Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.10.2014 по делу n А21-1468/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

07 октября 2014 года

Дело №А21-1468/2013

Резолютивная часть постановления объявлена     01 октября 2014 года

Постановление изготовлено в полном объеме  07 октября 2014 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Поповой Н.М.

судей  Несмияна С.И., Смирновой Я.Г.

при ведении протокола судебного заседания:  секретарем судебного заседания Ершовой Е.И.

при участии: 

от истца: представитель Черненилов Н.В. по доверенности от 14.02.2013г., представитель Коронец С.А. по доверенности от 14.02.2013г.;

от ответчиков: 1. Представитель Лысенко О.В. по доверенности от 03.04.2014г.; 2. Представитель Клевцов В.А. по доверенности от 20.05.2013г.;

от 3-х лиц: 1. Представитель Пинтийская А.И. по доверенности от 09.01.2014г.; 2. Представитель Палагин А.Д. по доверенности от 29.08.2014г.; 3. Не явился, извещен; 4. Представитель Коронец С.А. по доверенности от 30.06.2014г., представитель Черненилов Н.В. по доверенности от 30.06.2014г.;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-18956/2014)  АО Банк СНОРАС, Virmanius Holdings Limited на решение Арбитражного суда  Калининградской области от 29.04.2014г. по делу № А21-1468/2013 (судья Педченко О.М.), принятое

по иску АО Банк СНОРАС

к 1. ООО «НЕО-КАЛИНИНГРАД», 2. ООО «Московия»

3-е лицо: 1. ООО «Промконтракт», 2. ООО «КРК», 3.Управление Росреестра по Калининградской области, 4. Virmanius Holdings Limited

О признании права залога

установил:

 Акционерное общество банк СНОРАС (далее – Истец, Банк) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «НЕО-КАЛИНИНГРАД»(далее- ООО«НЕО-КАЛИНИНГРАД»), Обществу с ограниченной ответственностью «Московия»(далее- ООО «Московия»), в котором просит суд признать (восстановить) право залога(ипотеки) Банка, вытекающее из Договора об ипотеке б/н от 10.07.2008года, заключенного между Банком и ОАО «Калининградский рыбоконсервный комбинат», в редакции Дополнительных соглашений б/н от 10.12.2008, №2 от 16.03.2010, №3 от 09.06.2011,в отношении следующих объектов недвижимого имущества:

1. производственное здание площадью 4165,4кв.м., кадастровый (условный) номер 39:15:12 10 31:0011:17853\А;

2. проходная площадью 33,6кв.м., кадастровый (условный) номер 39:15:12 10 31:0011:36446\И;

3. магазин площадью 37,9кв.м., кадастровый (условный) номер 39:15:12 10 31:0011:36447\К;

4. склад площадью 457,1кв.м., кадастровый (условный) номер 39:15:12 10 31:0011:36448\М;

5. весовая площадью 28кв.м., кадастровый (условный) номер 39:15:12 10 31:0011:36449\Н;

6. административно-производственное здание с мастерскими и компрессорной площадью 4085,3кв.м., кадастровый (условный) номер 39:15:12 10 31:0011:36450\В, В1, В2,В3;

7. производственное здание площадью 557,1кв.м., кадастровый (условный) номер 39:15:12 10 31:0011:36451\Г;

8. производственный цех площадью 705,9кв.м., кадастровый (условный) номер 39:15:12 10 31:0011:36452\Д;

9. здание учреждения и мастерской площадью 165,3кв.м., кадастровый (условный) номер 39:15:12 10 31:0011:36453\Л,Л1;

10. склад площадью 992,8кв.м., кадастровый (условный) номер 39:15:12 10 31:0011:36455\Е2;

11. консервный цех с пристройкой и тамбуром площадью 2785,1кв.м., кадастровый (условный) номер 39:15:12 10 31:0011:36456\Е,е,е1;

12. компрессорная площадью 96кв.м., кадастровый (условный) номер 39:15:12 10 31:0011:36457\О;

13. гараж площадью 41кв.м., кадастровый (условный) номер 39:15:12 10 31:0011:36458\П;

14. теплица площадью 371,8кв.м., кадастровый (условный) номер 39:15:12 10 31:0011:36459\Р;

15. насосная станция площадью 20,7кв.м., кадастровый (условный) номер 39:15:12 10 31:0011:36460\С;

16. склад площадью 729,8кв.м., кадастровый (условный) номер 39:15:12 10 31:0011:36461\У;

17. сушилка древесины площадью 113,2кв.м., кадастровый (условный) номер 39:15:12 10 31:0011:36462\Ф;

18. склад площадью 1325,6кв.м., кадастровый (условный) номер 39:15:12 10 31:0011:36464\Ц, Ц1, Ц2, Ц3,Ц4;

19. мазутная площадью 64,9кв.м., кадастровый (условный) номер 39:15:12 10 31:0011:36465\Ч;

20. лаборатория КИП площадью 11,6кв.м., кадастровый (условный) номер 39:15:12 10 31:0011:36467\Э;

