Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.09.2014 по делу n А56-45162/2011. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

24 сентября 2014 года

Дело №А56-45162/2011/з.700

Резолютивная часть постановления объявлена     15 сентября 2014 года

Постановление изготовлено в полном объеме  24 сентября 2014 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Масенковой И.В.

судей  Глазкова Е.Г., Зайцевой Е.К.

при ведении протокола судебного заседания:  Чигаревой Е.Н.

при участии: 

от истца (заявителя): пред. Тепляковой М.В. по доверенности от 08.04.2014

от ответчика (должника): не явился, извещен

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-17115/2014)  конкурсного управляющего ЗАО «Строительное объединение «М - Индустрия» Мариничева А.И.

на определение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24.05.2014 по делу № А56-45162/2011 (судья Адаев О.С.), принятое по заявлению ООО «Гарантстрой-Сервис+М» о включении в реестр требований кредиторов должника о передаче жилых помещений в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ЗАО «Строительное объединение «М - Индустрия»,

установил:

постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.10.2012 в отношении ЗАО «Строительное объединение «М-ИНДУСТРИЯ» введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Чащин Сергей Михайлович.

Публикация сведений о введении процедуры наблюдения осуществлена в газете «КоммерсантЪ» 03.112012 №208.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.04.2013 в отношении должника применены правила банкротства застройщика по параграфу 7 главы IX Федерального закона Российской Федерации от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве).

Публикация сведений о применении правил застройщика в отношении должника осуществлена в газете «Коммерсантъ» 20.04.2013 №70.

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ЗАО «Строительное объединение «М-ИНДУСТРИЯ» в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области обратилось ООО «Гарантстрой – Сервис+М» (далее - заявитель) с заявлением о включении в реестр требований ЗАО «Строительное объединение «М-ИНДУСТРИЯ» о передаче жилого помещения; общей   площадью   111   кв.м.,   в   виде   3-комнатной   квартиры   №182, расположенной на 7 этаже секции Б, в осях 16-46, Бб-Сб, в доме, находящемся по адресу: Сочи, ул. Яна Фабрициуса в Хостинском районе.

Определением от 30.12.2013 суд назначил рассмотрение заявления на 13.02.2014.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.12.2013 в отношении должника открыта процедура конкурсного производства сроком на шесть месяцев, исполняющим обязанности конкурсного управляющего должника назначен Чащин С.М.

Публикация сведений об открытии процедуры конкурсного производства осуществлена в газете «Коммерсантъ» 25.01.2014 №11.

Определением от 12.02.2014 суд утвердил конкурсным управляющим должника Мариничева А.И.

Впоследствии в суд поступило ходатайство заявителя, в котором ООО «Гарантстрой – Сервис+М»  просит суд:

включить в реестр требований о передаче жилых помещений ЗАО «Строительное объединение «М-ИНДУСТРИЯ» требование ООО «Гарантстрой – Сервис+М» о передаче квартиры в жилом доме №7, расположенном по улице Яна Фабрициуса в городе Сочи,

- номер квартиры - 182;

- этаж 7;

- количество комнат-3;

- общая площадь квартиры — 97,1 кв.м.,

- жилая площадь 62,1 кв.м.,

- площадь балкона/лоджии - 13,9 кв.м.

- размер неисполненных обязательств участника строительства ООО «Гарантстрой – Сервис+М» перед застройщиком (ЗАО «Строительное объединение «М-ИНДУСТРИЯ») по договору соинвестирования № 182 от 08.08.2011 в рублях составляет 00,00 рублей.

- сумма, уплаченная участником строительства ООО «ГАРАНТСРОЙ-СЕРВИС+М» застройщику (ЗАО «Строительное объединение «М-ИНДУСТРИЯ») по договору соинвестирования № 182 от 08.08.2011  составляет 5 000 000 рублей.

Указанное уточнение требования, заявленное в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ,  принято судом первой инстанции.

Определением суда от 24.05.2014 заявление ООО «Гарантстрой – Сервис+М» удовлетворено. Судом установлено, что кредитор полностью исполнил свои обязательства перед должником.

На определение суда конкурсным управляющим должником подана апелляционная жалоба, в которой указано на отсутствие  оснований для включения рассматриваемого требований в реестр требований кредиторов должника, поскольку с учетом фактических обстоятельств дела требование заявителя основано на правах последнего, возникших 25.12.2013, в то время как требование подано в суд 19.12.2013, то есть до возникновения  прав, на основании которых заявитель просит  удовлетворить заявленное требование.

