Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.02.2011 по делу n А57-963/2010. Отменить определение первой инстанции полностью или в части, Разрешить вопрос по существу (ст.272 АПК РФ)

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, Россия, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74

===============================================================

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов                                                                                             Дело № А57-963/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 03 февраля 2011 года.

Полный текст постановления изготовлен 10 февраля 2011 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего судьи Самохваловой А.Ю.,

судей Агибаловой Г.И., Никитина А.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания  секретарем Богатыревым А.С.,

при участии представителя ООО «Торговый дом «ЛИА-Лев» Костяковой В.С., действующей на основании доверенности от 01.12.2010г., представителя ООО «Элвис-Центр» Чижовой Н.Н., действующей на основании доверенности от 02.07.2010г., представителя ОАО «Балтийский Банк» Иванова А.Б., действующего по доверенности от 11.01.2011г., представителя ОАО «Балтийский банк» Россошанской О.В., действующей на основании доверенности от 28.12.2010г., конкурсный управляющий Маевский Р.А., паспорт,

рассмотрев апелляционную жалобу открытого акционерного общества «Балтийский банк», г.Москва

на определение арбитражного суда Саратовской области от 08 ноября 2010 года по делу № А57-963/2009 об отказе в удовлетворении заявления ОАО «Балтийский банк» в части признания незаконными действий конкурсного управляющего Маевского Р.А., выразившихся в организации торгов на условиях, изложенных в объявлении о несостоятельности № 40066, опубликованном в газете «Коммерсантъ» № 138 от 31.07.2010г. в нарушении порядка и условий продажи заложенного имущества ООО «Торговый дом «ЛИА-Лев», о прекращении производства по заявлению ОАО «Балтийский банк» в части принятия обеспечительных мер в виде приостановления открытых аукционных торгов по реализации заложенного имущества, об оставлении без рассмотрения заявления в части признания незаконными проведения и результатов торгов, назначенных на 06.09.2010г. в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «Торговый дом «ЛИА-Лев»,

УСТАНОВИЛ:

в арбитражный суд Саратовской области обратилось открытое акционерное общество «Балтийский банк» с заявлением о признании незаконными действий конкурсного управляющего Маевского Р.А., выразившихся в нарушении порядка и условий продажи заложенного имущества общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «ЛИА-Лев»: нежилых помещений общей площадью 710, 7 кв.м, расположенных по адресу: г.Саратов, ул.им.Тархова С.Ф., дом 14.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ОАО «Балтийский Банк» уточнило заявленные требования и просит признать незаконными действия конкурсного управляющего Маевского Р.А., выразившиеся в организации торгов на условиях, изложенных в объявлении о несостоятельности №40066, опубликованном в газете «Коммерсантъ» № 138 от 31.07.2010 года (стр.17) в нарушении порядка и условий продажи заложенного имущества Общества с ограниченной ответственностью «Торговый Дом «ЛИА-Лев», а именно: нежилых помещений общей площадью 710,7 кв.м., расположенных по адресу: город Саратов, улица им. Тархова С.Ф., дом 14; принять обеспечительные меры в виде приостановления открытых аукционных торгов по реализации заложенного имущества Общества с ограниченной ответственностью «Торговый Дом «ЛИА-Лев», а именно: нежилых помещений общей площадью 710,7 кв.м, расположенных по адресу: город Саратов, улица им. Тархова С.Ф., дом 14, назначенных на 06 сентября 2010 года; признать незаконными проведение и результаты торгов, назначенные на 06.09.2010 года, по продаже нежилого помещения, литер А, расположенного на первом надземном этаже здания, находящегося по адресу: город Саратов, улица им. Тархова С.Ф., дом 14, общей площадью 710,7 кв.м, кадастровый (условный) №63-01/48-158-211. Ходатайство судом принято к рассмотрению.

