Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.02.2010 по делу n А57-11941/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, Россия, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов                                                                                              Дело № А57-11941/2008.

Резолютивная часть постановления объявлена 27 января 2010 года.

Полный текст постановления изготовлен 3 февраля 2010 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Никольского С.В.

судей Самохваловой А.Ю., Телегиной Т.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Евлоевой Ю. Х.,

от истца – Златкин А.Ю., по доверенности от 11.01.2010, Цалиев В.А., паспорт серии 63 04 №184371,

от ответчика – Сергеев А.А. по доверенности от 25.03.2009.,

рассмотрев апелляционную жалобу  общества с ограниченной ответственностью «Пикасса», г. Саратов,

на решение  Арбитражного суда Саратовской области от 10 ноября 2009 года по делу       № А57-11941/2008 (судья Котова Л.А.),

по иску общества с ограниченной ответственностью «Пикасса», г. Саратов,

к обществу с ограниченной ответственностью «Верго-С», г. Саратов,

о прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Саратовской области обратилось ООО «Пикасса» с исковым заявлением к ООО «Bepгo-С» о прекращении права собственности ООО «Верго-С» на нежилое помещение литер АА1 общей площадью 38,1 кв.м., на первом этаже, запись о регистрации № 64-01/48-1373/2003-89, на нежилое помещение литер АА1 общей площадью 7,4 кв.м., на первом этаже, запись регистрации №64-01/48-1373/2003-87 по адресу: город Саратов, пр. Кирова,27.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 17.11.2008.были удовлетворены  исковые требования ООО «Пикасса», суд прекратил право собственности ООО «Верго-С» на нежилое помещение литер АА1 общей площадью 38,1 кв.м., на первом этаже, запись о регистрации № 64-01/48-1373/2003-89, на нежилое помещение литер АА1 общей площадью 7,4 кв.м., на первом этаже, запись о регистрации № 64-01/48-1373/2003-87, в части отказа от иска производство по делу прекращено.

 Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.02.2009. решение Арбитражного суда Саратовской области от 17.11.2008. оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 14.05.2009. решение Арбитражного суда Саратовской области от 17.11.2008. и Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.02.2009. были отменены в части прекращения права собственности ООО «Верго-С» на нежилое помещение литер АА1 общей площадью 38,1 кв.м., на первом этаже, запись о регистрации №64-01/48-1373/2003-89, на нежилое помещение литер АА1 общей площадью 7,4 кв.м., на первом этаже, запись регистрации №64-01/48-1373/2003-87, дело было направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Саратовской области.

Решением  Арбитражного суда Саратовской области от 10.11.2009. по делу № А57-11941/2008 в удовлетворении заявленных  ООО «Пикасса» требований отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом ООО «Пикасса» обжаловало его в апелляционном порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд, просит решение Арбитражного суда Саратовской области от 10.11.2009. по делу № А57-11941/2008 отменить по основаниям указанным в жалобе, иск удовлетворить.

ООО «Верго-С» считает решение законным и обоснованным, апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению.

Дело в арбитражном суде апелляционной инстанции рассматривается в соответствии с требованиями статьи  266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

20 января 2010 года судом был объявлен перерыв до 27 января 2010 года 10 часов.

27 января 2010 года судом был объявлен перерыв до 27 января 2010 года 15 часов 30 минут.

Проверив законность вынесенного судебного акта, исследовав материалы дела, в том числе доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, что апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Как следует из материалов дела, ООО «Пикасса» принадлежит нежилое помещение №108 общей площадью 45 кв.м. с условным номером 64-64-11/11/504/2008-241 по адресу: г.Саратов, проспект им. Кирова С.М., д.27., что подтверждается свидетельством о собственности 64АБ № 978974 от 26.08.2008.(том 2 л.д.72)

ООО «Верго-С» согласно свидетельств о государственной регистрации права 64 АА №№665071, 665072, 665073, 665076, выданных УФРС по Саратовской области 11.11.2003. принадлежат на праве собственности четыре нежилых помещения, находящиеся по адресу: г.Саратов, пр.Кирова, 27, расположенные в литере АА1 общей площадью 38,1 кв.м., 7,4. кв.м., 22 кв.м., и 18,2 кв.м., а всего общей площадью 85,7 кв.м.(том 1 л.д.21-24).

ООО «Верго-С» произвело перепланировку (реконструкцию) принадлежащего ему нежилого помещения магазина по адресу: г.Саратов, Фрунзенский район, пр.Кирова, 27, что подтверждается Актом по приемке в эксплуатацию от 17.11.2004., утвержденным главой администрации Фрунзенского района Фадеевым О.В. Строительство произведено ООО «Верго-С» хоз. способом на основании Распоряжения администрации Фрунзенского района от 16.11.2004. № 907-р, вводимая в эксплуатацию площадь составила 70,8 кв.м. Акт подписан председателем комиссии - первым заместителем главы администрации Дьяковым В.А., районным архитектором Пешевым И.Л., главным врачом ГУ «ЦГСЭН во Фрунзенском районе Зубковым Д.А., начальником пожарной части №2 Сальниковым В.В., на акте имеются печати указанных органов. Акт в материалы дела представлен прокуратурой Фрунзенского района г.Саратова из надзорного производства № 485 ж-06 по обращению проверки законности осуществления строительства и перепланировки объекта культурного наследия, расположенного по адресу: пр.Кирова, 27 (том 2 л.д.76-77).

Как следует из акта по приемке в эксплуатацию после  реконструкции общая площадь уменьшилась с 85,7 кв.м. до 70,8 кв.м. Переустройство (перепланировка) включало в себя снос перегородок между помещениями и снос части помещений, данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом от 29.10.2004. (том 1 л.д.89-92).

