Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.10.2008 по делу n А56-10687/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50-52

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

23 октября 2008 года

Дело №А56-10687/2008

Резолютивная часть постановления объявлена     20 октября 2008 года

Постановление изготовлено в полном объеме  23 октября 2008 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Старовойтовой О.Р.

судей  Горбик В.М., Полубехиной Н.С.

при ведении протокола судебного заседания:  секретарем Куклиной Ю.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-9489/2008)  ООО «Святогор» на решение   Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.08.2008г. по делу № А56-10687/2008 (судья Раннева Ю.А.), принятое

по иску   ООО "Святогор"

к  Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга

3-е лицо  ОАО "Российские железные дороги"

о  взыскании 61 385 руб. 68 коп. неосновательного обогащения и процентов

при участии: 

от истца: Демитров Д.Н. доверенность от 22.05.2008г.;  Дербенева И.Н. доверенность от 21.07.2008г.

от ответчика: Юхно Е.В. доверенность от 19.12.2007г. №  31075-42

от 3-го лица: Короть В.Н. доверенность от 26.12.2007г. № 11/3-90

установил:

 Общество с ограниченной ответственностью «Святогор» (далее – ООО «Святогор», Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее – КУГИ Санкт-Петербурга) о взыскании 76 039 руб. 04 коп. неосновательного обогащения и 22 178 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.

В качестве третьего лица к участию в деле привлечено Открытое акционерное общество «Российские железные дороги» (далее - ОАО «РЖД»).      В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уменьшил размер заявленных требований и просил взыскать с ответчика 47 524 руб. 40 коп. неосновательного обогащения и 13 861 руб. 28 коп. процентов.

Решением суда от 11.08.2008г. в иске отказано.

На решение суда подана апелляционная жалоба, в которой истец просит отменить решение от 11.08.2008г.; принять по делу новый судебный акт; взыскать с КУГИ Санкт-Петербурга 47 524 руб. 40 коп. неосновательного обогащения  и 13 861 руб. 28 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами; возвратить из бюджета судебные расходы по уплате государственной пошлины.

По мнению подателя апелляционной жалобы,  ответчик не имел права распоряжаться земельным участком, который был арендован ООО «Святогор», поскольку этот участок находился в полосе отвода железной дороги.

Необоснованным является вывод суда первой инстанции о том, что взыскание неосновательного обогащения невозможно в силу того, что истцом не были заявлены требования о недействительности договора аренды, поскольку  действующим гражданским законодательством не предусмотрено в качестве  обязательного условия взыскания неосновательного обогащения – признание сделки недействительной.

Судом первой инстанции не было учтено то обстоятельство, что платежи в адрес КУГИ Санкт-Петербурга осуществлялись ООО «Святогор» уже после расторжения договора аренды.

В судебном заседании представители истца поддержали изложенные в апелляционной жалобе доводы.

По мнению присутствующих в судебном заседании представителей ответчика  и третьего лица,  апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, Общество являлось арендатором земельного участка площадью 26 кв. м по адресу: Санкт-Петербург, станция метро «Рыбацкое» (уч. 7), зона 8, кадастровый № 78:7210Б:1011 для использования под размещение временного торгового павильона сроком по 13.11.2004г. на основании договора аренды от 03.04.2002г. № 13/ЗК-02554, заключенного с КУГИ Санкт-Петербурга (арендодатель).

 Уведомлением от 15.09.2004г. КУГИ Санкт-Петербурга сообщил о прекращении действия договора аренды 13.11.2004г., предложил заключить договор аренды но новый срок либо освободить земельный участок.

Платежным  поручением № 148  от 22.04.2005г.  ООО «Святогор» было перечислено 28 514 руб. 64 коп. в адрес КУГИ Санкт-Петербурга по договору  аренды № 13-3к-02554 за май-июль 2005г. Получение указанных денежных средств КУГИ Санкт-Петербурга подтверждает.

Полагая, что перечисленные ответчику денежные средства за аренду земельного участка по договору № 13-3к-02554 за 2005г. являются для последнего  неосновательным обогащением, поскольку земельный участок находится в полосе отвода железной дороги и за его использование в 2005 году ООО «Святогор» правомерно были перечислены  денежные средства в адрес ОАО «РЖД» по соглашению между ООО «Святогор» и ОАО «РЖД» от 12.08.2005г., ООО «Святогор» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Соглашением между ООО «Святогор» и ОАО «РЖД» от 12.08.2005г. определен размер платы за фактическое использование земельного  участка площадью 922,5 кв.м., расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Невский, ст. Рыбацкое, на 15 км ПК1 – 15 км ПК1, - 152 397 руб. и срок оплаты – 31.08.2005г. При этом в соглашении от 12.08.2005г. не указан период пользования и не приложен  план границ  земельного участка.

Из письма Управления землеустройства КЗРиЗ СПб от 07.03.2008г. № 2162 следует, что территория, арендуемая ООО «Святогор» в том числе по договору с КУГИ Санкт-Петербурга в отношении земельного участка кадастровый № 78:7210Б:1011 вошла в состав земельного   участка с кадастровым № 78:12:012:3, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, участок ж/д, ул. Юннатов, ст. Рыбацкое, 13-ый км (от 13 км 478 м до 14 км 363 м) площадью 96 911кв.м., кадастровый учет которого проведен 11.08.2006г. по заявлению ОАО «РЖД» после прекращения в 2005г. кадастрового учета земельных участков, в том числе с кадастровым № 78:7210Б:1011; Информация о границах и  месторасположении земельного участка по адресу: Санкт-Петербург, Невский, ст. Рыбацкое, на 15 км ПК1 – 15 км ПК1 в КЗРиЗ СПб  отсутствует.

Исходя из сведений, указанных в письме КЗРиЗ СПб от 07.03.2008г. № 2162, усматривается, что арендованный земельный участок кадастровый № 78:7210Б:1011  площадью 26 кв.м. не мог входить в границы земельного участка по адресу: Санкт-Петербург, Невский, ст. Рыбацкое, на 15 км ПК1 – 15 км ПК1, так как вошел в состав земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Юннатов – ст. Рыбацкое (от 13 км 478 м до 14 км 363 м).

Таким образом, правильным является вывод суда первой инстанции о недоказанности истцом факта двойной оплаты за один и тот же земельный участок за один и тот же период пользования. Поскольку ОАО «РЖД» не требовало и не требует оплаты за пользование земельным участком (бывший кадастровый  № 78:7210Б:1011) за период с мая по июль 2005г., а землепользование для истца в силу закона является платным, то полученная КУГИ Санкт-Петербурга плата за пользование истцом земельным участком, находящимся  в государственной собственности, не является неосновательным обогащением для ответчика,  а  истца нельзя признать при вышеизложенных обстоятельствах потерпевшим в силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, как правильно отмечено судом первой инстанции, истец не представил доказательств перечисления КУГИ Санкт-Петербурга денежных средств на сумму 47 524 руб. 40 коп. (то есть свыше 28 514 руб. 64 коп., перечисленных по платежному поручению № 148).

Решение суда соответствует обстоятельствам дела, нормам материального и процессуального права.

Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь  пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от  11 августа 2008 года по делу №  А56-10687/2008  оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

О.Р. Старовойтова

Судьи

В.М. Горбик

 Н.С. Полубехина