По мнению подателя жалобы, обязательства из первоначального договора  №0603/12СФ/ПЛК-1 от 11.10.2012 сторонами прекращены  соглашениями о новации, однако оно  заключено и представлено в материалы дела после обращения с рассматриваемым требованием, договор перемены лиц в обязательстве является недействительным, так как отсутствует согласие должника на заключение данного договора. Данные доводы, приведенные  в обоснование возражений против заявленного требования, судом первой инстанции не были оценены.

Конкурсный управляющий должником просит отменить обжалуемое определение  и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований.

В отзыве на апелляционную жалобу заявитель просит отказать в ее удовлетворении, оставив без изменения обжалуемый судебный акт.

Информация о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы опубликована на официальном сайте Тринадцатого арбитражного апелляционного суда. Надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства  конкурсный управляющий должником своего представителя в судебное заседание не направил,  в связи с чем, в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) жалоба рассмотрена в его отсутствие.

Представитель заявителя возражал против удовлетворения жалобы по мотивам, приведенным в отзыве на нее.

Законность и обоснованность определения суда проверены в апелляционном порядке.

Исследовав материалы дела, изучив доводы жалобы и возражений на нее, заслушав объяснения представителя заявителя, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта, исходя из нижеследующего.

В силу пункта 1 статьи 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Закона.

Под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию (подпункт 3 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве).

В соответствии со статьями 71, 100 Закона о банкротстве требования кредиторов рассматриваются арбитражным судом для проверки их обоснованности и наличия оснований для включения в реестр требований кредиторов.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела,  обращаясь в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с рассматриваемым требованием, заявитель указал на следующие обстоятельства.

08.08.2011 ЗАО «Строительное объединение «М-ИНДУСТРИЯ» и ООО «Первая Лифтовая Компания» (далее - Компания) заключили договор № 182 соинвестирования в строительстве жилого дома по адресу: г. Сочи, ул. Яна Фабрициуса в Хостинском районе (далее - Договор).

Согласно разделу 1 указанного договора Компания выступила инвестором строительства трехкомнатной квартиры № 182, расположенной на 7 этаже, общей площадью 111,0 кв.м, в секции Б, строительные оси 1б-4б; Бб-Сб в жилом доме, расположенном по адресу: г.Сочи, ул.Яна Фабрициуса в Хостинском районе.

Объем инвестирования по Договору составил 5 000 000 рублей.

ООО «Первая Лифтовая Компания» в полном объеме исполнены  обязательства по инвестированию строительства квартиры  №182 путем передачи простого векселя ПЛК-11 №02 от 01.12.2011 (л.д. 54) номиналом 5 000 000 рублей  (векселедатель ООО «Первая Лифтовая Компания»), что подтверждается актом приема – передачи векселя  от 01.12.2011 (л.д. 53)

Как усматривается из акта прекращения обязательств зачетом встречных однородных требований от 28.01.2013 (л.д. 55), который подписан между ЗАО «Строительное объединение «М-ИНДУСТРИЯ» и ООО «Первая Лифтовая Компания», простой вексель ПЛК-11 №2  от 01.12.2011номиналом 5 000 000  руб. (векселедатель ООО «Первая Лифтовая Компания») был передан  должником векселедателю в счет расчетов по договорам подряда  от 29.11.2011 №СО-03/11, СО-03/12 от 01.03.2012 и СО-04/12 МОП от 01.03.2012, факт выполнения работ по указанным договорам подтверждается счетами - фактурами, актами выполненных работ (КС-2) и справками  о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3).

11.10.2012 между ООО «Гарантстрой-Сервис+М» и Компанией заключен Договор №0603/12СФ/ПЛК-2 (далее -  Договор соинвестирования) соинвестирования в строительстве жилого дома по адресу: г. Сочи, ул. Яна Фабрициуса в Хостинском районе.

Согласно разделу 1 Договора соинвестирования заявитель выступил инвестором строительства трехкомнатной квартиры № 182, расположенной на 7 этаже, общей площадью 111,0 кв.м, в секции Б, строительные оси 16-46; Бб-Сб в жилом доме, расположенном по адресу: г.Сочи, ул.Яна Фабрициуса в Хостинском районе.