21. склад площадью 4701,4кв.м., кадастровый (условный) номер 39:15:12 10 31:0011:36474\Б;

22. склад площадью 142,1кв.м.,

кадастровый (условный) номер

39:15:12 10 31:0011:36474\Б1;

23. котельная площадью 912,6кв.м., кадастровый (условный) номер 39:15:12 10 31:0011:36553\Т,т;

24. отдельно стоящее здание площадью 2619,5кв.м., кадастровый (условный) номер 39:15:12 10 31:0011:41102\Ж1;

25. столовая площадью 637,2кв.м., кадастровый (условный) номер 39:15:12 10 31:0011:628\А;

26. производственный цех площадью 594кв.м., кадастровый (условный) номер 39:15:12 10 31:0016:42192\Ю;

27. земельный участок площадью 4677кв.м., кадастровый (условный) номер 39:15:12 14 01:0003;

28. канализационная насосная станция площадью 769,5кв.м., кадастровый (условный) номер 39:15:12 14 01:0003:36615\А,Б;

29. земельный участок площадью 44120кв.м., кадастровый (условный) номер 39:15:121031:28;

30. земельный участок площадью 976кв.м., кадастровый (условный) номер 39:15:121031:29;

31. земельный участок площадью 10593кв.м., кадастровый (условный) номер 39:15:13 07 12:0030;

32. детский сад площадью 460кв.м., кадастровый (условный) номер 39:15:13 07 12:0030:629\А;

33. детский сад площадью 439,7кв.м., кадастровый (условный) номер 39:15:13 07 12:0030:629\В.

При подаче иска Банк в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора привлек ООО «КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК «ОГНИ МОСКВЫ», Общество с ограниченной ответственностью «КРК» (далее- ООО «КРК»), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области (далее - УФРС).

Определением суда от 24.07.2012г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора привлечена фирма ВИРМАНИУС ХОЛДИНГС ЛТД (далее - Фирма).

Определением суда от 02.12.2013г. по заявлению ООО «КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК «ОГНИ МОСКВЫ» последнее заменено в порядке ст. 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) на Общество с ограниченной ответственностью «ПРОМКОНТРАКТ» (далее - ООО «ПРОМКОНТРАКТ»).

11.03.2014г. ООО «ПРОМКОНТРАКТ» подано заявление о вступлении в дело качестве третьего лица, заявляющего самостоятельных требований на предмет спора. ООО «ПРОМКОНТРАКТ» просит суд в случае удовлетворения требований Банка признать право залога ООО «ПРОМКОНТРАКТ», возникшее из договора ипотеки №КЛВ/8-12/И01 от 22.05.2012г. старшим залоговым правом по отношению к праву залога Банка на следующее недвижимое имущество:

1. столовая площадью 637,2кв.м., кадастровый (условный) номер 39:15:12 10 31:0011:628\А, адрес объекта: г.Калининград, ул.Солдатская, д.5;

2. отдельно стоящее здание площадью 2619,5кв.м., кадастровый (условный) номер 39:15:12 10 31:0011:41102\Ж1, адрес объекта: г.Калининград, ул.Солдатская, д.7;

3. консервный цех с пристройкой и

тамбуром площадью

2785,1кв.м., кадастровый (условный) номер 39:15:12 10 31:0011:36456\Е,е,е1, адрес объекта: г.Калининград, ул.Солдатская, д.7;

4. административно-производственное здание с мастерскими и компрессорной площадью 4085,3кв.м., кадастровый (условный) номер 39:15:12 10 31:0011:36450\В, В1, В2,В3, , адрес объекта: г.Калининград, ул.Солдатская, д.7;

5. производственное здание площадью 4165,4кв.м., кадастровый (условный) номер 39:15:12 10 31:0011:17853\А, адрес объекта: г.Калининград, ул.Солдатская, д.7;

6. склад площадью 4701,4кв.м., кадастровый (условный) номер 39:15:12 10 31:0011:36474\Б, адрес объекта: г.Калининград, ул.Солдатская, д.7;

7. земельный участок площадью 44120кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый (условный) номер 39:15:121031:28, адрес объекта: г.Калининград, ул.Солдатская, д.7;

8. земельный участок площадью 4677кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый (условный) номер 39:15:12 14 01:0003, адрес объекта: г.Калининград, пер.Солдатский 2-й, д.1;

9. земельный участок площадью 976кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый (условный) номер 39:15:121031:29, адрес объекта: г.Калининград, ул.Солдатская , д.7.

Определением суда от 19.03.2014г. ООО «ПРОМКОНТРАКТ» привлечено судом качестве третьего лица, заявляющего самостоятельных требований на предмет спора.

Решением от 29.04.2014г. в удовлетворении исковых требований Акционерного общества Банк СНОРАС и Общества с ограниченной ответственностью «Промконтракт» отказано.

