Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.02.2015 по делу n А56-27376/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

26 февраля 2015 года

Дело №А56-27376/2014

Резолютивная часть постановления объявлена     19 февраля 2015 года

Постановление изготовлено в полном объеме  26 февраля 2015 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Полубехиной Н.С.

судей  Кашиной Т.А., Старовойтовой О.Р.

при ведении протокола судебного заседания: Колокольцевой О.С.,

при участии: 

от истца (заявителя): Батурина А.А. (доверенность от 05.12.2014г.)

от ответчика (должника): не явился (извещен)

от 3-го лица: не явился (извещен)

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-101/2015)  КУГИ Санкт-Петербурга

на решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.11.2014 по делу № А56-27376/2014 (судья Преснецова Т.Г.), принятое

по иску ОАО энергетики и электрификации "Ленэнерго"

к Администрации муниципального образования "Куйвозовское сельское поселение" Всеволожского района Ленинградской области, Ленинградскому областному комитету по управлению государственным имуществом, ОАО "Русские самоцветы", Администрации  МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области

3-и лица: ТУ ФАУГИ в Ленинградской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области во Всеволожском районе Ленинградской области, КУГИ Санкт-Петербурга

о признании права собственности на нежилое здание,

установил:

Открытое акционерное общество  энергетики и электрификации "Ленэнерго" (далее – ОАО "Ленэнерго") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Администрации муниципального образования "Куйвозовское сельское поселение" Всеволожского района Ленинградской области (далее – Администрация сельского поселения), Ленинградскому областному комитету по управлению государственным имуществом (далее – Леноблкомимущество)  и открытому акционерному обществу "Русские самоцветы" (далее – ОАО "Русские самоцветы") о признании права собственности в силу приобретательной давности на нежилое здание трансформаторной подстанции № 8585, расположенное по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, деревня Дубки, площадь 44,2 кв.м, кадастровый номер 47:07:0000000:1320.

Определением от 18.09.2014 с согласия истца к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация муниципального образования "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области (далее – Администрация района).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ТУ ФАУГИ в Ленинградской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области во Всеволожском районе Ленинградской области, КУГИ Санкт-Петербурга.

Решением от 07.11.2014г. иск удовлетворен.

Не согласившись с решением, КУГИ Санкт-Петербурга обратилось с апелляционной жалобой об его отмене.

В судебном заседании представитель ОАО "Ленэнерго" возражала против удовлетворения жалобы. Другие участвующие в деле лица о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, ОАО "Ленэнерго" создано на основании решения Комитета по управлению городским имуществом Мэрии Санкт-Петербурга - Территориального агентства Госкомимущества Российской Федерации от 22.01.1992 путем реорганизации государственного предприятия Ордена Октябрьской революции и Ордена oтeчественной войны I степени Ленинградского производственного объединения энергетики и электрификации "Ленэнерго" (зарегистрировано решением Регистрационной палаты Мэрии Санкт-Петербурга от 22.01.1993 № 2518, о чем в книге регистрации предприятий сделана запись под № 2084, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 22.01.1993 № 2084).

Запись в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированным до 01.07.2002, в отношении ОАО "Ленэнерго" внесена Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Центральному району Санкт-Петербурга 22.07.2002 за основным государственным регистрационным номером (далее – ОГРН) 1027809170300.

В соответствии с пунктом 3.1. Устава ОАО "Ленэнерго" одной из основных целей деятельности истца является осуществление эффективного и надежного функционирования объектов распределительного электросетевого комплекса, обеспечение устойчивого развития распределительного электросетевого комплекса, обеспечение надежного и качественного энергоснабжения потребителей (в части поставки и передачи электроэнергии).

Для осуществления данной деятельности истцу необходимы такие объекты недвижимого имущества, как здания трансформаторных подстанций, используемые для размещения оборудования, предназначенного для поставки и передачи электроэнергии потребителям.

В январе 1995 года здание трансформаторной подстанции № 8585 (далее - трансформаторная подстанция, ТП) было передано от ОАО "Русские самоцветы" (правопредшественник АО "Русские самоцветы") на баланс Пригородных электрических сетей Ленэнерго на основании акта приема-передачи основных средств 4 от 16.01.1995.

Согласно кадастровому паспорту от 10.02.2014 указанное здание трансформаторной подстанции площадью 44,2 кв.м, количество этажей – 2, находится по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, дер. Дубки, кадастровый номер 47:07:0000000:1320.

Ссылаясь на добросовестное, открытое и непрерывное владение спорным объектом недвижимого имущества в течение 19 лет (с 1995 года), истец обратился в суд с иском о признании за ним права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Удовлетворяя иск, суд исходил из положений ст. 234 Гражданского кодекса РФ с учетом разъяснений, данных в п. 15 совместного Постановления пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", установив, что истец открыто и непрерывно владеет спорным имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности, предусмотренного п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса РФ).

Согласно пункту 15 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В пункте 16 названного Постановления также указано, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В подтверждение заявленных требований в части добросовестного, открытого и постоянного владения спорными объектами недвижимости истец представил в материалы дела справки филиала ОАО "Ленэнерго" "Пригородные электрические сети" от 28.01.2014 № ПрЭС/038/675-9, от 03.09.2014 № ПрЭС/038/8142-9 подтверждающие принятие здания ТП с марта 1995 года к учету в качестве основного средства и присвоение ему инвентарного номера 37110539. При этом судом на основании справки бухгалтерии  установлено, что инвентарный № 37150153 в техническом паспорте ТП № 8585 указан ошибочно, что подтверждается справкой о балансовой принадлежности.

Суд также принял во внимание об отсутствии в материалах документов, подтверждающих расхождения в площади ЗТП № 8585. Так, в акте приема-передачи  основных средств № 4  в отношении ЗТП № 8585  площадь застройки объекта указана – 30 кв.м; в кадастровом паспорте ЗТП № 8585 площадь объекта указана – 44,2 кв.м, в техническом паспорте указаны площадь застройки объекта – 30,6 кв.м, площадь объекта – 44,3 кв.м.

Как правильно указал суд в решении, в течение всего периода с 1995 года по настоящее время ОАО "Ленэнерго" не скрывало факт нахождения указанного недвижимого имущества в его владении, учитывая его в составе собственных основных средств и открыто используя его для осуществления своей производственной деятельности.

При этом на протяжении всего периода владения зданием оно не выбывало из владения истца и использовалось им для осуществления производственной деятельности. На протяжении указанного периода в адрес истца не поступали какие-либо требования об истребовании данного имущества из его владения. Судом также установлено, что истец владеет названным объектом недвижимости как своим собственным и несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

При таких обстоятельствах суд правомерно признал доказанным наличие оснований, предусмотренных ст. 234 Гражданского кодекса РФ, для удовлетворения настоящего иска. Доводы жалобы не опровергают выводов суда, изложенных в решении.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 07.11.2014г. по делу №  А56-27376/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.  

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Н.С. Полубехина

Судьи

Т.А. Кашина

 О.Р. Старовойтова