Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.11.2014 по делу n А56-6119/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

01 декабря 2014 года

Дело №А56-6119/2014

Резолютивная часть постановления объявлена     26 ноября 2014 года

Постановление изготовлено в полном объеме  01 декабря 2014 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Жиляевой Е.В.

судей  Старовойтовой О.Р., Кашиной Т.А.

при ведении протокола судебного заседания:  Кривобоковым К.В.

при участии: 

от истца: Мартынов О.А., доверенность от 20.10.2014,

от ответчика: не явился, извещён,

от 3-го лица: не явился, извещён,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-22827/2014) Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга на решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.08.2014 по делу № А56-6119/2014 (судья Савина Е.В.), принятое

по иску Сельскохозяйственного производственного кооператива "Пригородный"

к 1) Ленинградскому областному комитету по управлению государственным имуществом, 2) Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга

3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу

о признании права собственности,

установил:

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Пригородный» (адрес: Россия, 194294, Санкт-Петербург, п. Парголово, ул. Первого Мая, 109, ОГРН: 1027801539325; далее – Кооператив) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Комитету по управлению городским имуществом (адрес: Россия, 191060, Санкт-Петербург, Смольный, 6 подъезд; ОГРН: 1027809244561; далее - Комитет), Ленинградскому областному комитету по управлению государственным имуществом (Россия 197198, Санкт-Петербург, Блохина, д. 8, лит. А, ОГРН: 1037843029498; далее - Леноблкомимущество) о признании права собственности на здание склада для хранения цемента по адресу: Санкт-Петербургу, поселок Парголово, Михайловка, Красноярская улица, дом 1, литера Ч.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.03.2014 исковое заявление принято к производству арбитражного суда, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (далее – Управление Росреестра).

Решением суда от 03.08.2014 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с принятым судебным актом, ссылаясь на неполное выяснение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, неправильное применение судом норм материального права, Комитет обратился с апелляционной жалобой в которой просит решение суда отменить. По мнению Комитета, спорные объекты в соответствии с положениями статьи 222 ГК РФ являются самовольной постройкой.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель истца возражал против удовлетворения апелляционной жалобы.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, на базе совхоза «Пригородный» в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.12.91 № 323 постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.92 № 708 создано акционерное общество закрытого типа (далее - АОЗТ «Пригородный») Сельскохозяйственный производственный кооператив «Пригородный» как следует из приказа Ленинградской областной регистрационной палаты от 05.10.2000            № Ю/2221 образован в результате реорганизации в форме преобразования АОЗТ «Пригородный», созданного на базе совхоза «Пригородный».

Хозяйственным способом в 1971 году построено здание склада для хранения цемента (инвентарный номер 2772) по адресу: Санкт-Петербург, пос. Парголово, Михайловка, Красноярская улица, дом 1, литера Ч.

Распоряжением Леноблкомимущества от 02.12.92 № 261 в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.92 № 708 утверждено решение комиссии по приватизации земли и реорганизации совхоза «Пригородный» от 15.09.92, в соответствии с которым передано безвозмездно в коллективно-долевую собственность трудовому коллективу имущество на сумму 34 239 000 руб.

Согласно приложению №2 к акту приема-передачи имущества по состоянию на 01.01.99, составленному при реорганизации АОЗТ «Пригородный», в перечень объектов недвижимости входит спорный объект.

Ссылаясь на то, что на здание склада для хранения цемента по адресу: Санкт-Петербург, пос. Парголово, Михайловка, Красноярская улица, дом 1, литера Ч, переданное в уставный капитал при создании АОЗТ «Пригородный», у Кооператива, как правопреемника АОЗТ «Пригородный», возникло право собственности, истец обратился в арбитражный суд с настоящим  иском.

Суд первой инстанции, исследовав материалы дела, правильно применил нормы материального и процессуального права, удовлетворил иск.

Апелляционный суд, оценив все имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, проверив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно техническому паспорту здание склада для хранения цемента (инвентарный номер 2772) имеет общую площадь 61,4 кв.м., расположено по адресу: Санкт-Петербург, пос. Парголово, Михайловка, Красноярская улица, дом 1, литера Ч.

Из справки Леноблкомимущества от 27.12.94 № 2093-8/10 следует, что в уставном капитале АОЗТ «Пригородное» государственная доля отсутствует, все имущество, состоящее на балансе АОЗТ «Пригородное», является его собственностью (включая все объекты соцкультбыта).

Спорное строение расположено на земельном участке с кадастровым номером 78:36:0013230:1, который находится в собственности Кооператива на основании свидетельства о праве собственности на землю от 29.11.99, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ВЛ №277379.

Спорный объект прошел кадастровый учет в установленном порядке, что подтверждается представленными в материалы дела техническим и кадастровым паспортами.

Сведения о государственной регистрации прав на спорный объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, как следует из отзыва Управления Росреестра, отсутствуют.

Согласно отзыву Леноблкомимущества в реестр государственного имущества Ленинградской области спорный объект не включен, признание за истцом права собственности на спорный объект права и законные интересы Ленинградской области не нарушает.

Довод подателя жалобы о том, что объект, построенный на земельном участке, предоставленном для сельскохозяйственного производства, является самовольной постройкой, в связи с чем право собственности на него у истца не возникло, обоснованно не принят судом во внимание. До образования АОЗТ "Пригородное" имущество находилось в государственной собственности, учитывалось в составе основных средств совхоза "Пригородный", по решению собственника, оформленному распоряжением Леноблкомимущества от 02.12.92 N 261, передано в коллективно-долевую собственность трудовому коллективу совхоза. Сделка приватизации в этой части не оспорена. Таким образом, спорный объект, построенный до приватизации, приобретен сначала в результате приватизации государственного имущества акционерным обществом, а затем в связи с его реорганизацией - Кооперативом. К рассматриваемому спору, предметом которого является постройка, осуществленная в 1971 году, не применимы положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.08.2014 по делу №  А56-6119/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление  может быть  обжаловано  в  Арбитражный  суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Е.В. Жиляева

Судьи

О.Р. Старовойтова

 Т.А. Кашина