Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.12.2014 по делу n А56-16496/2013. Отменить определение первой инстанции полностью или в части, Разрешить вопрос по существу (ст.272 АПК РФ)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

10 декабря 2014 года

Дело №А56-16496/2013/тр25

Резолютивная часть постановления объявлена     01 декабря 2014 года

Постановление изготовлено в полном объеме  10 декабря 2014 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Масенковой И.В.

судей  Бурденкова Д.В., Зайцевой Е.К.

при ведении протокола судебного заседания:  Хрусталевым П.Д.

при участии: 

от истца (заявителя): пред. Чупахиной Е.А. по доверенности от 20.03.2014,

от ответчика (должника): пред. к/у Ломачева А.В. -  Фокиной Ю.И. по доверенности от 07.10.2014,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело (регистрационный номер 13АП-17013/2014)с учетом объявленного перерыва 24.11 - 01.12.2014 по правилам первой инстанции, в связи с наличием безусловных оснований для отмены определения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.06.2014 по делу №А56-16496/2013 (судья Раннева Ю.А.), принятого по заявлению Макаровой И.А. о включении требования о передачи жилых помещений в реестр требований кредиторов

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «Балтжилинвест»,

установил:

определением  Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области (далее - арбитражный суд) от 09.08.2013 в отношении ООО «Балтжилинвест» (далее - должник) введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Брехов Андрей Петрович.

Сведения о наблюдении опубликованы в газете «Коммерсантъ» от 17.08.2013 № 147.

Решением суда от 13.02.2014 ООО «Балтжилинвест» признано несостоятельным (банкротом), введено конкурсное производство на 6 месяцев, конкурсным управляющим утвержден Брехов А.П.

Определением от 17.03.2014 суд перешел к рассмотрению дела по правилам § 7 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» «Банкротство застройщиков», привлек к участию в деле Комитет по строительству Санкт-Петербурга.

11.04.2014 в арбитражный суд обратилась Макарова Ирина Аркадьевна (далее - заявитель) с заявлением о включении требования о передаче жилого помещения согласно договору от 27.03.2006 № 27/03/06-08 С1 в реестр требований кредиторов должника.

Определением суда от 05.06.2014 в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Балтжилинвест» включено требование Макаровой Ирины Аркадьевны о передаче 2-комнатной квартиры общей площадью 68,59 кв. м, жилой площадью 35,45 кв. м, площадь кухни 15,08 кв. м, балкон 2,44 кв. м, в 1 секции на 3 этаже, строительный номер 8 по адресу: Санкт-Петербург, Красногвардейский административный район, Большая Охта, квартал 25, (Большеохтинский проспект, дом 15, корпус 2, литера А по Большеохтинскому пр. - участок С-1), оплаченной в сумме 1 679 879 руб.

На определение суда конкурсным управляющим  должника Бреховаы М А.П. подана апелляционная жалоба, в которой, ссылаясь на нарушение судом норм процессуального права, податель жалобы просил отменить обжалуемый судебный акт.

Податель жалобы указывает на то, что он не был извещен судом о времени и месте рассмотрения требования. Кроме того, конкурсный управляющий должником ссылается на позднее опубликование судом определения о принятии заявления к производству.

При исследовании  процессуальных документов в соответствии с пунктом 6, подпунктом 6.1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлено наличие основания для перехода к рассмотрению дела по правилам, установленным для  рассмотрения дела в суде первой инстанции, связанного с применением пункта  2 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 20.10.2014 апелляционный суд перешел к рассмотрению обособленного спора по правилам, установленным для  рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель заявителя поддержал предъявленное требование. Представитель конкурсного управляющего должником не возражал против его удовлетворения.

В силу статьи 32 Федеральном законе от 26.10.2002 N127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Согласно пункту 2 статьи 201.6 Закона о банкротстве, арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр о передаче жилых помещений.

В статье 201.7 Закона о банкротстве приведен перечень сведений, подлежащих включению в реестр требований о передаче жилых помещений, признанных обоснованными:

1) сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях;

2) размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, в рублях (в том числе стоимость непереданного имущества, указанная в таком договоре);

3) сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с таким договором.

В обоснование заявленных требований в материалы обособленного спора представлен заключенный между ООО «Балтжилинвест» (инвестор) и Макаровой Ириной Аркадьевной (субинвестор) договор от 27.03.2006 №27/03/06-08 С1 на участие в инвестировании строительства жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, Красногвардейский административный район, Большая Охта, квартал 25, (Большеохтинский проспект, дом 15, корпус 2, литера А по Большеохтинскому пр. – участок С-1).

По условиям договора субинвестор обязался осуществить участие в инвестировании строительства объекта, а инвестор обязался по окончании строительства передать квартиру субинвестору по акту приема-передачи для последующего оформления в собственность.

В подтверждение произведенной оплаты по договору заявителем представлено платежное поручение от 31.03.2006 №2357, которым  перечислен инвестиционный взнос по договору в сумме 1 679 879 руб.

Апелляционный суд считает, что содержащиеся в материалах дела документы свидетельствуют об обоснованности предъявленного Макаровой Ириной Аркадьевной требования, в связи с чем оно подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.

На основании изложенного и руководствуясь частью 6.1 статьи 268, статьями 270 - 272  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.06.2014 по делу №А56-16496/2013/тр25 отменить, разрешить вопрос по существу.

Включить в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Балтжилинвест» требование Макаровой Ирины Аркадьевны о передаче 2-комнатной квартиры общей площадью 68,59 кв. м, жилой площадью 35,45 кв. м, площадь кухни 15,08 кв. м, балкон 2,44 кв. м, в 1 секции на 3 этаже, строительный номер 8 по адресу: Санкт-Петербург, Красногвардейский административный район, Большая Охта, квартал 25, (Большеохтинский проспект, дом 15, корпус 2, литера А по Большеохтинскому пр. - участок С-1), оплаченной в сумме 1 679 879 руб.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в случаях и в порядке, предусмотренных положениями Арбитражного процессуального кодекса РФ и Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»

Председательствующий

И.В. Масенкова

Судьи

Д.В. Бурденков

 Е.К. Зайцева