Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.01.2015 по делу n А56-51816/2014. Изменить решение (ст.269 АПК)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

28 января 2015 года

Дело №А56-51816/2014

Резолютивная часть постановления объявлена     26 января 2015 года

Постановление изготовлено в полном объеме  28 января 2015 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Старовойтовой О.Р.

судей  Горбик В.М., Полубехиной Н.С.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем  Кривобоковым   К.В.

при участии: 

от истца:  не  явился,  извещен

от ответчика:  не  явился,  извещен

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-29040/2014)  Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга на решение  Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.10.2014г. по делу № А56-51816/2014 (судья Егорова Д.А.), принятое

по иску Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга

к ООО «Торговый дом  «Фергана»

о взыскании, расторжении договора, выселении,

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, место   нахождения: Россия, 191060, Санкт-Петербург, Смольный, 6-й подъезд, ОГРН:  1027809244561 (далее - Комитет) обратился  в  Арбитражный  суд   города   Санкт-Петербурга   и  Ленинградской   области   с  иском  к Обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Фергана»,   место   нахождения: Россия, 198216, Санкт-Петербург, пр. Народного Ополчения д.2, ОГРН:1037811019102 (далее -  ООО «Торговый   дом  «Фергана», Общество) о взыскании задолженности в размере 1 447 801 руб. 54 коп. за период с 28.02.2013г. по 31.07.2014г., 555 495 руб. неустойки за просрочку вышеуказанного платежа по   состоянию  на  28.07.2014г., о расторжении договора аренды от 18.05.2002г. № 04-А001920, выселении ответчика из занимаемого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пр. Просвещения, д. 67, литера А, пом. 23-Н.

Арбитражный   суд   города   Санкт-Петербурга   и  Ленинградской  области   решением   от 14.10.2014г.  взыскал  с Общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Фергана» в пользу Комитета по управлению городским имуществом 530 357 руб. 04 коп. задолженности и 555 495 руб. 89 коп. неустойки; расторг  договор аренды от 18.05.2002г. №04-А001920;  выселил  Общество с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Фергана» из занимаемого помещения по адресу: Санкт-Петербург, пр. Просвещения, д. 67, лит. А, пом. 23-Н; в остальной части в иске отказал.

На   решение   суда  подана   апелляционная   жалоба,  в  которой   истец   просит   решение  от   14.10.2014г.   отменить  в   части   неполного   удовлетворения   требования  о  взыскании   задолженности  по   арендной  плате,  принять  по   делу  новый   судебный  акт,  которым   удовлетворить   исковые   требования   Комитета  в  части  взыскания  1 447 801  руб.   54  коп.   задолженности,   ссылаясь  на   несоответствие   выводов  суда  первой  инстанции   обстоятельствам  дела.

До  судебного   заседания  от   истца  поступило  письменное   ходатайство  о  рассмотрении   апелляционной   жалобы  в  отсутствие   представителя  Комитета.

Извещенный  надлежащим  образом  о   времени   и  месте  судебного   разбирательства  ответчик   своего  представителя  в   судебное  заседание   не  направил,  поэтому  апелляционная  жалоба  рассмотрена  в  его   отсутствие.

Законность  и  обоснованность   решения   суда  в   обжалуемой   части   проверены   в  апелляционном   порядке.

Как   следует  из   материалов   дела, между Комитетом (арендодатель) и Обществом (арендатор) был  заключен договор аренды от 18.05.2002г. № 04-А001920 помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пр. Просвещения, д. 67, литера А, пом. 23-Н.

Разделом 3 договора установлен порядок и размер внесения арендных платежей.

Пунктом 3.4. договора предусмотрено  перечисление арендатором арендной платы не позднее десятого числа первого месяца оплачиваемого квартала.

Взыскивая   с  ответчика  в  пользу   истца  530 357 руб.   04 коп   задолженности   по  арендной   плате   вместо  1 447 801 руб.  54  коп.,  суд   первой   инстанции   исходил   из  того,  что   ответчиком    была  частично   погашена   задолженность   по  арендной   плате,  что  подтверждается   справкой  о   расчетах  от  06.10.2014г.

Вместе   с  тем   суд  первой  инстанции   не   принял   во внимание   следующее.

Комитетом  было   заявлено   требование  о  взыскании  с  ответчика 1 447 801 руб. 54 коп. за период с 28.02.2013г. по 31.07.2014г.

06.10.2014г.  в   Арбитражный    суд   города   Санкт-Петербурга и   Ленинградской   области   от  Комитета   поступило  письменное   ходатайство,  в  котором   истец   указал,   что   по  состоянию  на   06.10.2014г.  задолженность   Общества   по  арендной   плате   не   погашена  (л.д.  88).   К   ходатайству   была  приложена  справка   о  расчетах   от   06.10.2014г.   за  период  с   28.02.2014г.  по  31.07.2014г.  (л.д.  84).  Из  данной   справки   следует,  что  задолженность  ответчика  за  период  с   28.02.2014г.  по  31.07.2014г. составляет  530 357 руб.  04  коп.

Вместе   с  тем   указанная   справка   не   свидетельствует о  том,  что   ответчиком   была  погашена   задолженность   по  арендной   плате  за   период  с 28.02.2013г. по  28.02.2014г.

Представленная  в  суд   апелляционной   инстанции   Комитетом  справка  о  расчетах  от  23.01.2015г. по  договору  от 18.05.2002г. №04-А001920  свидетельствует  о  наличии   задолженности  ответчика  по  арендной  плате за период с 28.02.2013г. по 31.07.2014г. в  сумме  1 447 801  руб.  54  коп.

В  нарушение   статьи  65   Арбитражного   процессуального   кодекса  Российской   Федерации  ответчиком  в  материалы  дела  не   представлено  доказательств   в  подтверждение   оплаты  задолженности   по   арендной   плате    в  сумме 1 447 801 руб. 54 коп. за период с 28.02.2013г. по 31.07.2014г. или  в  сумме 917 444 руб. 50  коп. за  период  до 28.02.2014г.

С   учетом  изложенного   с  ответчика   в  пользу  истца  подлежит  взысканию   задолженность    по  арендной   плате   в  сумме 1 447 801 руб. 54 коп. за период с 28.02.2013г. по 31.07.2014г.,  в  связи  с  чем   решение   суда  от  14.10.2014г.   подлежит   изменению в  части  взыскания  задолженности.

На основании изложенного и руководствуясь статьями  269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от  14  октября   2014  года по делу №  А56-51816/2014   в  обжалуемой  части   изменить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Фергана» в пользу Комитета по управлению городским имуществом 1 447 801 руб. 54 коп.  задолженности.

Постановление  может быть  обжаловано  в  Арбитражный  суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

О.Р. Старовойтова

Судьи

В.М. Горбик

 Н.С. Полубехина