Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.06.2015 по делу n А26-8074/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

24 июня 2015 года

Дело №А26-8074/2014

Резолютивная часть постановления объявлена     18 июня 2015 года

Постановление изготовлено в полном объеме  24 июня 2015 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Полубехиной Н.С.

судей  Кашиной Т.А., Старовойтовой О.Р.

при ведении протокола судебного заседания: Веселовой М.А., Колокольцевой О.С.,

при участии: 

от истца (заявителя): Череменский С.С. (доверенность от 22.04.2014г.)

от ответчика (должника): Власова О.С. (доверенность от 12.01.2015г.)

от 3-го лица: не явился (извещен)

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-9669/2015) ООО "Коэнсаари" на решение Арбитражного суда  Республики Карелия от 05.03.2015 по делу № А26-8074/2014 (судья Борунов И.Н.), принятое

по иску ООО "Коэнсаари"

к Министерству по природопользованию и экологии Республики Карелия

3-е лицо: Управление Росреестра по Республики Карелия

о признании дополнительного соглашения недействительным и об обязании аннулировать запись в ЕГРП,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Коэнсаари» (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Министерству по природопользованию и экологии Республики Карелия (далее - Министерство) о признании дополнительного соглашения от 24 июля 2009 года о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 13 сентября 2007 года № 1 недействительным в силу ничтожности, и обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия (далее - Управление) аннулировать запись 10-10-07/014/2009-002 от 16 сентября 2009 года о государственной регистрации перехода прав и обязанностей по дополнительному соглашению от 24 июля 2009 года о внесении  изменений в договор аренды лесного участка от 13 сентября 2007 года № 1, восстановив запись 10-10-07/012/2007-313 от 28 ноября 2007 года о государственной регистрации перехода права и обязанностей по договору аренды лесного участка от 13 сентября 2007 года № 1.

Решением от 05.03.2015г. в иске отказано.

В апелляционной жалобе, поданной Обществом, истец просит решение отменить и иск удовлетворить, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права при разрешении спора.

Министерством представлен отзыв на апелляционную жалобу.

В судебном заседании представитель Общества апелляционную жалобу поддержал, представитель Министерства возражала против удовлетворения жалобы. Управление о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направили.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению ввиду следующего.

Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, на основании протокола о результатах лесного конкурса от 19.12.2003г. № 40 между ФГУ «Лахденпохский лесхоз» и Обществом заключен договор на аренду участков лесного фонда от 12.02.2004г., в соответствии с которым Обществу на условиях аренды предоставлен  участок лесного фонда на территории Лахденпохского лесхоза общей площадью 275,6 га, для использования в культурно-оздоровительных, туристических и спортивных целях.

Впоследствии в связи с введением в действие с 01 января 2007 года Лесного кодекса РФ договор от 12.02.2004г. был переоформлен на договор аренды лесного участка от 13.09.2007. № 1.

При этом основанием для заключения договора № 1 от 13.09.2007г. также являлся протокол о результатах лесного конкурса № 40 от 19.12.2003. (пункт 1.1договора). Договор зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Карелия 28 ноября 2007 года за № 10-10-07/012/2007-313.

Пунктом 7.3.4 договора аренды лесного участка № 1 от 13.09.2007г. стороны установили, что изменение договора допускается в случае отказа арендатора от пользования отдельными частями арендованного лесного участка.

На основании заявления Общества от 26.12.2008г. между Министерством лесного комплекса Республики Карелия (правопредшественник Министерства по природопользованию и экологии Республики Карелия) и ООО «Коэнсаари» 24 июля 2009 года заключено дополнительное соглашение о внесении изменений в договор аренды лесного участка.

В соответствии с данным дополнительным соглашением изменилась (уменьшилась) площадь арендуемого земельного участка, с 275,6 га на 53,02 га. Соответствующие изменения также произошли в отношении размера арендной платы, которая уменьшилась с первоначальной суммы 4 980 092 руб. до 839 376 руб. в год. Дополнительное соглашение зарегистрировано в установленном законом порядке 16 сентября 2009 года.

Считая  дополнительное соглашение 24 июля 2009 года не соответствующим требованиям п. 2 ст. 74 Лесного кодекса РФ, Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 168 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент заключения дополнительного соглашения от 24.07.2009г.) сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Частью 2 ст. 74 Лесного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент заключения дополнительного соглашения от 24.07.2009г.), введенного в действие с 01.01.2007г. Федеральным законом от 04.12.2006 N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что при заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам аукциона изменение условий аукциона на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из его сторон не допускается.

По общему правилу, установленному п. 1 ст. 4 Гражданского кодекса РФ, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со ст. 422 указанного кодекса (п. 2).

Согласно п. 2 ст. 422 Гражданского кодекса РФ если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Согласованное сторонами в договоре от 13.09.2007г. № 1, заключенному в порядке переоформления ранее действовавших с 2004 года между сторонами арендных отношений по поводу аренды лесного участка, условие о возможности изменения договора в случае отказа арендатора от пользования отдельными частями арендованного лесного участка не противоречило нормативно-правовым актам, действовавшим до введения в действие Лесного кодекса РФ, а положения Лесного кодекса  РФ  и Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" не содержат указания на распространение запрета, предусмотренного ч. 2 ст. 74 Лесного кодекса РФ,  на ранее возникшее арендные отношения.

Пункт 7.3.4 договора аренды лесного участка № 1 от 13.09.2007г. сам по себе не противоречит протоколу о результатах лесного конкурса № 40 от 19.12.2003г., который не содержит исчерпывающих оснований для изменения условий договора аренды.

Таким образом, требования ч. 2 ст. 74 Лесного кодека РФ при заключении спорного дополнительного соглашения не были нарушены. 

При таких обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований, основанных на  неправильном толковании норм материального права.

Кроме того, как правильно указал суд в решении, Общество в течение 5 лет не оспаривало заключенное по его инициативе дополнительное соглашение, прямо одобряло надлежащим исполнением, в связи с чем поведение истца обладает признаками недобросовестности и к заявлению применимы положения п. 5 ст. 166 Гражданского кодекса РФ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 05.03.2015г. по делу №  А26-8074/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.  

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Н.С. Полубехина

Судьи

Т.А. Кашина

 О.Р. Старовойтова