В силу пункта 4.1 Договор соинвестирования объем инвестирования квартиры № 182 составил 5 826 000 руб.

Обязательство по инвестированию в строительстве квартиры было выполнено заявителем в полном объеме, что подтверждается актом №2 о взаиморасчетах о проведении взаиморасчетов между Компанией и Заявителем от 28.02.2013.

ЗАО «Строительное объединение «М-ИНДУСТРИЯ» в нарушение договора соинвестирования от 08.08.11 № 182 не исполнило принятые на себя обязательства по завершению строительства в установленный договорами срок и не передало квартиру № 182 ООО «Первая Лифтовая Компания» после введения жилого дома в эксплуатацию – 07.03.2013, что послужило основанием для обращения с рассматриваемым требованием в арбитражный суд.

 Согласно положениям пунктов 2, 3 статьи 201.6 Закона о банкротстве арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения. Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.

Суд апелляционной инстанции считает, что в данном случае суд первой инстанции, исследовав и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, пришел к обоснованному выводу о наличии правовых оснований у ООО «Гарантстрой-Сервис+М» самостоятельно требовать непосредственно у должника передачи квартиры № 182.

Ссылка подателя жалобы на отсутствие оснований для включения рассматриваемого требований в реестр требований кредиторов должника, поскольку с учетом фактических обстоятельств дела требование заявителя основано на правах последнего, возникших 25.12.2013, в то время как требование подано в суд 19.12.2013, то есть до возникновения  прав, на основании которых заявитель просит удовлетворить заявленное требование, отклоняются апелляционным судом, поскольку с учетом фактических обстоятельств связанных с приобретением права требования, кредитором заявлялось об утонении оснований требования в порядке статьи 49 АПК РФ, которое было учтено судом при принятии обжалуемого определения.  

Позиция подателя жалобы о том, что обязательства из первоначального договора  №0603/12СФ/ПЛК-1 от 11.10.2012 сторонами прекращены  соглашениями о новации, однако оно заключено и представлено в материалы дела после обращения с рассматриваемым требованием, договор перемены лиц в обязательстве является недействительным, так как отсутствует согласие должника на заключение данного договора, признана апелляционной инстанцией несостоятельной в силу следующего.

 Из материалов дела усматривается, 25.12.2013 года ООО «Первая Лифтовая Компания» и ООО «Гарантстрой-Сервис+М» дополнительно заключили соглашение о новации № 182 (л.д. 82), в соответствии с которым ООО «Первая Лифтовая Компания» утратила все права и обязанности, а ООО «Гарантстрой-Сервис+М» стало полноправной стороной по Договору № 182 от 08.08.2011. При этом, в соглашении о новации предусмотрено обязательства сторон заключить в рамках договора соинвестирования № 0603/12СФ/ПЛК-2 соответствующий договор замены лица в обязательстве (л.д. 83) и дополнение к акту зачета от 28.02.13 (л.д. 84), которые оформят фактически сложившиеся правоотношения по замене лица в обязательстве по договору соинвестирования № 182 от 08.08.11, который должен исполняться в пользу ООО «Гарантстрой-Сервис+М».

Пунктом 1 статьи 414 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательство прекращается соглашением сторон о замене первоначального обязательства, существовавшего между ними, другим обязательством между теми же лицами, предусматривающими иной предмет или способ исполнения.

В соответствии с условиями соглашения о новации № 182 стороны пришли к соглашению о замене обязательства ООО «Первая Лифтовая Компания» по передаче квартиры №182 по акту приема-передачи ООО «Гарантстрой-Сервис+М» на новое обязательство.

Обязательство ООО «Первая Лифтовая компания» по передаче квартиры № 182 основывалось на договоре № 182 соинвестирования в строительстве жилого дома по адресу: г. Сочи, ул. Яна Фабрициуса в Хостинском районе от 08.08.2011, заключенного между ООО «Первая Лифтовая Компания» и ЗАО «Строительное объединение «М-ИНДУСТРИЯ».

Согласно пункту 1.1.4 Соглашения № 182 от 25.12.13. и Договора замены лица в обязательстве, заключенного на основании соглашения о новации от 25.12.2013 и в рамках Договора соинвестирования 0603/12СФ/ПЛК-2, ООО «Гарантстрой-Сервис+М» стало полноправной стороной по договору №182 соинвестирования в строительстве жилого