Государственная регистрация права собственности ответчика на созданный в результате перепланировки (реконструкции) объект недвижимого имущества не произведена.

Объекты недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №221 «О государственном кадастре недвижимости» подлежат государственному техническому учету. Техническое описание помещений ООО «Верго-С» содержится в техническом паспорте, составленном на 28.01.2008. Саратовским городским отделением Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация». Технический паспорт содержит описание нежилого помещения - пристройки к дому № 27 по проспекту Кирова в г.Саратове, состоящей из одного помещения общей площадью 73,0 кв.м., этаж 1, литера А1 (том 1 л.д.79-83)

В результате сопоставления имеющихся в материалах дела технических паспортов на объекты недвижимости, при рассмотрении дела в суде первой инстанции установлено, что нежилое помещение истца общей площадью 45 кв.м. с условным номером 64-64-11/11/504/2008-241 находится частично на месте бывших нежилых помещений ответчика площадью 7,4 кв.м., 38,1 кв.м.

ООО «Пикасса» обосновывает свои требования тем, что зарегистрировало за собой право собственности на помещение №108 общей площадью 45 кв.м., расположенное на месте бывших нежилых помещений ООО «Верго-С» площадью 7,4 кв.м., 38,1 кв.м. По мнению истца, поскольку нежилые помещения, принадлежащие ООО «Верго-С» в настоящее время не существуют в силу их полного разрушения, то необходимо на основании статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации прекратить право собственности ответчика на данные объекты недвижимости.

В то же время материалами дела подтверждается, что в январе 2008 года нежилые помещения ответчика площадью 7,4 кв.м., 38,1 кв.м. были разрушены частично, капитальные стены справа и слева в спорных помещениях (от входа со стороны проспекта им. Кирова СМ., 27) сохранены. Данные обстоятельства подтверждаются инвентарным делом на объект капитального строительства, расположенный по адресу: г. Саратов, пр. Кирова 27 с 1981 года по 2009 год. (том 3 л.д. 69-77 ; тома 4-6; том 7 л.д.1-26 ), постановлением о прекращении уголовного дела от 13.09.2009. (том 7 л.д. 120-131), видеозаписью (том 7 л.д.87;  том 8 л.д. 22) и письменными ответами истца на вопросы ответчика (том 3 л.д. 67-68; том 7 л.д. 63-64).

Кроме того, помещения ответчика располагаются в здании, которое является памятником истории  и культуры (объект культурного наследия регионального значения). В материалах дела имеется охранное обязательство от 16 февраля 2007 года (том 2 л.д.8-9), заключенное между министерством культуры Саратовской области и ООО «Верго-С», согласно которого ООО «Верго-С» обязуется содержать нежилые помещения первого этажа площадью 85, 7 кв.м. в соответствии с условиями данного охранного обязательства.

Описание технического состояния памятника содержится в акте  от 16.02.2007. № 06-01-01/14 технического состояния памятника истории и культуры и определения плана работ по памятнику и благоустройству его территории. Кроме того, согласно подпункту «а», пункта 3 указанного акта, общее состояние помещений удовлетворительное в помещениях произведен ремонт с использованием современных отделочных материалов.

Данные обстоятельства имеют значение при решении вопроса о прекращении права собственности на объект недвижимости, поскольку реконструкция объектов недвижимости, не повлекшая их полного уничтожения, не влечет прекращения ранее возникшего права собственности.

Представитель ответчика пояснил, что ООО «Верго-С» не отказывается от возможности восстановления своей недвижимости и на протяжении последнего времени прилагало и прилагает все возможные усилия для этого.

В соответствии с частью 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.

Истцом, в соответствии с положениями статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлены доказательства нарушения его прав наличием зарегистрированного права собственности ООО «Верго-С» на объекты недвижимости, поэтому исковые требования ООО «Пикасса» удовлетворению не подлежат.

Довод истца о том, что суд первой инстанции не разрешил его заявления о фальсификации, отклоняется по следующим основаниям.

Согласно статье 161 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лицо, участвующее в деле, может обратиться в суд с заявлением в письменной форме о фальсификации доказательства, представленного другим лицом, участвующим в деле.

Истец указал о несоответствиях копии 11 листа эскизного проекта, ранее предоставленного ответчиком в органы технической инвентаризации (том 5 л.д. 46), копии 11 листа эскизного проекта, представленного ответчиком в судебное заседание (том 8 л.д.13), в пояснениях по делу (том 8 л.д.18).

 С согласия ответчика из числа доказательств исключен технический паспорт (том 3 л.д.16-22), что отражено в протоколе судебного заседания от 27.11.2009.-02.11.2009. (том 8 л.д.22-24)

Суд исследовал разночтения в эскизных проектах, и дал оценку данному обстоятельству в решении, указал, что представленные документы, несмотря на разночтения, не подтверждают факт полного разрушения спорных объектов недвижимости (том 8 л.д.30,31).

В данном случае формальное не разрешение заявления о фальсификации копий листов указанных эскизных проектов, учитывая исследование судом в совокупности всех представленных сторонами доказательств, не является безусловным основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

По мнению апелляционного суда, данное обстоятельство следует рассматривать, как допущенную описку (опечатку), которая, в свою очередь,  не привела к принятию неправильного решения.    

Доводы жалобы, направленные на оспаривание правильных выводов суда, проверены апелляционным судом и отклонены как несостоятельные и не подтвержденные представленными в дело доказательствами.

При таких обстоятельствах судебная коллегия считает принятое по делу решение законным и обоснованным и не находит оснований для его отмены.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Саратовской области от 10 ноября 2009 года по делу № А57-11941/2008, оставить без изменения, апелляционную жалобу без   удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий                                                               С.В. Никольский

Судьи                                                                                              А.Ю. Самохвалова

                                                                                                          Т.Н. Телегина