Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.01.2011 по делу n А57-9071/2010. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, Россия, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74

===============================================================

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов

20 января 2011 года                                                                     Дело № А57-9071/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 18 января 2011 года

Полный текст постановления изготовлен 20 января 2011 года

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Тимаева Ф.И.

судей Антоновой О.И., Шалкина В.Б.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Фроловой Е.К.

при участии в судебном заседании представителей сторон:

от истца – не явился, извещен надлежащим образом,

от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Гаражного специализированного потребительского кооператива «Полигон»

на решение  Арбитражного суда Саратовской области от  13 ноября 2010  года по делу № А57-9071/2010, судья Конева Н.В.,

по иску Гаражного специализированного потребительского кооператива «Полигон»

к Администрации муниципального образования «Город Саратов»

о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратился Гаражный специализированный потребительский кооператив «Полигон» (далее - истец) с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Город Саратов» (далее - ответчик) о признании права собственности на недвижимое имущество - гаражи (литер «Б»), расположенные по адресу: г. Саратов, ул. Новоузенская, д. 220 (во дворе), общей площадью 1047,6 кв.м.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 13 ноября 2010 г. по делу № А57-9071/2010 в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с данным решением, истец обжаловал его в апелляционном порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд, просит обжалуемое решение отменить и принять по делу новый судебный акт.

Истец считает оспариваемое решение незаконным и необоснованным, и несоответствующим фактическим обстоятельствам дела по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.

Проверив законность вынесенного судебного акта, изучив материалы дела, в том числе доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, гаражные боксы специализированного потребительского кооператива «Полигон» располагаются во дворе дома № 220 по ул. Новоузенской г. Саратова.

Общая площадь гаражей составляет 1047,6 кв.м.

В связи с тем, что строительство указанных гаражей было осуществлено без соответствующих разрешений, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении исковых требований, указал на то, что истец не представил доказательств наличия вещных прав на земельный участок, на котором возведена самовольная постройка, и не принятие истцом мер к легализации спорного объекта недвижимости.

При этом суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.

Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В материалах дела отсутствуют доказательства получения истцом разрешения на строительство.

Следовательно, строение, на которое просит признать право собственности истец, является самовольным.

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Из смысла указанной нормы права следует, что необходимым условием для признания права собственности на самовольную постройку является обладание лицом на праве собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании земельным участком, на котором осуществлена постройка.

Однако, истцом соответствующих доказательств не представлено.

Поскольку у истца отсутствуют вещные права на земельный участок, расположенный под объектом недвижимости, то доводы о легализации самовольной постройки не имеют правового значения.

При таких обстоятельствах судебная коллегия считает принятое по делу решение законным и обоснованным и не находит оснований для его отмены.

Доводы апелляционной жалобы несостоятельны, не принимаются судом и не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двенадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Саратовской области от 13 ноября 2010 года по делу № А57-9071/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление  арбитражного суда апелляционной инстанции  вступает в законную силу со дня  его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.             

Председательствующий                                                                         Ф.И. Тимаев

Судьи                                                                                                       О.И. Антонова

В.Б. Шалкин