Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.06.2015 по делу n А56-74653/2014. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

18 июня 2015 года

Дело №А56-74653/2014

Резолютивная часть постановления объявлена     11 июня 2015 года

Постановление изготовлено в полном объеме  18 июня 2015 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Полубехиной Н.С.

судей  Горбик В.М., Старовойтовой О.Р.

при ведении протокола судебного заседания: Веселовой М.А.,

при участии: 

от истца (заявителя): Бутырина Е.В. (доверенность от 03.06.2015г.)

от ответчика (должника): не явился (извещен)

от 3-х лиц: 1 – Гаврилова С.А. (доверенность от 19.05.2015г.), 2, 3 – не явились (извещены)

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-6710/2015)  ЗАО "ПРЭО "Нежилой фонд" на решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 02.02.2015 по делу № А56-74653/2014 (судья Томпакова Г.Н.), принятое

по иску ЗАО "ПРЭО "Нежилой фонд"

к Администрации Центрального района Санкт-Петербурга"

3-и лица: Комитет по управлению городским имуществом, Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга", Комитет финансов Санкт-Петербурга

о взыскании,

установил:

Закрытое акционерное общество «ПРЭО «Нежилой фонд» (далее - ЗАО "ПРЭО "Нежилой фонд") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Администрации Центрального района Санкт-Петербурга (далее - Администрация) о взыскании неосновательного обогащения в виде расходов на отопление нежилых помещений в нежилом здании, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, наб. Кутузова, дом 22, за период с 01.11.2013 по 30.06.2014 в размере 488 007 руб. 27 коп.

Решением  от 02.02.2015г.  в иске отказано.

В апелляционной жалобе, поданной ЗАО "ПРЭО "Нежилой фонд", истец просит решение отменить и иск удовлетворить, оспаривая выводы суда, явившиеся основаниями для отказа в удовлетворении исковых требований.

Администрация, Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга" и Комитет финансов Санкт-Петербурга о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили.

В судебном заседании представитель истца апелляционную жалобу поддержала.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей и обсудив доводы жалобы, апелляционной суд признал жалобу подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, нежилое здание по адресу: Санкт-Петербург, наб. Кутузова д. 22, общей площадью 3039 кв.м, находится в общей долевой собственности Санкт-Петербурга, которому принадлежат нежилые помещения 1Н-11Н, 13Н-16Н, 18Н, 19Н, 22Н-25Н, площадью 2524,0 кв.м, и ЗАО «Неохим».

Ранее нежилые помещения, принадлежащие Санкт-Петербургу, Комитетом по управлению городским  имущества Санкт-Петербурга (КУГИ) были предоставлены по договору аренды ООО «Кутузова 22».

23.10.2013г. договор аренды, заключенный между КУГИ и ООО «Кутузова 22», расторгнут, помещения государственной собственности Санкт-Петербурга освобождены.

ЗАО "ПРЭО "Нежилой фонд" (в настоящее время имеет наименование - АО "ПРЭО "Нежилой фонд") осуществляет управление домом 22 по наб. Кутузова в Санкт-Петербурге, в том числе посредством технического обслуживания и предоставления коммунальных услуг, что не оспаривается участвующими в деле лицами.

Ссылаясь  на то, что в период с 01.11.2013г. по 01.11.2014г. помещения 1Н-11Н, 13Н-16Н, 18Н, 19Н, 22Н-25Н в доме 22 по наб. Кутузова, являлись пустующими, ЗАО "ПРЭО "Нежилой фонд" обратилась в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании с Администрации расходов по теплоснабжению помещений, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, приложив к исковому заявлению доказательства несения таких расходов.

В силу ст. 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент - оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 ГК РФ).

   ЗАО "ПРЭО "Нежилой фонд" в спорный период на основании заключенного договора теплоснабжения № 5534 от 01.07.2006 г. с ОАО «Территориальная генерирующая компания № 1» поставило тепловую энергию, в том числе в помещения 1Н-11Н, 13Н-16Н, 18Н, 19Н, 22Н-25Н в доме 22 по наб. Кутузова, принадлежащие Санкт-Петербургу на праве собственности, что подтверждается расчётом тепла от 10.11.2014г., платежными поручениями, и не оспаривается ответчиком и третьими лицам.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное имущество.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 3.4.-34.1 Положения об администрации района Санкт-Петербурга, утвержденного    Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26.08.2008 №1078, администрация района уполномочена в установленном порядке представлять интересы Санкт-Петербурга как собственника помещений, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга, расположенных в нежилом здании, сооружении, при принятии решений о содержании и ремонте общего имущества в нежилом здании, сооружении.

Таким образом, Администрация является надлежащим ответчиком по настоящему делу, представляющая интересы Санкт-Петербурга, обязанного нести бремя содержания спорного имущества в виде оплаты коммунальных услуг.

Доказательств передачи ГБУ «Центр повышения эффективности использования государственного имущества» спорных помещений в материалах дела не имеется, в связи с чем выводы суда в указанной части отклонены апелляционным судом.

Сама по себе ссылка суда на наличие у СПб ГКУ «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга» обязанности содержать спорные помещения  не опровергает правомерность исковых требований, заявленных в порядке ст. 1102 Гражданского кодекса РФ, так как и указание на необходимость заключения государственного контракта.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 02.02.2015г. по делу №  А56-74653/2014 отменить.

Взыскать с Администрации Центрального района Санкт-Петербурга в пользу Акционерного общества "ПРЭО "Нежилой фонд" 488 007 руб. 27 коп. неосновательного обогащения, 12 760 руб. 15 коп. расходов по государственной пошлине по иску, 3 000 руб. 00 коп. расходов по государственной пошлине по апелляционной жалобе. 

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Н.С. Полубехина

Судьи

В.М. Горбик

 О.Р. Старовойтова