Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.05.2010 по делу n А57-26395/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, Россия, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74

===============================================================

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов                                                                                              Дело № А57-26395/2009

«01» июня 2010 года

Резолютивная часть постановления объявлена «25» мая 2010 года.

Полный текст постановления изготовлен «01» июня 2010 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Веряскиной С.Г.,

судей: Александровой Л.Б., Лыткиной О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Малковой С.Е.,

при участии в заседании:

от МП «Мокроусское ЖКХ» - Палагина Р.С., доверенность от 15.06.2009г.,

от общества с ограниченной ответственностью «Эвос» - Русакова Т.Б., доверенность от 01.06.2009г.,

рассмотрев  в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Эвос» (г. Саратов)

на решение арбитражного суда Саратовской области от «10» марта 2010 года по делу № А57-26395/2009, принятое судьей Безруковым П.М.,

по иску МП «Мокроусское ЖКХ» (Саратовская область, р.п. Мокроус)

к обществу с ограниченной ответственностью «Эвос» (г. Саратов)

о взыскании арендной платы

УСТАНОВИЛ:

В арбитражный суд Саратовской области обратилось Муниципальное предприятие «Мокроусское жилищно-коммунальное хозяйство» (далее МП «Мокроусское ЖКХ») с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Эксплуатация водоочистительных систем» (далее ООО «ЭВОС») о взыскании арендной платы за пользование нежилыми помещениями (КНС №2, КНС №3, КНС №4)) с оборудованием и канализационными сетями за период с 01.09.2009 г. по 12.10.2009 г. включительно в сумме 69355 руб. 00 коп., в том числе НДС 18%.

Решением арбитражного суда Саратовской области от 10.03.2010г. заявленные требования удовлетворены.

Общество с ограниченной ответственностью «Эвос», не согласившись с вынесенным судебным актом, обратилось в апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.

Представитель МП «Мокроусское ЖКХ» считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным в удовлетворении апелляционной жалобы просит отказать.

            Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, проверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции считает, что апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, решением арбитражного суда Саратовской области от 22.06.2006 г. по делу №А57-41б/06-32 МП «Мокроусское ЖКХ» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Серебряков В. М.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 12.07.2007 г. срок конкурсного производства продлен до 22.12.2007 г.;

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 17.01.2008 г. срок конкурсного производства продлен до 22.06.2008 г.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 10.07.2008 г. срок конкурсного производства продлен до 22.12.2008 г.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 15.01.2009 г. срок конкурсного производства продлен до 22.06.2009 г.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 09.07.2009 г. срок конкурсного производства продлен до 22.12.2009 г.

В соответствии со ст. 129 Федерального закона № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве, или заключения мирового соглашения, или отстранения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, а также собственника имущества должника - унитарного предприятия в пределах, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом.

При этом конкурсный управляющий вправе: предъявлять иски о признании недействительными сделок, совершенных должником, в том числе по основаниям, предусмотренным статьей 103 настоящего Федерального закона, об истребовании имущества должника у третьих лиц, о расторжении договоров, заключенных должником, и совершать иные действия, предусмотренные федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и направленные на возврат имущества должника; осуществлять иные права, связанные с исполнением возложенных на него обязанностей, установленных настоящим Федеральным законом.

5 ноября 2008 года между МП Мокроусское ЖКХ (арендодатель) и ООО «ЭВОС» (арендатор) был заключен договор № 11 аренды нежилых помещений (КНС №2, КНС №3, КНС №4) с оборудованием и канализационных сетей.

Согласно п. 1.1. указанного договора арендодатель предоставил арендатору за плату во временное владение и пользование следующее имущество:

1)    КНС № 2 (канализационная насосная станция № 2). расположенная по адресу: Саратовская область. Федоровский район, р.п.Мокроус. ул.Новая, д.2. общая площадь 30.8 кв.м.;

2)    КНС № 3 (канализационная насосная станция № 3), расположенная по адресу: Саратовская область. Федоровский район, р.п. Мокроус, ул.Строительная, д.4 а. общая площадь 58.7 кв.м.;

3)    КНС № 4 (канализационная насосная станция № 4), расположенная по адресу: Саратовская область, Федоровский район, р.п. Мокроус, ул.Новая, д.2. общая площадь 15.2 кв.м.;

4)         Канализационные сети общей протяженностью 9000 п.м., расположены по адресу: Саратовская область. Федоровский район, р.п. Мокроус.

Указанное имущество было передано арендодателем арендатору 5 ноября 2008 года по акту приема передачи.

