Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.05.2015 по делу n А56-65771/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

13 мая 2015 года

Дело №А56-65771/2014

Резолютивная часть постановления объявлена     07 мая 2015 года

Постановление изготовлено в полном объеме  13 мая 2015 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Полубехиной Н.С.

судей  Горбик В.М., Старовойтовой О.Р.

при ведении протокола судебного заседания: Колокольцевой О.С.,

при участии: 

от истца (заявителя): Воронин Б.А. (доверенность от 12.01.2015г.)

от ответчика (должника): не явился (извещен)

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-5688/2015)  Комитета по управлению городским имуществом на решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.12.2014г. по делу № А56-65771/2014 (судья Балакир М.В.), принятое

по иску (заявлению) Комитета по управлению городским имуществом

к ООО "БАГ-БАЛТ"

о взыскании и выселении,  

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «БАГ-БАЛТ» (далее - Общество) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № 10-А226366 от 27.06.2007 за период с 01.03.2014 по 30.09.2014 в размере 285 110,07 руб., пеней за просрочку платежа за период с 11.03.2014 по 20.05.2014 в размере 7 209,22 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.05.2014 по 18.09.2014 в размере 5 441,69 руб., и выселении ответчика из занимаемого нежилого помещения, общей площадью 110 кв.м  по адресу: Санкт-Петербург, Звенигородская ул., д.28, лит.А, пом.11Н.

Решением от 16.12.2014г. иск в части денежных требований удовлетворен.

Поскольку при принятии решения от 16.12.2014г. не было вынесено решение по требованию Комитета о выселении Общества из занимаемого помещения, дополнительным решением от 12.02.2015г. суд в порядке ст. 178 Арбитражного процессуального кодекса РФ выселил ответчика из спорного помещения.

Не согласившись с решением от 16.12.2014г. в части нерассмотрения судом требования о выселении Общества из занимаемого помещения, Комитет обратился с апелляционной жалобой.

В судебном заседании представитель Комитета апелляционную жалобу поддержал. Общество о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило.

Законность и обоснованность решения от 16.12.2014г. проверены в апелляционном порядке.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению ввиду следующего.

Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, 27.06.2007г. между Комитетом (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор аренды № 10-А226366, согласно которому Обществу на условиях аренды предоставлено нежилое помещение, общей площадью 110 кв.м, находящееся по адресу: Санкт-Петербург, Звенигородская ул., д.28, лит.А, пом.11Н.

Пунктами 1.1, 1.3 договора предусмотрено, что помещение предоставляется для использования под нежилые цели на срок: 3 года с момента его государственной регистрации с возможностью дальнейшей пролонгации.

Уведомлением от 05.02.2014 № 776 Комитет в соответствии с положениями ст. 610 Гражданского кодекса РФ в одностороннем порядке отказался от исполнения договора аренды № 10-А226366 от 27.06.2007.  

Однако после прекращения арендных отношений ответчик продолжал использовать нежилое помещение по адресу: Санкт-Петербург, Звенигородская ул., д.28, лит.А, пом.11Н, что не оспаривается последним.

Ссылаясь на то, что спорное помещение используется Обществом в отсутствие правовых оснований и без внесения платы, Комитет обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Решением от 16.12.2014г. с Общества в пользу Комитета взыскано 285 110,07 руб. долга по арендной плате, 7 209,22 руб. пеней за просрочку платежа и 5 441,69 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за периоды, указанные в исковом заявлении.

Дополнительным решением от 12.02.2015г., принятым в порядке, предусмотренном ст. 178 Арбитражного процессуального кодекса РФ, допущенные упущения в части непринятия судом решения по требованию о выселении ответчика из занимаемого помещения, устранены, в связи с чем оснований, предусмотренных ст. 270 названного кодекса, для отмены оспариваемого судебного акта и рассмотрения  названного требования по правилам суда первой инстанции апелляционный суд не установил.

При разрешении спора суд руководствовался в числе иных положениями ст. 622 Гражданского кодекса РФ, обязывающими Общество после прекращения арендных отношений возвратить Комитету арендованное помещение.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 16.12.2014г. по делу №  А56-65771/2014  оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Н.С. Полубехина

Судьи

В.М. Горбик

О.Р. Старовойтова