Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.06.2010 по делу n А57-2173/2010. Отменить определение первой инстанции: Направить вопрос на новое рассмотрение (ст.272 АПК)

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, Россия, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74

===============================================================

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов                                                                                                Дело №А57-2173/2010

«21» июня 2010 года

Резолютивная часть постановления объявлена «16» июня 2010 года

Полный текст постановления изготовлен «21» июня 2010 года

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Антоновой О.И., судей Грабко О.В., Камериловой В.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Евсигнеевой С.В.

при участии в судебном заседании:

от истца  – Жирков В.В. доверенность №01-09/1204 от 12.04.2010

от ответчика – Белов А.Г. доверенность №429 от 19.04.2010

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу комитета по управлению имуществом Администрации Энгельсского муниципального района, г. Энгельс, Саратовская область,

на определение Арбитражного суда Саратовской области от «05» мая 2010 года по делу №А57-2173/2010 (судья Безрукова П.М.)

по иску комитета по управлению имуществом Администрации Энгельсского муниципального района, г. Энгельс, Саратовская область,

к государственному унитарному предприятию «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» (далее – ГУП  «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости»),

об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Саратовской области обратился комитет по управлению имуществом Администрации Энгельсского муниципального района (далее – Комитет, истец) к государственному унитарному предприятию «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» (далее – ГУП  «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости», ответчик) об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от «05» мая 2010 производство по делу № А57-2173/2010 прекращено.

На определение суда первой инстанции истцом подана апелляционная жалоба.

Заявитель жалобы считает, что суд первой инстанции необоснованно прекратил производство по делу, т.к. предметом рассмотрения по делу №А57-14198/2009 между теми же лицами было досрочное расторжение договора аренды недвижимого имущества. Ввиду того, что ответчиком арендуемое помещение не было освобождено, по мнению истца у него появились новые основания для обращения с иском в суд.

Дело рассматривается в апелляционной инстанции в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, 09.11.2000 года между истцом и ответчиком заключен договор на аренду нежилых помещений №939, а именно нежилого помещения в доме №1а по ул. Театральная, г.Энгельса общей площадью 511,3 кв.м. (л.д.6-7).

09.11.2000 года согласно акту приема-передачи указанное помещение было передано ответчику (л.д.9).

Истец обратился в Арбитражный суд Саратовской области с иском к ответчику о досрочном расторжении договора №936 на аренду нежилых помещений от 09.11.2000 года и о выселении ответчика из арендуемого помещения.

17.11.2009 года стороны заключили соглашение о расторжении договора аренды нежилых помещений №939 от 09.11.2000 года с 31.12.2009 года, в связи с чем, истец отказался от исковых требований к ответчику.

Определением арбитражного суда Саратовской области от 18.11.2009 года производство  по делу №А57-14198/2009 было прекращено, в связи с отказом истца от иска.

04.02.2010 года комитет по управлению имуществом Администрации Энгельсского муниципального района  обращается с иском в Арбитражный суд Саратовской области об истребовании имущества из чужого незаконного владения (выселении), расположенного по адресу: дом №1а по ул. Театральной, г.Энгельса общей площадью 511,3 кв.м.

Поводом для обращения истца с данным иском послужило то, что после подписания сторонами соглашения о расторжении договора аренды нежилых помещений №939 от 09.11.2000 года, ответчик не освободил занимаемое им помещение.

Суд первой инстанции, прекращая производство по делу,  пришел к выводу о том,  что по настоящему делу рассматривается спор между теми же лицами, о том же предмете - выселении из муниципального нежилого помещения общей площадью 303,5 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, город Энгельс, ул. Театральная, д. 1а, и по тем же основаниям - расторжение договора №936 на аренду нежилого помещения от 09.11.2000 года, что и по делу №А57-14198/2009.

Судебная коллегия выводы суда первой инстанции считает ошибочными по следующим основаниям.

В силу пункта 2 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступивший в законную силу принятый по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям судебный акт арбитражного суда.

При  первоначальном заявленном требовании  выселение было обусловлено  досрочным расторжением договора аренды, вновь заявленные исковые требования об освобождении помещений обосновываются истечением срока действия договора аренды.

Изменение основания иска означает изменение обстоятельств, на которых истец основывает свое требование к ответчику.

Из текста подписанного сторонами соглашения о расторжении договора №936 на аренду нежилого помещения от 09.11.2000 года следует, что с 31.12.2009 года арендные отношения между сторонами прекращаются, и ответчик должен освободить  занимаемое им нежилое помещение (л.д.13).

При совокупности таких обстоятельств, как прекращение договора аренды, отказ Арендатора от освобождения занимаемых помещений апелляционный суд считает, что у истца возникло новое основание для обращения с иском в суд.

Таким образом, основание иска при повторном обращении истца в суд с тем же требованием к ответчику было изменено, и у суда первой инстанции отсутствовали основания для  прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным пунктом 2 части 1 статьи 150 АПК РФ.

Суд первой инстанции  неправильно применил нормы процессуального права, что является основанием для отмены определения суда первой инстанции от 05.05.2010 г. и направления дела на рассмотрение по существу в суд первой инстанции (статья 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь статьями 268 – 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Саратовской  области от «05» мая 2010 года по делу   № А57-2173/2010 отменить.

Вопрос направить на  рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.

Постановление  вступает в законную силу с момента  его принятия  и  может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа через Арбитражный суд Саратовской области.

Председательствующий                                                                 О.И. Антонова

Судьи                                                                                               О.В. Грабко

В.А. Камерилова