Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.02.2009 по делу n А56-27405/2008. Изменить решение

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50-52

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

26 февраля 2009 года

Дело №А56-27405/2008

Резолютивная часть постановления объявлена     24 февраля 2009 года

Постановление изготовлено в полном объеме  26 февраля 2009 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Слобожанина В.Б.

судей  Медведева И.Г., Шестакова М.А.

при ведении протокола судебного заседания:  помощником судьи Казарян К.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-276/2009) Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга на решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.11.2008г. по делу №А56-27405/2008 (судья Астрицкая С.Т.), принятое

по иску Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга

к ФГУП "ЦНИИ материалов"

о взыскании 165.213,23 руб.

при участии:

от истца: Дудырева А.В. по дов. №126/08-7 от 15.07.2008г.

от ответчика: Кириллов М.Н. по дов. №2 от 13.01.2009г.

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее – КУГИ, истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с требованиями к федеральному государственному унитарному предприятию "Центральный научно-исследовательский институт материалов" (далее – ответчик) о взыскании 165.213,23 руб., в том числе 155.421,67 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.04.2008г. по 30.06.2008г.,  9.791,56 руб. пеней за период с 11.04.2008г. по 22.05.2008г.

Решением от 20.11.2008г. (судья Астрицкая С.Т.) с ответчика в пользу истца взыскано 106.370 руб., в том числе 10.066 руб. задолженности и 6.304 руб. пени, в остальной части иска отказано.

КУГИ подана апелляционная жалоба на указанное решение, как принятое с нарушением норм материального права, просит решение изменить, удовлетворив исковые требования в полном объеме. Податель жалобы указал на необходимость при расчете арендной платы применения величины условной единицы в соответствии с Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 12.12.2007г. №1624 «О величине условной единицы, применяемой при расчете арендной платы за земельные участки в 2008г.».

Определением от 17.02.2009г. произведена процессуальная замена КУГИ на  Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ленинградской области (далее – Агентство). 

В судебном заседании представитель Агентства поддержал доводы апелляционной жалобы в полном объеме, представитель ответчика возражал по жалобе, просил решение оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, 04.02.2004г. между КУГИ и ответчиком заключен договор аренды №20/ЗД-05847 земельного участка общей площадью 8.816 кв.м, кадастровый номер 78:1123:3, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, Виленский переулок, д. 15, литера А.  

В связи с неисполнением арендатором обязанностей по оплате арендных платежей, КУГИ обратился в арбитражный суд с настоящими исковыми требованиями.

Ответчик в отзыве на иск не согласился с размером начисленной истцом задолженности и пеней, который применил величину одной условной единицы 36.5000 руб., тогда как в соответствии с пунктом 3.5 договора сторон сумма платежа определяется исходя из величины одной условной единицы, равной рублевому эквиваленту доллара США по курсу Центрального Банка России на первое число квартала, за который производятся перечисления (на 01.04.2008г. курс доллара США составлял 23.50 руб.). Согласно контррасчету ответчика размер задолженности составляет 100.066 руб., пеней 6.304 руб.  

Суд первой инстанции, признав обоснованной позицию ответчика, удовлетворил требования истца частично.

Изучив материал дела, заслушав пояснения представителей сторон, апелляционный суд считает доводы апелляционной жалобы обоснованными, решение подлежащим изменению как принятое при несоответствии выводов суда обстоятельствам дела.

Пунктом 3.5 договора сторон предусмотрено, что сумма квартальной арендной платы определяется арендатором самостоятельно, исходя из величины одной условной единицы, равной рублевому эквиваленту доллара США по курсу Центрального Банка России на первое число квартала, за который производятся перечисления, если иное не предусмотрено правовыми актами Администрации Санкт-Петербурга.

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 12.12.2007г. №1624 «О величине условной единицы, применяемой при расчете арендной платы за земельные участки в 2008г.» в редакции, действовавшей в период спорных правоотношений, установлена величина условной единицы, применяемая при расчете арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, расположенные на территории Санкт-Петербурга, равная 36,5 руб.  

Довод ответчика о его неизвещении арендодателем об изменении размера арендной платы, апелляционный суд считает несостоятельным, поскольку при изменении величины условной единицы Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 12.12.2007г. №1624 не произошло изменение размера арендной платы, требующее внесения соответствующих изменений в договора в порядке пункта 3.6 договора. 

С учетом отсутствия доказательств исполнения ответчиком обязательств по оплате арендной платы, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме как обоснованные пунктами 3.7, 5.2 договора №20/ЗД-05847 от 04.02.2004г., статьями 309, 310, 614 Гражданского кодекса РФ.

Государственная пошлина по иску подлежит возмещению КУГИ за счет ответчика.  В связи с предоставлением отсрочки в уплате госпошлины по апелляционной жалобе, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 1.000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.11.2008г. по делу №А56-27405/2008  изменить, изложив резолютивную часть:

Взыскать с ФГУП "ЦНИИ материалов" в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ленинградской области 155.421,67 руб. задолженности, 9.791,56 руб. пеней.

Взыскать с ФГУП "ЦНИИ материалов" в пользу КУГИ Санкт-Петербурга 4.804,26 руб. госпошлины по иску.

Взыскать с ФГУП "ЦНИИ материалов" в доход федерального бюджета 1.000 руб. госпошлины по апелляционной жалобе.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

В.Б. Слобожанина

Судьи

И.Г. Медведева

 М.А. Шестакова