Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.07.2010 по делу n А57-25303/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, Россия, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74

==============================================================

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов                                                                                        Дело № А57-25303/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 25 июня 2010 года.

Полный текст постановления изготовлен 2 июля 2010 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи  Никольского С.В.,

судей  Грабко О.В., Камериловой В.А.

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания Фроловой Е.К.,

при участии в судебном заседании:

от истца –  Потапов К.А., доверенность от 19.05.2010.,

от ответчика –  Маловичко А.П., доверенность от  15.12.2009.,

от третьего лица – Алексеева И.В., доверенность от 04.12.2009.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную  жалобу конкурсного управляющего ООО «Саратов-Моторс» Переплетова Р.Б. на решение  Арбитражного суда Саратовской    области от 22 марта  2010 года по делу № А57-25303/2009  (судья   Безруков П.М.),

по иску конкурсного управляющего ООО «Саратов-Моторс» Переплетова Р.Б.

к ООО «Саратов-Моторс»

третье лицо: ОАО Банк ВТБ, г. Саратов

об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

решением  Арбитражного суда Саратовской    области от 22 марта  2010 года по делу № А57-25303/2009 в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Саратов -Моторс» (ОГРН 1026403049639) к обществу с ограниченной ответственностью» «Саратов-Моторс» (ОГРН 1086453006364) об истребовании из чужого незаконного владения помещений, расположенных в нежилом здании общей площадью 3510,9 кв.м., литеры АА1, А2, кадастровый номер объекта: 64-64-01/300/2006-485 находящемся на земельном участке с кадастровым номером: 64:48:04: 04 54:0035, общей площадью 2356 кв.м., по адресу: город Саратов, ул. Шехурдина, д.6 и обязании ООО «Саратов -Моторс» (ОГРН 1086453006364) освободить помещения, расположенные в нежилом здании общей площадью 3510,9 кв.м., литеры АА1, А2, кадастровый номер объекта: 64-64-01/300/2006-485 находящемся на земельном участке с кадастровым номером: 64:48:04: 04 54:0035, общей площадью 2356 кв.м., по адресу: город Саратов, ул. Шехурдина, д.6, отказано.

Не согласившись с решением суда первой  инстанции, конкурсный управляющий ООО «Саратов -Моторс» (ОГРН 1026403049639) обратился в арбитражный суд апелляционной инстанции с апелляционной жалобой, в которой просит решение  Арбитражного суда Саратовской    области от 22 марта  2010 года по делу № А57-25303/2009 отменить, исковые требования удовлетворить. По мнению заявителя, судом первой инстанции не дана оценка договору аренды нежилого помещения от 01.03.2009. как на предмет действительности, так как сделка была совершена без согласия залогодержателя, так и на предмет определенности объекта аренды, поскольку не представляется возможным установить состав имущества переданного в аренду.

ОАО Банк ВТБ поддерживает доводы апелляционной жалобы, по основаниям, изложенным в представленном суду отзыве.

Исследовав материалы дела, изучив и обсудив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции установил следующее.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 29.04.2009. по делу №А57-3867/2009 ликвидируемый должник ООО «Саратов-Моторс» (ОГРН 1026403049639), признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Саратовской области от 29.04.2009. по делу №А57-3867/2009 конкурсным управляющим утвержден Переплетов Р.Б.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 1 октября 2009 года № 17/176/2009-003 истцу, ООО «Саратов-Моторс» (ОГРН 1026403049639), принадлежит на праве собственности нежилое здание, расположенное по адресу: г.Саратов, ул. им. Шехурдина А.П.,  № 6.

Актом № 1 осмотра помещений и территорий, расположенных по месту регистрации юридического лица 10 ноября 2009 года конкурсным управляющим ООО «Саратов-Моторс» (ОГРН 1026403049639) было установлено, что в помещении по вышеуказанному адресу располагается организация ООО «Саратов-Моторс» (ОГРН 1086453006364).

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обращаясь с виндикационным иском, истец в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации должен доказать: факт нахождения спорного имущества у ответчика, недобросовестность владения, обстоятельства выбытия имущества из обладания собственника, условия поступления имущества к ответчику, наличие спорного имущества в натуре, принадлежность истребуемого имущества истцу на праве собственности; отсутствие между истцом и ответчиком отношений обязательственного характера по поводу истребуемой вещи. Виндикационный иск не подлежит удовлетворению при отсутствии хотя бы одного из перечисленных условий.

В пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010. № 10/22 разъяснено, что спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения. В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчиком в материалы дела представлен договор аренды нежилого помещения от 01.03.2009., заключенный между истцом ООО «Саратов-Моторс» (ОГРН 1026403049639) -арендодатель и ответчиком ООО «Саратов-Моторс» (ОГРН 1086453006364) - арендатор, согласно которому арендодатель обязуется предоставить нежилое помещение во временное владение и пользование Арендатору. Здание, в котором находится предмет аренды расположено по адресу: г.Саратов, ул. Шехурдина, 6.

Исследовав и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что ответчик ООО «Саратов-Моторс» (ОГРН 1086453006364) правомерно владеет и пользуется спорным имуществом на основании договора аренды от 01.03.2009., заключенного на неопределенный срок.

По смыслу статей 432 и 607 Гражданского кодекса Российской Федерации вопрос о незаключенности договора ввиду неопределенности его предмета следует обсуждать до его исполнения, поскольку неопределенность этого условия может повлечь невозможность исполнения договора.

В материалах дела отсутствуют доказательства о наличии между сторонами разногласий по поводу предмета договора в процессе его исполнения.

При таких обстоятельствах условие о предмете договора не может считаться несогласованным, а договор - незаключенным.

Учитывая, что договор от 01.03.2009. является действующим, сторонами не расторгнут, недействительным не признан, то истец и ответчик являются сторонами обязательственного договорного правоотношения.

В нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец не доказал обоснованность исковых требований.

Таким образом, по мнению арбитражного суда апелляционной инстанции, истцом избран ненадлежащий способ защиты своего права путем предъявления виндикационного иска, наличие между сторонами спора обязательственных правоотношений исключает возможность удовлетворения исковых требований, заявленных на основании статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение  Арбитражного суда Саратовской    области от 22 марта  2010 года по делу № А57-25303/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через суд, принявший решение

Председательствующий                                                                 С.В. Никольский

Судьи                                                                                                           О.В. Грабко

В.А. Камерилова