Переданное по указанному договору в аренду имущество принадлежит МП «Мокроусское ЖКХ» на праве хозяйственного ведения, что подтверждается свидетельствами о регистрации права хозяйственного ведения: серия 64 АБ № 904875 от 27.05.08 г., серия 64 АБ № 904874 от 27.05.08 г., серия 64 АБ № 904871 от 26.05.08 г., серия 64-АВ № 179040 от 08.01.09 г.

Уведомлением за № 84 от 17.04.2009 г. конкурсный управляющий МП «Мокроусское ЖКХ» уведомил ООО «ЭВОС» о прекращении арендных отношений, то есть о досрочном расторжении договора аренды № 11 от 05.11.2008 г., об освобождении помещений и о передаче помещений, имущества и канализационных сетей в соответствии с условиями указанного договора аренды (п. 3.2, 3.3).

Истец, считает, что договорные отношения прекращены с 28 апреля 2009г., то есть по истечении семи дней с даты получения ООО «ЭВОС» уведомления о расторжении договора, об освобождении помещений, о передаче помещений, имущества и канализационных сетей.

Поскольку, ответчик незаконно удерживает и пользуется указанным выше имуществом за ним образовалась задолженность по арендной плате в размере 69355 рублей за фактическое пользование имуществом в период с 01.09.2009 г. по 12.10.2009 г., переданным ООО «ЭВОС» по договору аренды № 11 от 05.11.2009г.

В связи с тем, что ответчик в добровольном порядке не оплатил имеющуюся задолженность по договору аренды № 11 от 05.11.2009г. за период с 01.09.2009 г. по 12.10.2009 г. в сумме 69355 руб., истец обратился в арбитражный суд с вышеизложенными требованиями.

Апелляционный суд считает, что в оспариваемом решении суд правомерно указал, что поскольку арендатор после истечения срока действия договора не возвратил имущество арендодателю и продолжал им пользоваться, с него в силу ст. 622 ГК РФ подлежит взысканию задолженность по договору аренды № 11 от 05.11.2009г. за период с 01.09.2009 г. по 12.10.2009 г. в сумме 69355 руб.

Доводы апелляционной жалобы о том, что судом первой инстанции не принято во внимание, что в спорный период арендованное имущество не эксплуатировалось ООО «ЭВОС», так как после истечения срока действия договора аренды имущество использовалось ООО «ВТК», не принимаются апелляционной инстанцией по следующим основаниям.

Судом первой инстанции правомерно указано, что заключенный между истцом и ООО «ВТК» 28.04.2009г. договор аренды № 15 не был исполнен сторонами и был расторгнут 03.08.2009г., поскольку ответчик не освободил арендованные помещения после истечения срока действия договора аренды.

Кроме того, ООО «ЭВОС» в письме № 01-76-21 от 26.06.2009г. признало сумму задолженности по договору аренды по фактическому использованию объектов.

Более того, фактическое использование ответчиком арендованных объектов после истечения срока действия договора аренды установлено вступившим в законную силу решением арбитражного суда Саратовской области от 01.02.2010г. по делу А57-22465/2009, которым с общества с ограниченной ответственностью «Эксплуатация водоочистительных систем» в пользу МП «Мокроусское ЖКХ» взыскана задолженность по арендной плате за пользование нежилыми помещениями по договору аренды от 05.11.2008г. за период с 29.04.2009г. по 31.08.2009г. в сумме 203333 руб. 33 коп. в том числе 18% НДС и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 6773 руб. 12 коп. за период с 04.05.2009г. по 28.12.2009г.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

В связи с вышеизложенным, апелляционный суд считает, что арендная плата за пользование нежилыми помещениями (КНС №2, КНС №3, КНС №4) с оборудованием и канализационными сетями за период с 01.09.2009 г. по 12.10.2009 г. включительно в сумме 69355 руб. 00 коп., в том числе НДС 18% правомерно взыскана судом первой инстанции с ООО «ЭВОС» в пользу МП «Мокроусское ЖКХ».

На основании изложенного апелляционная инстанция считает, что по делу принято законное и обоснованное решение, оснований для отмены которого не имеется. Выводы суда по данному делу основаны на установленных обстоятельствах и имеющихся в деле доказательствах при правильном применении норм материального и процессуального права. Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не могут служить основанием для отмены принятого решения.

Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение арбитражного суда Саратовской области от «10» марта 2010 года по делу № А57-26395/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Эвос» без удовлетворения.

Постановление вступает в силу с момента его принятия и может быть обжаловано в порядке ст. 273, 275, 276 АПК РФ.

Председательствующий                                                                                  С.Г. Веряскина

Судьи                                                                                                                Л.Б. Александрова

                                                                                                                           О.В. Лыткина