Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.09.2014 по делу n А56-614/2014. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

23 сентября 2014 года

Дело №А56-614/2014

Резолютивная часть постановления объявлена     16 сентября 2014 года

Постановление изготовлено в полном объеме  23 сентября 2014 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Старовойтовой О.Р.

судей  Горбик В.М., Кашиной Т.А.

при ведении протокола судебного заседания:   секретарем  Евстегнеевой   Е.В.

при участии: 

от истца:  не   явился,   извещен

от ответчика:  не   явился,   извещен

от 3-их лиц:  1) Масякин  К.Д.   доверенность  от  15.08.2014г., 2),  3) -  не  явились,  извещены

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-17366/2014, 13АП-17270/2014)  ОАО «Энергетическая страховая компания»

на решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.06.2014г. по делу № А56-614/2014 (судья  Балакир М.В.), принятое

по иску ОАО «Энергетическая страховая компания»

к ООО «Виктория»

3-и лица:  1) ООО «Торговый Дом Русмаркет»,  2) ЗАО «АТЛАНТ»,  3) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области

об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

установил:

Открытое акционерное общество «Энергетическая страховая компания»  (далее -  ОАО «Энергетическая страховая компания») обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Виктория» (далее – ООО «Виктория»)  об истребовании из чужого незаконного владения объекта недвижимого имущества - нежилого помещения, площадью 114,7 кв.м., находящегося по адресу: Ленинградская область, г. Сосновый Бор, ул. Парковая, д.72, пом.5, кадастровый номер 47:15:0106005:746 на основании статьи 301 Гражданского кодекса  Российской   Федерации.

Решением   суда  от 06.06.2014г.  в  иске  отказано.

На  решение   суда  подана   апелляционная   жалоба,  в  которой   истец   просит   решение   от  06.06.2014г.  отменить,  иск  удовлетворить,   ссылаясь  на   несоответствие   выводов  суда  первой  инстанции   обстоятельствам   дела  и  нарушение   норм   материального   права.

Явившийся  в   судебное   заседание  представитель   ООО «Торговый Дом Русмаркет»   возражал   против   удовлетворения   апелляционной   жалобы.

Извещенные   надлежащим   образом  о  времени  и  месте   судебного   разбирательства   остальные   участвующие  в  деле   лица  своих   представителей   в судебное   заседание  не  направили,   поэтому  апелляционная   жалоба  рассмотрена  в  их   отсутствие.

Законность  и  обоснованность   обжалуемого   решения   проверены   в  апелляционном   порядке.

На  основании   материалов   дела   судом  установлены   следующие   обстоятельства.

26.05.2011г. между ОАО «Энергетическая страховая компания» (продавец) и ЗАО «Атлант» (покупатель) заключен  договор купли-продажи  нежилого помещения, общей площадью  114.7 кв.м., находящегося по адресу: Ленинградская область Сосновый Бор, ул.парковая, д.72, пом.5, условный номер 47-22-10/20040273, согласно которому в собственность покупателя передано спорное недвижимое имущество.

 Цена договора составила 1350 000 руб. (пункт  3.1договора).

По акту приема-передачи от 26.05.2011г. спорный объект передан ЗАО «Атлант», за которым в установленном порядке зарегистрировано право собственности на помещение.

Решением  Арбитражного   суда   города   Москвы  от  21.12.2012г.   по  делу  № А40-30883/11 ОАО «Энергетическая страховая компания» признано   несостоятельным   (банкротом),  в  отношении   него   открыто   конкурсное   производство.

 Определением Арбитражного суда города Москвы от 07.10.2013г. по делу А40-30883/11,  оставленным   без  изменения   постановлением   Девятого   арбитражного   апелляционного   суда  от  10.12.2013г.,   договор купли-продажи от 26.05.2011г. между ОАО «Энергетическая страховая компания» и ЗАО «Атлант» признан недействительным.

22.05.2012г. между ЗАО «Атлант» (продавец) и ООО  «Торговый Дом Русмаркет» (покупатель) заключен договор купли-продажи спорного недвижимого имущества.

 В соответствии с пунктом 3.1. нежилое помещение продано за 2300 000 руб.

По акту от 14.06.2012г. объект передан ООО  «Торговый Дом Русмаркет». Право собственности покупателя зарегистрировано в ЕГРП 10.08.2012г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 47 АБ 885466 от 10.08.2012г.

На основании договора купли-продажи от 02.10.2012г., заключенного с ООО «Торговый Дом Русмаркет», право собственности на спорный объект недвижимости перешло к ООО «Виктория», которое в настоящий момент является собственником нежилого помещения, общей площадью  114.7 кв.м., находящегося по адресу: Ленинградская область Сосновый Бор, ул.парковая, д.72, пом.5, что следует из выписки из ЕГРП по состоянию на 15.04.2014.

 Ссылаясь на недобросовестность покупателя и последующего приобретателя спорного имущества, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей  302 Гражданского кодекса Российской Федерации, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли (пункт   1).

Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях (пункт 2).

