Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.10.2013 по делу n А12-13310/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74; тел: [phone]; факс: [phone],

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов

Дело №А12-13310/2013

18 октября 2013 года

Резолютивная часть постановления объявлена 16 октября 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен 18 октября 2013 года.

     Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего – судьи Т.Н. Телегиной,

судей Н.А. Клочковой, О.В. Лыткиной

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ю.Х. Тимофеевой,

рассмотрев  в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Ариороса строительство», г. Волгоград,

на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 8 июля 2013 года по делу № А12-13310/2013, принятое судьей А.П. Машлыкиным,

по иску открытого акционерного общества «Сбербанк России», г. Москва,                   (ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195), в лице Волгоградского отделения                   № 8621, г. Волгоград,

к обществу с ограниченной ответственностью «Ариороса», (ИНН 3444110106,               ОГРН 1033400339015), обществу с ограниченной ответственностью «Ариороса строительство», (ИНН 3444156647, ОГРН 1083444001992), г. Волгоград,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, гражданин Бесчастный Павел Яковлевич, г. Волгоград,

о взыскании 20518335 руб. 86 коп., обращении взыскание на заложенное имущество,

при участии в заседании: от истца – Попова А.О., главного юрисконсульта юридического отдела Саратовского отделения № 8622, доверенность от 19.09.2011 № 5228 (ксерокопия в деле), ответчики и третье лицо извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом в порядке частей 1, 6 статьи 121, части 1 статьи 122, части 1, пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что подтверждается уведомлениями о вручении почтового отправления от 25.09.2013 №№ 77502-77505, отчетом о публикации судебных актов от 23.08.2013, 25.09.2013,

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Волгоградской области обратилось открытое акционерное общество «Сбербанк России» в лице Волгоградского отделения № 8621 с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Ариороса», обществу с ограниченной ответственностью «Ариороса строительство» о взыскании в солидарном порядке 20518335 руб. 86 коп., в том числе 19205950 руб. задолженности по возврату кредита по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от 3 июля 2007 года № 36/07, 1312385 руб. 86 коп. процентов за пользование кредитом, об обращении взыскания на заложенное по договору ипотеки от 3 июля 2007 года № 36/07 имущество: нежилое помещение площадью 364,7 кв. м, кадастровый (или условный) номер 34-34-01/074/2010-123, расположенное по адресу: город Волгоград, улица Краснознаменская, 15а, определив начальную продажную цену в размере 22496800 руб. и долю земельного участка общей площадью 898 кв. м, общая долевая собственность: 515/898, кадастровый условный номер 34:34:04 00 38:0033, расположенного по адресу: город Волгоград, улица Краснознаменская, 15а, определив начальную продажную цену в размере 110860 руб., определить способ реализации имущества, на которое обращается взыскание, путем продажи с публичных торгов.

     Решением от 8 июля 2013 года Арбитражного суда Волгоградской области по делу № А12-13310/2013 исковые требования удовлетворены: с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца взыскано 20518335 руб. 86 коп., в том числе 19205950 руб. задолженности по возврату кредита по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от 3 июля 2007 года № 36/07, 1312385 руб. 86 коп. процентов за пользование кредитом, а также в возмещение расходов по уплаченной государственной пошлине за рассмотрение дела в суде первой инстанции 62795 руб. 84 коп. с общества с ограниченной ответственностью «Ариороса», 66795 руб. 84 коп. с общества с ограниченной ответственностью «Ариороса строительство», обращено взыскание на заложенное по договору ипотеки от 3 июля 2007 года № 36/07 имущество: нежилое помещение площадью 364,7 кв. м, кадастровый (или условный) номер 34-34-01/074/2010-123, расположенное по адресу: город Волгоград, улица Краснознаменская, 15а, определив начальную продажную цену в размере                  22496800 руб. и долю земельного участка общей площадью 898 кв. м, общая долевая собственность: 515/898, кадастровый условный номер 34:34:04 00 38:0033, расположенного по адресу: город Волгоград, улица Краснознаменская, 15а, определив начальную продажную цену в размере 110860 руб., способ реализации заложенного имущества определен путем продажи с публичных торгов.

     Не согласившись с принятым по делу судебным актом в части определения начальной продажной цены  доли земельного участка общей площадью 898 кв. м, общая долевая собственность: 515/898, кадастровый условный номер 34:34:04 00 38:0033, расположенного по адресу: город Волгоград, улица Краснознаменская, 15а, общество с ограниченной ответственностью «Ариороса строительство» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции в указанной части изменить как незаконное и необоснованное и приять новый судебный акт.

     Заявитель апелляционной жалобы считает, что судом первой инстанции неправильно применены нормы материального и процессуального права, выводы, содержащиеся в решении, не соответствуют обстоятельствам дела: ответчик не был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, начальная продажная цена заложенного имущества (доли земельного участка) не соответствует действительности, по состоянию на 19 октября 2012 года кадастровая стоимость указанного земельного участка составляла 12887054 руб. 32 коп.

     Открытое акционерное общество «Сбербанк России» представило отзыв на апелляционную жалобу, с доводами, изложенными в ней, не согласно, просит оставить обжалуемое решение без изменения, т.к. начальная продажная цена заложенного имущества определена судом исходя из залоговой стоимости, определенной банком и ответчиком, ответчик надлежащим образом был извещен о времени и  месте судебного заседания, заявленную истцом начальную продажную цену не оспорил.

     Общество с ограниченной ответственностью «Ариороса строительство» обратилось с ходатайством о назначении судебной экспертизы по определению рыночной стоимости земельного участка, общей площадью 898 кв. м, общая долевая собственность: 515/898, кадастровый условный номер 34:34:04 00 38:0033, расположенного по адресу: город Волгоград, улица Краснознаменская, 15а.

