Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.03.2015 по делу n А21-5996/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

04 марта 2015 года

Дело №А21-5996/2014

Резолютивная часть постановления объявлена     26 февраля 2015 года

Постановление изготовлено в полном объеме  04 марта 2015 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Полубехиной Н.С.

судей  Кашиной Т.А., Старовойтовой О.Р.

при ведении протокола судебного заседания: Колокольцевой О.С.,

при участии: 

от истца (заявителя): Лабецкая А.С. (доверенность от 09.02.2015г.)

от ответчика (должника): не явился (извещен)

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-942/2015) Администрации МО "Светлогорский район"  на решение Арбитражного суда  Калининградской области от 24.11.2014 по делу № А21-5996/2014 (судья Гурьева И.Л.), принятое

по заявлению ООО "Светлогорский теннисный клуб"

к администрации МО "Светлогорский район"

об обязании,

установил:

 Общество с ограниченной ответственностью «Светлогорский теннисный клуб» (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), о признании незаконными действий Администрации муниципального образования «Светлогорский район» (далее – Администрация), выразившихся в отказе ООО «Светлогорский Теннисный клуб» в предоставлении в порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером 39:17:010004:71, расположенного по адресу: г. Светлогорск Калининградской области, ул. Ленина, и обязании Администрацию предоставить обществу в собственность за плату указанный земельный участок.

Решением от 24.11.2014г. заявление удовлетворено.

Не согласившись с решением, Администрация обратилась с апелляционной жалобой об его отмене. По мнению подателя жалобы, Общество утратило право выкупа спорного земельного участка в соответствии с п. 1 ст.36 Земельного кодекса РФ в связи с заключением договора аренды в отношении данного земельного участка, на котором  располагается принадлежащий последнему объект недвижимости, при этом Администрация ссылается на абзац 3 пункта 7 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11.

Общество в отзыве на апелляционную жалобу изложенные в ней доводы отклонило.

Администрация о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направила. В судебном заседании представитель Общества возражала против удовлетворения жалобы.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя заявителя и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, Общество является собственником спортивно-оздоровительного комплекса (1 очередь), общей площадью 2059,4 кв.м, расположенного по ул. Ленина в г. Светлогорске Калининградской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22 октября 2009 года 39-АА 755150.

Данный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером 39:17:01:0004:0071, общей площадью 7428 кв.м, находящемся у заявителя во владении на праве аренды по договору от 18 марта 2008 года №09/03-2008 в редакции дополнительных соглашений от 11 июля 2008 года, от 01 октября 2009 года.

18 февраля 2014 года Общество обратилось в Администрацию с заявлением о предоставлении в собственность за плату указанного земельного участка.

Письмом от 04 апреля 2014 года № 2043 Администрация сообщила Обществу, что земельный участок с кадастровым номером 39:17:01:0004:0071 расположен в границах природного ландшафтного парка по ул. Ленина в городе Светлогорске, отчуждение данного земельного участка из муниципальной собственности не планируется.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения Общества в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Удовлетворяя заявление, суд учитывал положения п. 4 ст. 28 Земельного кодекса РФ, пункта 8 статьи 28 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", не установи препятствий для предоставления в собственность спорного земельного участка Обществу.

Данный вывод суда соответствует имеющимся в деле доказательствам, в частности, согласно выписке из государственного земельного кадастра земельный участок с кадастровым номером 39:17:01:0004:0071 расположен на землях населенных пунктов с разрешенным использованием – под объекты спортивного оздоровительного назначения. Как правильно указал суд в решении, сведений о том, какая именно часть земельного участка находится на территории природного ландшафтного парка, равно как и сведений о существовании такого парка в рассматриваемых границах, в материалах дела не имеется.

Таким образом, мотивы, по которым Администрация отказала Обществу в приобретении в собственность в порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ документально не подтверждены, что свидетельствует о незаконности действий Администрации.

При этом постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11  принято до внесения поправок в Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", согласно которым собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации (п. 2.2 введен Федеральным законом от 24.07.2007 N 212-ФЗ).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Калининградской области  от 24.11.2014г. по делу №  А21-5996/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Н.С. Полубехина

Судьи

Т.А. Кашина

 О.Р. Старовойтова