Судом   первой  инстанции   установлено,  что   ООО «Виктория»   спорное   имущество   оплатило    платежными   поручениями № 293 от 10.10.2012г., № 292 от 10.10.2012г., № 326 от 08.11.2012г., № 373 от 12.12.2012г., № 7 от 11.01.2013г., № 51 от 08.02.2013г., № 98 от 22.03.2013г., №97 от 22.03.2013г., № 99 от 25.03.2012г., № 133 от 09.04.2013г., № 173 от 08.05.2013г., № 211 от 13.06.2013г.,№ 278 от 15.07.2013г., № 318 от 15.08.2013г., № 370 от 09.09.2013г., № 440 от 18.10.2013г., № 444 от 25.10.2013г., № 472 от 15.11.2013г., № 523 от 17.12.2013г., № 1 от 09.01.2014г., № 75 от 10.02.2014г., № 139 от 17.03.2014г.

Установив,  таким  образом,  что   имущество   приобретено   ответчиком   возмездно,   ответчик   является  добросовестным    приобретателем,   имущество   выбыло  из   владения   истца  по  его   воле,  суд   первой  инстанции   пришел  к   выводу    об  отказе   в  удовлетворении   иска.

Вместе  с  тем  судом  первой  инстанции   не   учтено   следующее.  Согласно   разъяснениям  в  пункте 37  Постановления   Пленума   Верховного   Суда  Российской   Федерации   и  Пленума   Высшего   Арбитражного   Суда   Российской   Федерации  от   29.04.2010г. № 10/22  для  целей   применения   пунктов  1  и  2  статьи  302  Гражданского   кодекса  Российской   Федерации  приобретатель   не  считается   получившим  имущество   возмездно,  если   отчуждатель  не  получил  в  полном   объеме  плату  или   иное   встречное  предоставление   за   передачу  спорного  имущества  к  тому  моменту,  когда   приобретатель   узнал   или   должен   был  узнать   о  неправомерности   отчуждения.

Податель   апелляционной   жалобы   ссылается  на  то  обстоятельство,  что   ООО «Виктория»  должно  было  узнать   о   неправомерности   отчуждения   спорного   имущества  еще  при   рассмотрении    требования   конкурсного   управляющего  об  оспаривании   договора   купли-продажи  от  26.05.2011г.,  заключенного   между ОАО «Энергетическая страховая компания» и ЗАО «Атлант»,  что  подтверждается   определением  Арбитражного   суда  города   Москвы  от  29.05.2013г.   по   делу  № А40-30883/11,  которым   ООО «Виктория»  привлечено   к  участию  в деле  в  качестве  третьего   лица, не  заявляющего   самостоятельных   требований.

Таким  образом,  ООО «Виктория»   должно  было  узнать  о  неправомерности   отчуждения   спорного  объекта   не   позднее  октября   2013г.,  так  как   определением   суда  от 07.10.2013г.  по   делу  № А40-30883/11  был   признан   недействительным   договор   купли-продажи  от  26.05.2011г.

Кроме  того,   конкурсным  управляющим  ОАО «Энергетическая страховая компания» в  адрес  ООО «Виктория»  был  направлен   заказным   письмом  13.12.2013г.   официальный   запрос   относительно   сделки  по   приобретению   в  собственность   ООО «Виктория»   спорного  имущества  со   ссылкой   на   определение   суда  от 07.10.2013г.  по   делу  № А40-30883/11-44 (л.д.   40,   оборот).

Вместе  с  тем   по  состоянию   на  октябрь   2013г.- декабрь   2013г.  ООО «Виктория»  не  оплатило   в  полном   объеме  спорное   имущество,   приобретенное   по   договору   купли-продажи  от  02.10.2012г.,  в  связи  с чем   не  считается  приобретшим  его   возмездно.

Поскольку   у  безвозмездного  приобретателя   собственник   имущества   вправе  его   истребовать   согласно    пункту  2   статьи  302   Гражданского   кодекса  Российской   Федерации в  любом   случае,  что   иск ОАО «Энергетическая страховая компания» подлежит  удовлетворению,   решение  суда  -  отмене.

На основании изложенного и руководствуясь статьями  269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от  06 июня 2014  года по делу №  А56-614/2014  отменить.

Истребовать  из   незаконного   владения ООО «Виктория» (место  нахождения: 188544,  город   Сосновый   Бор, ул.  Солнечная,  д.  28А, ОГРН:  1104714000632)   в  пользу  Открытого  акционерного   общества «Энергетическая  страховая  компания» (место   нахождения: 111024,  город   Москва,   Старообрядческая ул.,   д. 46 А,   ОГРН: 1027700271675)  объект  недвижимого   имущества:  нежилое  помещение   площадью  114,7кв.м. по  адресу: Ленинградская   область, Сосновый   Бор, ул.   Парковая,  д.  72,  пом. 5,  условный  номер 47-22-10/2004-273.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

О.Р. Старовойтова

Судьи

В.М. Горбик

 Т.А. Кашина