Определением  арбитражного суда Саратовской области от 08 ноября 2010 года в удовлетворении заявления ОАО «Балтийский Банк», город Москва в части признания незаконными действий конкурсного управляющего Маевского Р.А., выразившихся в организации торгов на условиях, изложенных в объявлении о несостоятельности №40066, опубликованном в газете «Коммерсантъ» № 138 от 31.07.2010 года (стр.17) в нарушении порядка и условий продажи заложенного имущества ООО «Торговый Дом «ЛИА-Лев», а именно: нежилых помещений общей площадью 710,7 кв.м, расположенных по адресу: город Саратов, улица им. ТарховаС.Ф., дом 14  отказано, производство по делу №А57-963/2009-8 по заявлению ОАО «Балтийский Банк», город Москва в части принятия обеспечительных мер в виде приостановления открытых аукционных торгов по реализации заложенного имущества ООО «Торговый Дом «ЛИА-Лев», а именно: нежилых помещений общей площадью 710,7 кв.м, расположенных по адресу: город Саратов, улица им. Тархова С.Ф., дом 14, назначенных на 06 сентября 2010 года прекращено, заявление ОАО «Балтийский Банк», город Москва в части признания незаконными проведения и результатов торгов, назначенных на 06.09.2010г., по продаже нежилого помещения, литер А, расположенного на первом надземном этаже здания, находящегося по адресу: город Саратов, улица им. Тархова С.Ф., дом 14, общей площадью 710,7 кв.м, кадастровый (условный) №63-01/48-158-211 оставлено без рассмотрения; обеспечительные меры, принятые определением арбитражного суда Саратовской области от 06 сентября 2010 года по делу №А57-963/2009-8 отменены.

ОАО «Балтийский банк» (далее – Банк) не согласилось с вынесенным определением от 08.11.2010 и обратилось в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой в которой просит определение арбитражного суда Волгоградской области от 08.11.2010 отменить. Банк считает, что в нарушение норм Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсный управляющий самостоятельно определил организатора торгов по реализации заложенного имущества ООО «Торговый дом – ЛИА-Лев», не согласовав данный вопрос с залоговым кредитором, в том числе путем внесения изменений в утвержденное судом положение о порядке и условиях продажи заложенного имущества. Кроме того, податель жалобы указывает, что сообщение о проведении торгов заложенного имущества опубликовано в официальном издании и на сайте газеты «Коммерсантъ» за 38 дней до даты проведения торгов, против установленных в законе 40 дней. Банк считает неправомерным и оставление без рассмотрения требования о признании незаконным проведения и результатов торгов, назначенных на 06.09.2010г. по продаже нежилого помещения.

Конкурсный управляющий Маевский Р.А. считает, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по основаниям, изложенным в отзыве на жалобу.

Проверив законность принятого по делу судебного акта, правильность применения норм материального права в пределах, установленных статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав лиц, участвующих в деле, судебная коллегия апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

        Как следует из материалов дела, решением арбитражного суда Саратовской области от 26 ноября 2009 года по делу № А57-963/2009 ООО «Торговый дом «ЛИА-Лев» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

        Определением арбитражного суда Саратовской области от 14 января 2010 года конкурсным управляющим ООО «Торговый дом «ЛИА-Лев» утвержден Маевский Роман Александрович, член некоммерческого партнерства «Региональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих».

        Сообщение о введении в отношении должника процедуры банкротства конкурсное производство опубликовано в газете «Коммерсантъ» 19.12.2009г.

        Определением арбитражного суда Саратовской области в рамках дела № А57-963/2009 установлена начальная продажная цена залогового имущества и утвержден порядок реализации заложенного имущества, в соответствии с пунктом 3.7 которого организатором торгов выступает независимая специализированная организация ООО «Аукционно-Консалтинговый Центр».

        Между тем, из объявления о несостоятельности № 40066, опубликованном в газете «Коммерсантъ» № 138 от 31.07.2010г. об организации и проведении торгов по продаже залогового имущества, следует, что организатором торгов является ООО «Реалтрейд» на основании договора от 19.07.2010г., заключенного конкурсным управляющим Маевским Р.А.

Заключение договора с организатором торгов, не утвержденным определением суда, явилось основанием для обращения ОАО «Балтийский банк» с жалобой на действия арбитражного управляющего Маевского Р.А. в арбитражный суд.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении жалобы ОАО «Балтийский банк», указал, что заявитель жалобы никоим образом не объяснил причину своей заинтересованности в том, чтобы торги проводились именно ООО «АКЦ», а не ООО «Реалтрейд», а также того, каким образом тем, что организатором торгов выступила иная организация нарушены права заявителя жалобы как кредитора должника.

