Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.03.2015 по делу n А56-79656/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

12 марта 2015 года

Дело №А56-79656/2013

Резолютивная часть постановления объявлена  18 февраля 2015 года

Постановление изготовлено в полном объеме  12 марта 2015 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Горбик В.М.

судей  Полубехиной Н.С., Старовойтовой О.Р.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Евстегнеевой Е.В.,

при участии: 

от истца: представителя Корнюшенко К.В., доверенность от 20.01.2015

от ответчиков: 1. представителя Явкина А.В., доверенность от 17.12.2014                        2. представителя Решетникова М.Г., доверенность от 07.04.2014,

от 3-го лица: не явился, извещен,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-13879/2014) Открытого акционерного общества "Объединенная энергетическая компания" на решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21 апреля 2014 года по делу № А56-79656/2013 (судья Преснецова Т.Г.), принятое

по иску Открытого акционерного общества "Объединенная энергетическая компания»

к 1. Обществу с ограниченной ответственностью "Энергетика и инженерное обеспечение"  2. Союз некоммерческих садоводств массива "Мшинская"

3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области

о признании недействительным договора аренды

установил:

Открытое акционерное общество "Объединенная энергетическая компания" (далее – истец, Компания) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Энергетика и инженерное обеспечение" (далее – Общество) и Союзу некоммерческих садоводств массива "Мшинская" (далее – Союз, Союз садоводств) о признании недействительным договора аренды электрических сетей от 02.03.2013 № 1/03-13, заключенного между ответчиками, о признании недействительной государственной регистрации данного договора и об аннулировании в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации данного договора. При этом истец сослался на то, что между ним и Союзом некоммерческих садоводств массива "Мшинская" был заключен договор от 16.02.2006 № 2-3 аренды этого же имущества, который не был расторгнут на момент заключения оспариваемого договора.

            Третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области.

            Решением от 21.04.2014 Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в удовлетворении иска отказал.

            Истец обжаловал решение в апелляционном порядке, считая его незаконным, необоснованным, подлежащим отмене в связи с несоответствием изложенных в нем выводов обстоятельствам дела, нарушением судом норм материального права. В обоснование жалобы истец указал, что договор аренды электрических сетей от 16.02.2006 № 2-3 является действующим, поэтому у Союза отсутствовали правые основания для распоряжения спорным имуществом, заключения договора с Обществом и передачи имущества Обществу во временное владение и пользование.

            В заседании суда апелляционной инстанции представитель истца поддержал доводы жалобы, представитель ответчика против удовлетворения жалобы возразил, считая решение законным и обоснованным.

            Третье лицо, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направило, поэтому в соответствии с данными в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 разъяснениями дело рассмотрено в его отсутствие.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, между Союзом садоводств (арендодателем) и Компанией (арендатором) был заключен договор от 16.02.2006 № 2-3 аренды электрических сетей (объекта недвижимости). Переданное в аренду имущество перечислено в пункте 1.1 договора: кабельные (0,825 км) и воздушные (66,54 км) линии электропередач (ЛЭП) высокого напряжения 10кВ (дополнительные сведения Кабел.ЛЭП от ПС-405 «Низовская» до опор воздушных ЛЭП-0,825 км; Воздушная ЛЭП на ж/б опорах – 66,54 км, в том числе воздушные ЛЭП от ПС-405 «Низовская» до м. «Мшинская» - две ЛЭП – по 5,2 км. Воздуш. ЛЭП от ПС-538 «Пехенец» до м. «Мшинская» - 7 км. Воздуш. ЛЭП по территории садоводства м. «Мшинская» - 49,14 км.

Право собственности арендодателя на указанное имущество подтверждено имеющейся в материалах дела копией свидетельства о государственной регистрации права, выданного Ленинградской областной регистрационной палатой, от 27.03.2000 серии ЛО 005 № 30719.

В пункте 2.1 договора оговорено, что он вступает в силу с 01.01.2006 и действует до 31.12.2006. Если ни одна из сторон за три месяца до окончания договора в письменном виде не сообщит о его прекращении, договор согласно пункту 2.2 договора автоматически пролонгируется на тот же срок.

Арендодатель уведомлениями от 12.07.2012 (л.д. 81), от 28.08.2012 (л.д. 77), от 12.09.2012 (л.д. 79)  сообщил Компании об отказе от договора аренды по правилам пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации и о его прекращении с 31.12.2012. Данные уведомления были получены истцом.

            Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.02.2014 по делу № А56-63608/2013 удовлетворены требования Союза садоводств к Компании о подписании акта приема-передачи имущества: кабельные (0,825 км) и воздушные (66,54 км) линии электропередач (ЛЭП) высокого напряжения ЮкВ (дополнительные сведения Кабел.ЛЭП от ПС-405 «Низовская» до опор воздуш.ЛЭП-0,825 км; Воздуш.ЛЭП на ж/б опорах - 66,54 км, в том числе воздуш. ЛЭП от ПС-405 «Низовская» до м. «Мшинская» - две ЛЭП - по 5,2 км. Воздуш. ЛЭП от ПС-538 «Пехенец» до м. «Мшинская» - 7 км. Воздуш. ЛЭП по террит. садовод.м. «Мшинская» - 49.14 км) Союзу в течение 7 дней со дня вступления решения арбитражного суда в законную силу. Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда решение по указанному делу оставлено без изменения.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 30.12.2014 по делу № А56-63608/2013 решение суда первой инстанции и постановление апелляционного суда оставлены без изменения, кассационная жалоба Компании – без удовлетворения. Данным постановлением суда кассационной инстанции установлено, что действие спорного договора прекратилось по правилам пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации.

            Установленное по ранее рассмотренному делу № А56-63608/2013 обстоятельство о прекращении действия договора от 16.02.2006 № 2-3 на момент заключения оспариваемого Компанией в рамках настоящего дела договора аренды электрических сетей от 02.03.2013 № 1/03-13 не подлежит по правилам части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказыванию вновь при рассмотрении настоящего дела.

            Между Союзом (арендодателем) и Обществом (арендатором)  заключен договор от 2.03.2013 № 1/03-13 аренды электрических сетей (того же недвижимого имущества) сроком на 12 лет (л.д. 116 - 124).

Компания обратилась в суд с настоящим иском о признании договора аренды от 2.03.2013 № 1/03-13 недействительным, полагая, что он заключен с нарушением закона, поскольку при наличии действующего договора аренды от 16.02.2006 № 2-3 у Союза садоводств отсутствовали правовые основания для распоряжения данным имуществом и передачи его в аренду другому лицу.

Поскольку, как изложено выше, вступившим в законную силу судебным актом по ранее рассмотренному арбитражному делу установлено, что действие договора № 2-3 от 16.02.2006 прекратилось до заключения ответчиками договора от 2.03.2013 № 1/03-13, вывод суда первой инстанции об отсутствии оснований для признания договора № 1/03-13 недействительным является правильным.

Учитывая, что юридически значимые обстоятельства установлены судом правильно, изложенные в решении выводы соответствуют обстоятельствам дела, нормы материального и процессуального права не нарушены, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены судебного акта и удовлетворения жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21 апреля по делу № А56-79656/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

В.М. Горбик

Судьи

Н.С. Полубехина

 О.Р. Старовойтова