Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.12.2008 по делу n А42-3075/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50-52

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

04 декабря 2008 года

Дело №А42-3075/2008

Резолютивная часть постановления объявлена     26 ноября 2008 года

Постановление изготовлено в полном объеме  04 декабря 2008 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Сериковой И.А.

судей  Баркановой Я.В., Желтянникова В.И.

при ведении протокола судебного заседания:  Парнюк Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-10665/2008)  ООО "Ода" на решение  Арбитражного суда  Мурманской области от 23.09.2008 г. по делу № А42-3075/2008 (судья Панфилова Т.В.), принятое

по иску (заявлению)  ООО "Квант"

к  ООО "Ода",

о выселении

при участии: 

от истца (заявителя): не явился, извещен

от ответчика (должника):  не явился, извещен

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Квант» обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Ода» о выселении последнего из помещения, переданного по договору аренды, площадью 442 кв. м., расположенного по адресу: Мурманская область г. Апатиты, ул. Промышленная, 12, а также о взыскании с ответчика понесенных истцом судебных расходов по оплате госпошлины в сумме 2000 руб. (с уточнениями в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Решением суда от 23.09.2008 г. исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с решением, ООО «Ода» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит изменить решение и признать, что срок истечения договора аренды следует исчислять с 17.08.2008 г.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представителей в судебное заседание не направили, дело рассмотрено в соответствии со ст. 156  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в их отсутствие.

Законность и обоснованность решения проверены апелляционным судом.

Материалами дела подтверждается, что 01.01.2007 г. стороны по делу заключили договор №8 аренды нежилого помещения, расположенного по адресу:  Мурманская область, г. Апатиты, Промплощадка,  площадью 442 кв.м. Постановлением Администрации города Апатиты №574 от 28.08.2001 г. зданию, в котором находится спорное помещение, присвоен почтовый адрес: г. Апатиты, ул. Промышленная, д. 12.

Срок действия договора стороны определили с 01.10.2007 г. по 31.12.2007 г., но по истечении срока действия договора арендатор продолжал пользоваться нежилым помещением и стороны посчитали договор аренды № 8 от 01.10.2007 г. возобновленным на неопределенный срок.

В силу п. 2 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора аренды, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.  

Истец неоднократно выражал свою волю на отказ от договора и требовал возврата арендуемого помещения.

Письмо истца от 16.02.2008 г. оформлено в установленном законом порядке и получено ответчиком этой же датой. Повторно, в письме полученном ответчиком 07.05.2008 г., истец напоминает, что срок освобождения помещения истекает 16.05.2008 г.

Статья 622 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает в случае прекращения договора аренды обязанность арендатора вернуть арендодателю взятое в аренду имущество. Следовательно, при прекращении договора аренды у арендатора отпадают какие-либо основания для использования арендуемого помещения и наступает обязанность вернуть его арендодателю. Доказательства возврата арендованного имущества арендодателю в материалах дела отсутствуют, в связи с чем требования истца обоснованно удовлетворены судом первой инстанции.

Доводы жалобы о неполучении ответчиком письма от  16.02.2008 г. и о необходимости исчислять трехмесячный срок для освобождения арендуемого помещения с  17.08.20008 г. отклоняются, поскольку опровергаются материалами дела.

При таких обстоятельствах апелляционная инстанция не усматривает каких-либо нарушений норм материального или процессуального права судом первой инстанции при принятии обжалуемого судебного акта, в связи с чем не находит оснований для его отмены.

С учетом изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  Мурманской области  от 23.09.2008 г. по делу №  А42-3075/2008  оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

И.А. Серикова

Судьи

Я.В. Барканова

В.И. Желтянников