Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.08.2013 по делу n А57-1896/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74; тел: [phone]; факс: [phone],

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов

Дело №А57-1896/2013

29 августа 2013 года

Резолютивная часть постановления объявлена «22» августа 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен          «29» августа 2013 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Жевак И.И.,

судей Борисовой Т.С., Шалкина В.Б.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Сопрун Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Федерального государственного унитарного предприятия «Сельинвест» Федеральной службы исполнения наказаний (410005, г.Саратов,  ул.Астраханская, д.128А, ОГРН 1036405410260, ИНН 6162039700)

на решение Арбитражного суда Саратовской области от «13» мая 2013 года по делу  № А57-1896/2013 (судья Николаева Л.М.)

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ТВС-Агро» (410080, г.Саратов, 1-й Сокурский проезд, корпус 9 «Б», литер А, ОГРН 6453063715, ИНН 1026403049200)

к Федеральному государственному унитарному предприятию «Сельинвест» Федеральной службы исполнения наказаний (410005, г.Саратов, ул.Астраханская, д.128А, ОГРН 1036405410260, ИНН 6162039700)

о взыскании задолженности по договору субаренды

при участии в судебном заседании:

от Федерального государственного унитарного предприятия «Сельинвест» Федеральной службы исполнения наказаний - Борсук Юлия Михайловна, действующая по доверенности от 14 июня 2013 года, Клемин Алексей Александрович, действующий по доверенности № 10/106-25 от 14 июня 2013 года,

от общества с ограниченной ответственностью «ТВС-АГРО» - Саврова Виталина  Аскольдовна, действующая по доверенности №42 от 15 февраля 2013 года,

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Саратовской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «ТВС-Агро» (далее – ООО «ТВС-Агро», истец) с иском к Федеральному государственному унитарному предприятию «Сельинвест» Федеральной службы исполнения наказаний России (далее – ФГУП «Сельинвест», ответчик) о взыскании задолженности по субарендной плате по договору субаренды земельного участка №б/н от 01.07.2012 в сумме 350336,08 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 30.06.2012 по 31.01.2013 в размере 17020,00 руб., государственной пошлины.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 13.05.2013 по делу №А57-1896/2013 заявленные исковые требования удовлетворены.

Ответчик не согласился с решением суда первой инстанции и обратился в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе, и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

Истцом представлен отзыв на апелляционную жалобу ответчика, в котором он просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд апелляционной инстанции пришёл к выводу, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 01 июля 2011 года между ООО "ТВС-АГРО" («Арендатор») и Федеральным государственным унитарным предприятием «Сельинвест» Федеральной службы исполнения наказаний» («Субарендатор»), согласно которому арендатор передает, а Субарендатор принимает и использует на праве субаренды земельные участки общей площадью пахотных земель 1 256 га из земель сельскохозяйственного назначения, а именно: земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 686 га, расположенный по адресу: Саратовская область, Марксовский район, с. Каменка; земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 570 га, расположенный по адресу: Саратовская область, Новобурасский район, пос. Медведицкий. План границ земельных участков прилагается и является неотъемлемой частью договора.

Согласно п. 1.2. договора земельные участки, передаваемые в субаренду, принадлежат Арендатору на правах аренды в соответствии с договором аренды, заключенным с собственниками вышеуказанных земельных участков.

Согласно п. 1.3. договора передача земельных участков во владение и пользование Субарендатора осуществляется Арендатором по месту его нахождения и оформляется актом приема-передачи, подписываемым Сторонами и являющимся неотъемлемой частью договора.

01 июля 2011 года между ООО "ТВС-АГРО" («Арендатор») и ФГУП «Сёльинвест» («Субарендатор») подписан акт приема-передачи в соответствии с которым, арендатор передал, а субарендатор принял в субаренду земельные участки; претензий к состоянию передаваемых земельных участков со стороны субарендатора не имеется.

Срок субаренды земельных участков устанавливается с 01 июля 2011 года и составляет 11 месяцев (пункт 2.1. договора).

Согласно пункту 3.1. договора за пользование предоставленным в субаренду земельными участками по настоящему Договору устанавливается арендная плата в размере 1 000 (одна тысяча) рублей за 1 га за весь срок субаренды с учетом всех предусмотренных действующим законодательством налогов и сборов. Арендная плата вносится Субарендатором ежемесячно путем перечисления денежных средств на р/с Арендатора в течение 30 дней с момента выставления счета Арендатора.

02 октября 2011 года между ООО «ТВС-АГРО» и ФГУП «Сельинвест» подписано соглашение о расторжении договора субаренды земельных участков (из категории земель сельскохозяйственного назначения) №б/н от 01.07.2011, в соответствии с которым стороны пришли к соглашению о расторжении Договора субаренды земельных участков (из категории земель сельскохозяйственного назначения) №б/н от 01.07.2011. Субарендатор обязался передать (возвратить) Арендатору арендуемые земельные участки по акту приема-передачи, в течение 3 (трех) дней, с момента подписания Соглашения.

02 октября 2011 года между ООО «ТВС-АГРО» и ФГУП «Сельинвест» подписан акт приема-передачи (возврата) по договору субаренды земельных участков (из категории земель сельскохозяйственного назначения) №б/н от 01.07.2011, в соответствии с которым субарендатор передает (возвращает), а арендатор принимает земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В связи с тем, что на момент расторжения указанного договора, субарендатор нарушал обязательства по внесению арендной платы, истец был вынужден обратится в суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, удовлетворяя заявленные требования, исходил из того, что истец доказал наличие долга по арендной плате.

Апелляционная коллегия согласна с выводами суда первой инстанции.

В соответствии со статьёй 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации  к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Данные требования закона и договорного обязательства надлежащим образом ответчиком выполнены не были.

В арбитражный суд первой и апелляционной инстанции ответчиком не представлено доказательств погашения взыскиваемой задолженности.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Поскольку в материалы дела ответчиком не представлены доказательства погашения образовавшейся за ним суммы задолженности, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате в указанном размере за заявленный период согласно представленному расчету являются обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Проверив представленный истцом расчет суммы процентов за пользование чужими денежными средствами, суд первой и апелляционной инстанции посчитал его правильным. Учитывая, что ответчиком не представлены доказательства своевременного внесения арендных платежей, данное требование истца правомерно удовлетворено судом первой инстанции.

Довод ответчика об отсутствии в материалах дела плана земельного участка переданного в субаренду исследован судом апелляционной инстанции, оценен и отклонен в качестве основания признания предмета договора несогласованным, поскольку данное условие не исключает определенности объекта аренды на момент заключения договора. Стороны договора о неопределенности предмета аренды не заявляли, считали объект аренды согласованным.

Таким образом, все имеющие значение для правильного и объективного  рассмотрения спора обстоятельства выяснены судом первой инстанции, всем представленным доказательствам дана правовая оценка. Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не могут служить основаниями для отмены принятого решения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Саратовской области от 13.05.2013 по делу №А57-1896/2013 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в силу с момента его принятия и  может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в порядке, предусмотренном статьями 273-277 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, путем подачи кассационной жалобы через арбитражный суд Саратовской области в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.

Председательствующий                                                                             И.И. Жевак      

Судьи                                                                                                         Т.С. Борисова

                                                                                                                    В.Б. Шалкин