Апелляционный суд считает данную позицию суда ошибочной в силу следующего.

        В своей жалобе заявитель указывает на то, что конкурсный управляющий нарушил предписания суда, изложенные в определении от 07.07.2010 года, а также в нарушение части 4 статьи 203 Закона о банкротстве, действовал недобросовестно и неразумно, чем нарушил права и интересы кредитора.

         В соответствии со статьей 60 Федерального Закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ жалобы кредиторов о нарушении их прав и законных интересов рассматриваются в заседании Арбитражного суда в порядке и в сроки, установленные настоящей статьей.

         В силу статьи 24 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» при проведении процедуры арбитражный управляющий обязан действовать добросовестно и разумно в интересах должника кредиторов и общества, руководствоваться в своей деятельности законодательством РФ, соблюдать правила профессиональной деятельности.

Согласно пункту 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа заложенного имущества осуществляется конкурсным управляющим в порядке, предусмотренном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111 Закона.

Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона о банкротстве. При этом собрание кредиторов не вправе определять порядок и условия продажи заложенного имущества.

Кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного управляющего.

В соответствии с абзацем четвертым пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве в случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого выносится определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано. Порядок рассмотрения заявления устанавливается статьей 60 Закона о банкротстве.

         Из материалов дела следует, что определением арбитражного суда Саратовской области от 07.07.2010г. по делу № А57-963/2009-8 суд устранил разногласия, возникшие между конкурсным управляющим ООО «ТД «ЛИА-Лев» Маевским Р.А. и ОАО «Балтийский Банк» - конкурсного кредитора, чьи требования обеспечены залогом имущества Должника. Названным определением была утверждена начальная цена реализации имущества: нежилого помещения, находящегося по адресу: город Саратов, улица Тархова, дом 14, являющегося предметом залога, а также порядок и условия реализации указанного имущества, изложенные конкурсным управляющим в Положении о порядке и условиях продажи заложенного имущества Должника.

         Пунктом 3.7 указанного Положения предусмотрено, что организатором торгов по продаже названного имущества является ООО «Аукционно-консалтинговый центр», оплата услуг которого составляет 10 (десять) процентов от суммы, полученной от реализации имущества Должника (то есть, с учетом увеличения начальной цены реализации имущества на шаг аукциона - более 1 300 тысяч рублей).

В случае возникновения в ходе конкурсного производства обстоятельств, в связи с которыми требуется изменение порядка, сроков и (или) условий продажи имущества должника, конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения соответствующие предложения относительно таких изменений (п.2 ст.139 Закона о банкротстве).

         Указанный порядок арбитражным управляющим Маевским Р.А. был нарушен, определение суда  первой инстанции от 07.07.2010г., которым утвержден порядок и условия реализации заложенного имущества не обжаловалось, изменения в положение о порядке и условиях продажи заложенного имущества не вносились.

         Кроме того, в нарушение Закона о банкротстве конкурсный управляющий самостоятельно определил организатора торгов по реализации заложенного имущества ООО «Торговый дом «ЛИА-Лев», не согласовав данный вопрос с залоговым кредитором.

         Таким образом, действия  арбитражного управляющего Маевского Р.А. конкурсного управляющего Маевского Р.А., выразившиеся в организации торгов на условиях, изложенных в объявлении о несостоятельности №40066, опубликованном в газете «Коммерсантъ» №138 от 31.07.2010 года (стр.17) в нарушении порядка и условий продажи заложенного имущества Общества с ограниченной ответственностью «Торговый Дом «ЛИА-Лев», а именно: нежилых помещений общей площадью 710,7 кв.м, расположенных по адресу: город Саратов, улица им. Тархова С.Ф., дом 14 нарушают положения ст.138, 139 Закона о банкротстве и являются незаконными.

         Апелляционный суд считает неправомерным указание суда первой инстанции на отсутствие причины заинтересованности в том, чтобы торги проводились именно ООО «АКЦ», а не ООО «Реалтрейд», поскольку в соответствии ч.1 ст.16 АПК РФ, вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации. Законодательством Российской Федерации не установлены