к товариществу собственников жилья «Улица Дружбы 105» о признании права муниципальной собственности на квартиры №23 и 27, расположенный по адресу: Волгоградская область, г.Волжский, ул.Дружбы, 105, отказано.

Не согласившись с принятым по делу решением, Администрация городского округа – г. Волжский Волгоградской области обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Волгоградской области от 26 июня 2009 года по делу № А12-9363/2009 отменить, принять новый судебный акт, которым признать право собственности на квартиры № 23 и 27, расположенные по адресу: г. Волжский, ул. Дружбы, 105 за муниципальным образованием городской округ – г. Волжский Волгоградской области.

 Дело рассматривается в апелляционной инстанции в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились и суд, в соответствии с пунктом  3 статьи 156  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в их отсутствие.

Проверив законность вынесенного судебного акта, изучив материалы дела, в том числе доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит правовых оснований для отмены решения суда первой инстанции. К такому выводу судебная коллегия приходит на основании следующего.

Как следует из материалов дела, 03.09.1999г. Управление капитального строительства Администрации г.Волжского и общество с ограниченной ответственностью «Управления капитального строительства «Волжскстрой» заключили договор, в соответствии с пунктом 3.1 которого общество с ограниченной ответственностью «Управления капитального строительства «Волжскстрой» приняло обязательство передать Управлению капитального строительства Администрации г.Волжского квартиры общей площадью 2 016,07 кв.м в доме № 10 в 25 микрорайоне г.Волжского.

Решением арбитражного суда Волгоградской области от 31.10.2003г. за Управлением капитального строительства Администрации г.Волжского признано право на получение квартир №23 и 27, общей площадью 109,42 кв.м в жилом доме № 10 в 25 микрорайоне г.Волжского (г.Волжский, ул.Дружбы, 105).

Как следует из указанного решения 11.06.1998 года между Администрацией г.Волжского и ООО «УКС Волжскстрой» был заключен договор о взаимных обязательствах по строительству жилого дома, по условиям которого ООО «УКС Волжскстрой» приняло на себя обязательство осуществить строительство жилого дома №2 и административно-хозяйственного здания в 16 мкр. г.Волжского, а Администрация г.Волжского обязалась выделить для этого земельный участок площадью 0,5 га и предоставить точки подключения к магистральным инженерным сооружениям согласно выданным техническим условиям.

Пунктом 2.2 договора предусмотрена обязанность ответчика произвести оплату затрат на развитие инженерной и социальной инфраструктуры в объеме 960 000 руб. до 01.12.1999 г.

28.11.2001 г. между сторонами было подписано дополнительное соглашение к договору от 11.06.1998 года, в котором пункт 2.2 договора был изложен в другой редакции ответчик берет на себя обязательство произвести оплату затрат на развитие инженерной и социальной инфраструктуры в объеме 960 900 руб. путем выделения квартир в строящемся доме №2,  16 мкр. – квартира 17, в строящемся доме № 10,  25 мкр. – квартиры 19, 23, 27.

Таким образом между Адмирнистрацией г.Волжского и ООО «УКС Волжскстрой» имеют место  обязательственные отношения, вытекающие из договора от 11.06.1998 года.

Постановлением Волжской городской Думы от 29.12.2004г. № 124/17 и соглашения от 20.04.2005г. № 1 функции заказчика-застройщика жилого дома № 10 в 25 микрорайоне г.Волжского были переданы ответчику.

Согласно договору о передаче прав и обязанностей по договору аренды от 07.02.2005г. права и обязанности по договору между Управлением муниципального имущества Администрации г.Волжского Волгоградской области и обществом с ограниченной ответственностью «Управление капитального строительства «Волжскстрой» на аренду земельного участка площадью 3 181,3 кв.м переданы ответчику.

Постановлениями главы Администрации городского округа – г.Волжский Волгоградской области от 05.06.2006г. № 1722, 17.08.2007г. № 3569, 24.10.2008г. № 6406 АЗ ответчику был предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: Волгоградская область, г.Волжский, ул.Дружбы, 105 под строительство жилого дома.

27.08.2007г., 27.08.2007г., 13.11.2008г. между третьим лицом и ответчиком были заключены договоры аренды земельного участка № 4245аз, № 5244аз, № 6980АЗ под строительство жилого дома.

Постановлениями Администрации городского округа – г.Волжский Волгоградской области от 27.12.2006г. № 4624 и 31.12.2008г. № 7902 шестисекционный десятиэтажный жилой дом, расположенный по адресу: Волгоградская область, г.Волжский, ул.Дружбы, 105 был введен в эксплуатацию.

Определением арбитражного суда Волгоградской области от 20.01.2006г. конкурсное производство в отношении общества с ограниченной ответственностью «Управление капитального строительства «Волжскстрой» завершено, в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о ликвидации общества с ограниченной ответственностью «Управление капитального строительства «Волжскстрой».

Постановлением главы Администрации городского округа – г.Волжский Волгоградской области от 30.12.2005г. № 4894 Управление капитального строительства Администрации

г.Волжского Волгоградской области было ликвидировано.

Исковые требования основаны на статье 218 ГК РФ. В связи с тем, что Администрацией г.Волжский обязательства по договору  от 11.06.1998 года исполнены надлежащим образом, истец просит признать за муниципальным образованием городской округ – г.Волжский  право собственности на спорные квартиры.

Основания приобретения права собственности указаны в статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 12 ГК РФ в качестве способа защиты гражданских прав указано на признание права.

Однако в том случае, когда между сторонами имеют место быть обязательственные отношения, законом предусмотрены другие способы защиты прав обеих сторон, тогда как использование истцом вещно-правового способа защиты возможно при внедоговорных отношениях.

Решение арбитражного суда Волгоградской области по делу А12-12279/03 от 31.10.2003 г. на которое ссылается истец, является констатацией перед третьими лицами факта принадлежности истцу права требования на спорное имущество.

При этом данное решение о признании имущественного права к обязательственным отношениям не имеет практической значимости, поскольку само по себе судебное решение о признании права из обязательства не создает для уполномоченного лица ни каких положительных последствий., так как обязательственное субъективное право не предполагает совершения лицом собственных действий, а потому в дальнейшем требует от уполномоченного лица применения иных способов защиты его нарушенного обязательственного права (правомочие требования).

В соответствии со статьей 398 ГК РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору,  последний праве требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях,  Это право отпадает, если вещь уже передана третьему лицу, имеющему право собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления.

Вместо требования передать ему вещь, являющуюся предметом обязательства, кредитор вправе потребовать возмещения убытков.

 Из представленных выписок из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что право собственности на квартиры №23 и 27, расположенные по адресу: Волгоградская область, г.Волжский, ул.Дружбы, 105, зарегистрировано за физическими лицами.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как основание своих требований и возражений.

В нарушение статьи 65 АПК РФ истец, претендующий на признание за ним права собственности в порядке статьи 218 ГК РФ, не доказал наличие оснований для признания за ним права собственности на спорные объекты, в связи с чем иск не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного  у арбитражного суда апелляционной инстанции не имеется правовых оснований для отмены обжалуемого судебного акта в соответствии с положениями статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Волгоградской области от 26 июня 2009 года по делу № А12-9363/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации городского округа – г. Волжский Волгоградской области без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме, через Арбитражный суд Волгоградской области.

        Председательствующий                                                                        О.И. Антонова

       Судьи                                                                                                         А.Н. Бирченко

                                                                                                                            С.А. Жаткина