АО Банк СНОРАС и Компания «Вирманиус Холдингз Лимитед», не согласившись с решением суда подали совместную апелляционную жалобу, в которой просят отменить решение и принять новый судебный акт об удовлетворении требований Банка и отказе в удовлетворении требований ООО «Промконтракт». По мнению подателей жалобы, судом часть имеющих значение для дела обстоятельств была установлена неполно, часть изложенных в решении выводов не соответствует обстоятельствам дела, судом неправильно применены нормы материального и процессуального права, совокупность нарушений повлекла принятие незаконного и необоснованного решения.

26.09.2014г. в апелляционный суд от ООО «Промконтракт» поступило заявление о процессуальном правопреемстве, в котором просит произвести процессуальное правопреемство, заменив третье лицо по делу – ООО «Промконтракт» на ООО «Балтдомстрой».

Третье лицо 3 (Управление Росреестра по Калининградской области), надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, что согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель третьего лица 1 (ООО «Промконтракт») поддержал ходатайство о процессуальном правопреемстве.

Представители лиц, участвующих в деле по заявленному ходатайству возражали.

Протокольным определением, вынесенным в порядке части 5 статьи 184 АПК РФ, апелляционный суд признал указанное заявление подлежащим возврату по пункту 1 статьи 129 АПК РФ, поскольку пунктом 2.9.3. Договора об уступке прав требования от 21.08.2014г., заключенного между ООО «Промконтракт» и ООО «Балтдомстрой», предусмотрено, что с заявлением о процессуальном правопреемстве следует обратиться в Арбитражный суд Калининградской области.

Представитель третьего лица 4 (Virmanius Holdings Limited) заявил ходатайство о приобщении к материалам дела дополнения к апелляционной жалобе и документов.

Представители ответчиков, третьих лиц по заявленному ходатайству возражали.

Дополнение к апелляционной жалобе подлежит возврату, поскольку действующий Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации не предусматривает право подателя апелляционной жалобы направить дополнение к апелляционной жалобе после принятия ее к производству апелляционным судом.

Ходатайство представителя третьего лица 4 о приобщении к материалам дела дополнительно представленных документов апелляционным судом отклонено на основании статьи 268 АПК РФ, ввиду отсутствия уважительных причин невозможности представления данных документов в суд первой инстанции.  Документы возвращены подателю в судебном заседании.

Кроме того, апелляционный суд возвратил ответчику 1, ответчику 2, третьему лицу 2 отзывы на апелляционную жалобу, в связи с несоблюдением требований частей 3 и 4 статьи 65 АПК РФ.

Представитель истца и третьего лица 4 поддержали доводы апелляционной жалобы.

Представитель ответчика 1 возражал против апелляционной жалобы.

Представитель ответчика 2   по доводам апелляционной жалобы возражал, поддержал позицию ответчика 1.

Представитель третьего лица 2 по доводам апелляционной жалобы возражал.

Представитель третьего лица 1 с доводами апелляционной жалобы не согласился, поддержал позицию ответчиков и третьего лица 2.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, АО банк СНОРАС и ОАО «Калининградский рыбоконсервный комбинат» (ОАО «КРКК», Кредитополучатель) заключен договор о предоставлении кредитной линии №031-03143 от 11.06.2008г., согласно которого Банк предоставил Кредитополучателю кредит в размере 9 795 000 долларов США на рефинансирование задолженности Кредитополучателя перед ОАО «Сберегательный банк Российской Федерации» по кредитным договорам на срок до 10.06.2011г., а Кредитополучатель обязался в порядке и на условиях, установленных договором, вернуть кредит, уплатить Банку проценты, исполнять другие условия.

По пункту 6 договора Кредитополучатель обеспечивает исполнение долгового обязательства залогом (ипотекой) недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности ОАО «КРКК», оформленным договором о залоге, зарегистрированным в соответствии с законодательством Российской Федерации. В пунктах 6.1.1 – 6.1.33 договора указано недвижимое имущество, подлежащее передаче в залог.

Кредитополучатель обеспечивает исполнение долгового обязательства поручительством физического лица – Константина Суслова и страхованием в пользу Банка от риска утраты и повреждения имущества, переданного Банку в залог.

К договору о предоставлении кредитной линии №031-03143 от 11.06.2008г. сторонами заключены дополнительные соглашения.

Дополнительным соглашением №2 от 19.02.2010г. название договора изменено с договора о предоставлении кредитной линии на кредитный договор №0031-03143.

Дополнительным соглашением №3 от 16.06.2010г. к договору кредита стороны пришли к соглашению, что Банк выдаст Кредитополучателю письменное согласие на продажу ООО «КРК», указанного в пункте 6.1 договора имущества, при сохранении ипотеки по договору действующей, и подпишет договор о переводе долга и связанных с ним обязательств по договору на нового кредитополучателя ООО «КРК» после выполнения определенных дополнительным соглашением условий.

10.07.2008г. Банком (Залогодержатель) от имени, которого выступал АКБ «Инвестбанк»(ОАО) и ОАО «КРКК»(Залогодатель) заключен договор об ипотеке 33 объектов недвижимости с дополнительными соглашениями к нему.

Залог 33 объектов недвижимости был зарегистрирован в УФРС в установленном законом порядке.

Обязательства по возврату заемных