Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.05.2010 по делу n А06-8120/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ДВЕНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, Россия, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74

===============================================================  

                                                   П О С Т А Н О В Л Е Н И Е   

арбитражного апелляционного суда

г. Саратов                                                                                           Дело № А06-8120/2009

Резолютивная часть постановления объявлена  25 мая 2010 года.

Полный текст постановления изготовлен           28 мая 2010 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе председательствующего Никитина А.Ю.,

судей: Н.А. Клочковой, А.Ю. Самохваловой,

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания Николаевым Д.В.,

без участия в судебном заседании представителей сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО  Управляющая компания «ЭксКом №5»

на решение арбитражного суда Астраханской области от 12 марта 2010 года

по делу № А06-8120/2009, судья Баскакова И.Ю.,

по иску ООО  Управляющая компания «ЭксКом №5» (г. Астрахань),

к ООО «Лукойл ТТК» в лице филиала (г. Астрахань),

третье лицо: ТСЖ «Наш Дом» (г. Астрахань),

о признании договора электроснабжения тепловой энергии в горячей воде заключенными между филиалом ООО « Лукойл» г. Астрахань и ТСЖ « Наш Дом» недействительными,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ЭксКом № 5 " обратилось в арбитражный суд с иском к Филиалу ООО "Лукойл ТТК" г. Астрахань с требованиями о признании договора энергоснабжения тепловой энергией в горячей воде, заключенного между филиалом ООО «Лукойл ТТК» г. Астрахани и ТСЖ «Наш Дом», недействительным.

По ходатайству истца определением суда от 27.01.2010 г. ответчик в порядке статьи 47 Арбитражного Процессуального Кодекса Российской Федерации заменен на надлежащего - на ООО «Лукойл-ТТК» в лице филиала в г.Астрахани.

В порядке статьи 51 Арбитражного Процессуального Кодекса Российской Федерации судом к участию в деле привлечено в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ТСЖ «Наш Дом», так как данный спор затрагивает их права и интересы, поскольку названное ТСЖ является стороной оспариваемого истцом в настоящем иске договора.

Решением  арбитражного суда Астраханской области от 12 марта 2010 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Истец с решением арбитражного суда первой инстанции не согласился, подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт, которым удовлетворить заявленные требования по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.

Лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы уведомлены надлежащим образом.

Апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствии представителей сторон (ч.1 ст. 123, ч.3 ст.156 АПК РФ).

Проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционной жалобе и отзыве на нее, изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции считает, что оспариваемое решение арбитражного суда первой инстанции подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба  – без удовлетворения по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец является Абонентом по договору энергоснабжения тепловой энергией в горячей воде № 50037, заключенному 01 июля 2009 года с ООО «ЛУКОЙЛ-Теплотранспортная компания», в Приложении № 2 к которому в перечне объектов указан в числе объектов и дом по ул.М.Луконина, 10, корп.1 (л.д.6 -12).

20 ноября 2009 г. между ответчиком и ТСЖ «Наш дом» заключен договор энергоснабжения тепловой энергии в горячей воде № 500210. Истец стороной по данному договору не является.

Истец обратился в арбитражный суд с требованиями о признании договора энергоснабжения тепловой энергией в горячей воде, заключенного между филиалом ООО «Лукойл ТТК» г. Астрахани и ТСЖ «Наш Дом», недействительным. В обоснование заявленного требования истец указал на наличие у истца заключенного с ответчиком договора энергоснабжения № 50037 от 01 июля 2009 года, а также ссылается на положения статей 167-169 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (пункт 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что ТСЖ «Наш дом» письмом поставило в известность ответчика, как теплоснабжающую организацию, об изменении формы управления многоквартирным домом по ул.М.Луконина, 10, корп.1 (том 1 л.д.58).

В соответствии с частью 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В материалы дела представлены доказательства, подтверждающие, что внеочередным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по ул.М.Луконина, дом 10, корпус 1, состоявшимся 28 августа 2009 г., проведенного в форме заочного голосования, избран способ управления многоквартирным домом - Товарищество собственников жилья, о чем свидетельствует протокол № 1 (л.д.55-57).

В соответствии с пунктом 4 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. № 307 (далее - Правила), коммунальные услуги предоставляются потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и настоящими Правилами, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг, и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, под исполнителем следует понимать юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуального предпринимателя, предоставляющих коммунальные услуги, производящих или приобретающих коммунальные ресурсы и отвечающих за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.

Товарищество собственников жилья «Наш дом» зарегистрировано в качестве юридического лица в установленном законом порядке с постановкой на учет в налоговом органе (л.д.59-60).

Таким образом, исполнителем коммунальных услуг по вышеназванному дому в связи с изменением способа управления многоквартирным домом по ул.М.Луконина, 10, корп.1, стало Товарищество собственников жилья «Наш дом», которое и заключило договор энергоснабжения тепловой энергией в горячей воде с ответчиком, уведомив об этом истца.

Ссылка подателя апелляционной жалобы на неправомерное расторжение договора третьим лицом с истцом и заключение третьим лицом другого договора с ответчиком опровергается материалами дела.

Протоколы общего собрания собственников жилья не признаны в судебном порядке недействительными.

Внеочередным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по ул.М.Луконина, дом 10, корпус 1, состоявшимся 28 августа 2009 г., был изменен способ управления многоквартирным домом и избрано Товарищество собственников жилья, о чем свидетельствует протокол № 1 (том 1 л.д.55-57),  в связи с договор с истцом был расторгнут, о чем последний был уведомлен письмом (том 1 л.д.58).

Одностороннее расторжение договора на управление домом прямо предусмотрено п . 3 ст. 161 ЖК РФ в случае изменения способа управления по решению собственников помещений..

Прекращение действия договора на управление жилым домом приводит к тому, что прежняя управляющая компания перестают быть исполнителем коммунальных услуг в соответствии со ст. 539 ГК РФ, что влечет необходимость заключения нового договора с вновь избранной управляющей компанией.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу, что суд первой инстанции при вынесении решения полно и всесторонне исследовал представленные доказательства, установил все имеющие значение для дела обстоятельства, сделал правильные выводы по существу требований заявителя, а также не допустил при этом неправильного применения норм материального и процессуального права.

Доводы апелляционной жалобы, сводящиеся фактически к повторению утверждений, исследованных и правомерно отклоненных судом первой инстанции, не могут служить основаниями для отмены решения, поскольку не свидетельствуют о нарушении судом норм материального и процессуального права.

Руководствуясь статьями 268 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    

П О С Т А Н О В И Л:

Решение арбитражного суда Астраханской области от 12 марта 2010 года по делу № А06-8120/2009 оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через суд, принявший решение.

Председательствующий                                                       А.Ю. Никитин

Судьи                                                                                      А.Ю. Самохвалова

                                                                                              Н.А. Клочкова