Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.08.2009 по делу n А12-8933/2009. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

ДВЕНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, Россия, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов                                                                                                Дело № А12-8933/2009

Резолютивная часть постановления объявлена  24 августа 2009 года.

Полный текст постановления изготовлен                      26 августа 2009 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Цуцковой М.Г.,

судей Веряскиной С.Г., Комнатной Ю.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Бусянковой Е.И.,

без участия в судебном заседании представителей сторон, своевременно и надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания, (почтовое уведомление № 92772, телеграмма № 000055),

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу закрытого акционерного общества «Лаборатория индустриальных технологий», г. Волгоград, на решение арбитражного суда Волгоградской области от 30 июня 2009 года по делу № А12-8933/2009, принятое судьей Даншиной Н.В., 

по иску общества с ограниченной ответственностью «Аврора-МБА» , г. Волгоград,

к закрытому акционерному обществу «Лаборатория индустриальных технологий», г. Волгоград,

о взыскании задолженности по арендной плате и пени в сумме 139 527 руб.

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Аврора-МБА» (далее ООО «Аврора-МБА»)  обратилось в арбитражный суд Волгоградской области с иском к закрытому акционерному обществу «Лаборатория индустриальных технологий» (далее ЗАО «ЛаИнТех») о взыскании 139 527 руб., 36 коп., из которых: 133 812 руб. – задолженность по арендной плате по договору аренды № 13 от 01.09.2008 года за период декабрь 2008 года и январь-апрель 2009 года, и 5 715 руб. 36 коп. – пеня за просрочку внесения арендных платежей по состоянию на 30.04.2009 года.

Решением арбитражного суда Волгоградской области от 30 июня 2009 года заявленные требования удовлетворены.

Закрытое акционерное общество «ЛаИнТех» с принятым решением не согласилось обратилось в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт, которым уменьшить сумму долга,  по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.

В апелляционной жалобе податель ссылается на то, что до вынесения решения судом первой инстанции ответчик фактически погасил часть задолженности в сумме 26762 руб. 40 коп., однако указанные обстоятельства не были известны суду первой инстанции, в связи с чем, не были учтены при вынесении судебного акта.

В отзыве на апелляционную жалобу  ООО «Аврора-МБА» полагает необходимым изменить решение суда первой инстанции в части взыскания с ЗАО «ЛаИнТех» в пользу истца суммы основной задолженности по арендной плате, в связи с частичным погашением задолженности до вынесения судебного акта.

Апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствии представителей сторон  на основании п.1 ст. 123, п.3 ст.156 АПК РФ.

Законность и обоснованность принятого решения проверена арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке ст.ст. 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, между ООО «Аврора-МБА» (арендодатель) и ЗАО «ЛаИнТех» (арендатор) заключен договор № 13 от 01.09.2008 года на аренду нежилого помещения, общей площадью 126 кв.м., расположенного по адресу: г.Волгоград, шоссе Авиаторов,1.

Факт передачи помещения в пользование ответчику подтверждается актом приема-передачи от 01.09.2008 года.

Согласно пункту 4.3 договора ответчик обязан уплачивать установленную арендную плату ежемесячно, не позднее 12 числа месяца, следующего за расчетным.

В соответствии с п. 6.3 договора за просрочку внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1 % от суммы платежа за каждый день просрочки.

За период декабрь 2008 года, январь-апрель 2009 года ответчик арендные платежи не внес, в результате чего образовалась  задолженность в размере 133 812 руб.

Размер задолженности ответчик подтвердил в акте сверки взаимных расчетов по состоянию на 30.04.2009 года.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по арендным платежам, явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Установив факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств, суд первой инстанции признал правомерными требования истца о взыскании суммы задолженности арендной платы и пени за просрочку внесения арендных платежей

Проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционной жалобе, в отзыве на нее, изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции считает, что оспариваемое решение арбитражного суда первой инстанции подлежит изменению по следующим основаниям.

В силу статей 307 и 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом первой инстанции установлено, что задолженность ответчика по арендной плате по договору аренды № 13 от 01.09.2008 года  составила 133 812 руб., за период – декабрь 2008 года, январь-апрель 2009 года.

Апелляционная инстанция приходит к выводу, что при вынесении судебного акта судом первой инстанции  не было учтено частичное погашение долга ответчиком в размере 26762 руб., что подтверждается представленным в материалы дела платежным поручением № 348 от 26.06.2009 года, и не оспаривается истцом.

Однако, как установлено судом апелляционной инстанции ни ответчиком, ни истцом доказательства частичного погашения долга в суд первой инстанции представлены не были.

В суде апелляционной инстанции истец не оспаривает факт частичного погашение ЗАО «Лаборатория индустриальных технологий» имеющейся задолженности до вынесения решения судом первой инстанции в подтверждение чего представлено платежное поручение №348 от 26.06.2009г., из которого усматривается списание со счета должника 27.06.2009г.  за аренду помещений и оказание услуг по акту № 320 от 31.12.2008г. 26762, 40 руб.

Таким образом, на момент вынесения обжалуемого решения по настоящему делу (30.06..2009) основная задолженность ответчика перед Истцом по договору договор № 13 от 01.09.2008 года составляла 107049 руб. 60 коп.

С учетом частичного погашения ответчиком суммы долга по договору аренды, истец представил суду апелляционной инстанции расчет задолженности ЗАО «Лаборатория индустриальных технологий» и пени по  состоянию на 30.04.2009 года, согласно которого задолженность по арендной плате по договору аренды № 13 от 01.09.2008 года за период декабрь 2008 года и январь-апрель 2009 года составляет 107049 руб. 60 коп., пеня за просрочку внесения арендных платежей – 5715 руб. 36 коп.

Расчет истца проверен судом апелляционной инстанции и признан правильным, соответствует условиям договора, пени начислены по состоянию на 30.04.2009г., их размер изменению не подлежит.

При таких обстоятельствах удовлетворение требования истца о взыскании основного долга в сумме 133812 рублей неправомерно, в связи с чем, обжалуемое решение суда подлежит отмене в части взыскания с ответчика основного долга в размере 26762рубля 40 копеек.

Руководствуясь п. 2 ст. 269, ст.ст. 270 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         

П О С Т А Н О В И Л:

Решение арбитражного суда Волгоградской области от 30 июня 2009 года по делу № А12-8933/2009  отменить в части взыскания задолженности в сумме 26762 рубля 40 копеек и расходов по уплате государственной пошлины в сумме 534 рубля 70 копеек.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Лаборатория индустриальных технологий», г.Волгоград, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Аврора-МБА» , г. Волгоград, 107049 рублей 60 копеек  – задолженность по арендной плате, 5715 рублей 36 копеек - пени за просрочку внесения арендных платежей, всего 112764 рубля 96 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины  в размере 3755 рублей 30 копеек.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Выдать исполнительный лист.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через суд, принявший решение.

Председательствующий                                                                                          М.Г. Цуцкова

Судьи:                                                                                                                               С.Г. Веряскина                                    

                                                                                                                               Ю.А. Комнатная