     Согласно части 3 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в арбитражном суде апелляционной инстанции лица, участвующие в деле, вправе заявлять ходатайства о вызове новых свидетелей, проведении экспертизы, приобщении к делу или об истребовании письменных и вещественных доказательств, в исследовании или истребовании которых им было отказано судом первой инстанции.

     Ответчик не обращался с таким ходатайством в суд первой инстанции.

     В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле. В случае, если назначение экспертизы предписано законом или предусмотрено договором либо необходимо для проверки заявления о фальсификации представленного доказательства либо если необходимо проведение дополнительной или повторной экспертизы, арбитражный суд может назначить экспертизу по своей инициативе.

     Круг и содержание вопросов, по которым должна быть проведена экспертиза, определяются арбитражным судом. Лица, участвующие в деле, вправе представить в арбитражный суд вопросы, которые должны быть разъяснены при проведении экспертизы.

     Согласно разъяснениям, данным в пункте 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2006 года № 66 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе» при обращении с ходатайством о проведении экспертизы заявитель должен указать личные данные экспертов, вопросы, подлежащие разрешению экспертами, согласие экспертного учреждения на проведение экспертизы, стоимость и сроки ее проведения и оплатить стоимость экспертизы путем перечисления денежных средств на депозитный счет суда.

     Не совершение указанных действий влечет отказ в удовлетворении ходатайства о проведении экспертизы.

     Общество с ограниченной ответственностью «Ариороса строительство», обращаясь с ходатайством о назначении экспертизы, не представило свои предложения по экспертному учреждению, экспертам, вопросам, которые необходимо передать на разрешение экспертизы, не оплатило стоимость экспертизы в порядке статьи 108 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

     Арбитражный апелляционный суд с учетом вышеизложенного и положений частей 2, 3 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не находит правовых оснований для удовлетворения ходатайства ответчика о назначении судебной экспертизы.

     Арбитражный апелляционный суд в порядке частей 1, 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации повторно рассматривает дело по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам, проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, т.к. лица, участвующие в деле, не заявили возражений.

     Проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционной жалобе, отзыве на нее, выступлениях присутствующего в судебном заседании представителя истца, исследовав материалы дела, арбитражный апелляционный суд не считает, что судебный акт в обжалуемой части подлежит отмене по следующим основаниям.

     Как следует из материалов дела, Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (открытое акционерное общество), переименованное в дальнейшем в открытое акционерное общество «Сбербанк России» (кредитор) и общество с ограниченной ответственностью «Ариороса» (заемщик) заключили договор об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от 3 июля 2007 года № 36/07, согласно разделу I которого кредитор обязуется открыть заемщику невозобновляемую кредитную линию на деятельность, предусмотренную уставом заемщика на срок по 28 июня 2014 года с лимитом в сумме 21500000 руб.

     В обеспечение надлежащего исполнения обязательств общества с ограниченной ответственностью «Ариороса», возникших из договора об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от 3 июля 2007 года № 36/07, Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (открытое акционерное общество), переименованное в дальнейшем в открытое акционерное общество «Сбербанк России» (залогодержатель) и общество с ограниченной ответственностью «Ариороса» (залогодатель) заключили договор ипотеки от 3 июля 2007 года № 1-36/07, согласно статье 1 которого залогодатель передает, а залогодержатель принимает в залог следующее имущество: встроенное нежилое помещение, состоящее из 23 комнат, назначение: административное, общей площадью 331,4 кв. м, этаж 1, номера на поэтажном плане: 1-23, расположенное по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. Краснознаменская, 15А, кадастровый номер 34-34-04-000000-000420-002118.

     Согласно пункту 1.4 договора соглашением сторон для целей настоящего договора оценочная стоимость (залоговая стоимость) передаваемой в залог недвижимости устанавливается в размере 22496800 руб.

     Обязательства, исполнение которых обеспечено залогом, определены в статье 2 заключенного договора, заявления и гарантии – в статье 3, права и обязанности сторон – в статье 4, ответственность сторон – в статье 5, дополнительные условия – в статье 6, особые условия – в статье 7, срок действия договора – в статье 8, заключительные положения – в статье 9.

     Дополнительным соглашением от 2 августа 2010 года № 4 к договору ипотеки от 3 июля 2007 года № 1-36/07 стороны внесли изменения в пункт 1.2 договора ипотеки, в соответствии с которым с 20 июля 2010 года предметом ипотеки являлось нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью 364,7 кв. м, расположенное по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. Краснознаменская, 15А, кадастровый (или уловный) номер 34-34-01/074/2010-123.

     Согласно дополнительному соглашению от  29 ноября 2011 года к договору ипотеки от 3 июля 2007 года № 1-36/07 преамбула договора изложена в следующей редакции: «открытое акционерное общество «Сбербанк России» (залогодержатель) и общество с ограниченной ответственностью «Ариороса строительство» (залогодатель)».

     Дополнительным соглашением от 21 декабря 2012 года  к договору ипотеки от 3 июля 2007 года № 1-36/07 с 21 декабря 2012 года пункт 1.2 дополнен подпунктом 1.2.1 следующего содержания: «Доля земельного участка, категория: земли населенных пунктов – земельные участки прочих административно-управленческих и общественных организаций, общей площадью 898 кв. м, расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. Краснознаменская, 15А, общая долевая собственность 515/898, кадастровый/условный номер 34:34:04 00 38:0033». Залоговая стоимость доли земельного участка определена сторонами в размере 110860 руб. 20 коп.

     В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

     Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное  действие,  как-то:  передать  имущество,  выполнить  работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет