Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.02.2015 по делу n А56-32591/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

09 февраля 2015 года

Дело №А56-32591/2014

Резолютивная часть постановления объявлена  21 января 2015 года

Постановление изготовлено в полном объеме  09 февраля 2015 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Горбик В.М.

судей  Полубехиной Н.С., Старовойтовой О.Р.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Евстегнеевой Е.В.,

при участии: 

от истца (заявителя): представителя Юрьевой Л.Ю., доверенность от 27.10.2014

от ответчика (должника): представителя Сергеевой Н.М., доверенность от 25.12.2014

от 3-х лиц: 1, 2, 3. не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-27979/2014) Общества с ограниченной ответственностью "Вавилон" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 02.10.2014 по делу № А56-32591/2014 (судья Иванилова О.Б.), принятое

по иску (заявлению) Общества с ограниченной ответственностью "Вавилон"

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу,

3-и лица: 1.Комитет по управлению городским имуществом 2.Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии Российской Федерации 3.Управление Федерального казначейства по Санкт-Петербургу

о взыскании 624 130,72 руб.

установил:

               Общество  с  ограниченной   ответственностью  "Вавилон"   (далее – истец, ООО "Вавилон",   общество)   обратилось     в     Арбитражный    суд   города   Санкт-Петербурга     и    Ленинградской  области   с   исковым   заявлением  о  взыскании  с Управления      Федеральной   службы    государственной   регистрации,   кадастра  и картографии по Санкт-Петербургу (далее-ответчик, Управление)  624130 руб. 72 коп. убытков,   образовавшихся   в  результате длительного  не  совершения   ответчиком действий  по   регистрации  права  собственности   земельного   участка  в  процессе приватизации,  в   том   числе:  590 867 руб. 74  коп.  в   виде   переплаты   арендных платежей   за  период  с   28.12.2013  по  16.01.2014;  переплата  пени  за   просрочку оплаты по  договору  в сумме 20 952 руб. 71 коп. за тот  же  период,  8779 руб.41 коп. процентов,  предъявленных  Комитетом  в исковом порядке за просрочку оплаты.

           Третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора, в дело привлечены Комитет по управлению городским имуществом (далее – Комитет), Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии Российской Федерации, Управление Федерального казначейства по Санкт-Петербургу.

В процессе рассмотрения дела истец заявил ходатайство об увеличении размера исковых требований до 729 309 руб. 08 коп., включив в исковую сумму:                  619 294 руб. 73 коп. переплаты по арендным платежам за период с 28.12.2013 по 16.01.2014, пени в размере 81 135 руб. 42 коп. за тот же период за просрочку оплаты арендной платы, 11 637 руб. 58 коп. процентов по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, уплаченных истцом за период с 17.01.2014 по 08.04.2014,          17 241 руб. 35 коп. госпошлины, взысканной с истца по решению суда по иску Комитета о взыскании вышеназванных суммы долга, пени, процентов, пропорционально размеру понесенных истцом убытков.

Решением от 02.10.2014 Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в иске отказал.

Истец, считая решение незаконным, необоснованным, обжаловал его в апелляционном порядке. По мнению подателя жалобы, решение подлежит отмене, а исковые требования – удовлетворению. В обоснование жалобы истец указал, что в результате нарушения ответчиком срока выдачи документов о регистрации права собственности, истец понес реальные убытки в размере 729 309 руб. 08 коп. в связи с чем полагал, что иск подлежит удовлетворению в заявленной сумме.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель истца поддержал доводы жалобы, представитель ответчика против удовлетворения жалобы возразил, считая решение законным и обоснованным. Третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в судебное заседание не направили, поэтому в соответствии с данными в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 разъяснениями дело рассмотрено в их отсутствие.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Комитетом и обществом заключен договор от 15.10.2013 № 7394-ЗУ купли-продажи земельного участка по адресу: Санкт-Петербург, Казанская ул., дом 7, литера А, в процессе приватизации.

Истец обратился в Управление с заявлением от 19.11.2013 о государственной регистрации права собственности на земельный участок; документы приняты Управлением, что подтверждено распиской с пометкой о том, что дата окончания срока регистрации – 05.12.2013. Фактически регистрационные действия были совершены Управлением 17.01.2014, в подтверждение чего истец представил свидетельство о регистрации права серии 78-АЗ № 228027.

Полагая, что в результате нарушения ответчиком сроков регистрации истец понес убытки в виде оплаты задолженности по арендной плате за период с 29.12.2013 по 16.01.2014, а также уплаченных за указанный период пени, процентов, госпошлины, взысканных с истца по решению арбитражного суда (дело №А56-24586/2014), истец обратился в суд с настоящим иском.

            Применив нормы гражданского и процессуального законодательства, исследовав представленные доказательства во взаимосвязи с фактическими обстоятельствами, суд первой инстанции счел исковые требования  не подлежащими удовлетворению.

Оценив доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционной жалобе и отзыве на апелляционную жалобу, апелляционная инстанция считает, что решение не подлежит отмене по следующим основаниям.

    Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, переход и прекращение подлежат в соответствии с                 пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации государственной регистрации в едином государственном реестре прав органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

   Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Суд апелляционной инстанции полагает, что истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права.

Как следует из материалов дела, истец считает, что его права нарушены действиями регистрирующего органа по осуществлению регистрации.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 56 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее – Постановление                     N 10/22), если лицо полагает, что государственным регистратором допущены нарушения при осуществлении государственной регистрации права или сделки, оно вправе обратиться в суд с заявлением по правилам главы 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации или главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом подведомственности дела. Однако истец не обратился в суд с заявлением о признании действий Управления незаконными.

  Возмещение убытков является самостоятельным способом защиты гражданских прав, применение которого возможно при наличии специально предусмотренных законом условий (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    Лицо, право которого нарушено, может в силу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

    При этом лицо, требующее возмещения причиненных ему убытков, должно доказать факт нарушения ответчиком обязательств, наличие причинно-следственной связи между допущенным нарушением и возникшими у истца убытками, а также размер убытков.

            Поскольку исковые требования по настоящему делу основаны на неправильной квалификации спорных правоотношений, неверном определении состава их участников, апелляционный суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении иска отказано правомерно.

        Учитывая,  что  изложенные в решении выводы соответствуют обстоятельствам дела, нормы материального права  применены судом первой инстанции   правильно,    нормы    процессуального   законодательства   не   нарушены,   апелляционный   суд                не находит оснований для  отмены судебного акта и удовлетворения жалобы.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 02 октября 2014 года по делу № А56-32591/2014  оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

В.М. Горбик

Судьи

Н.С. Полубехина

 О.Р. Старовойтова