Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.02.2009 по делу n А56-2055/2008. Отменить решение полностью и принять новый с/а

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50-52

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

26 февраля 2009 года

Дело №А56-2055/2008

Резолютивная часть постановления объявлена     24 февраля 2009 года

Постановление изготовлено в полном объеме  26 февраля 2009 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Тимухиной И.А.

судей  Баркановой Я.В., Сериковой И.А.

при ведении протокола судебного заседания:  Марченковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-10030/2008)  Администрации муниципального образования Запорожское сельское поселение МО Приозерский муниципальный район Ленинградской области на решение  Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.08.2008г. по делу А56-2055/2008 (судья Савинова Е.В.) , принятое

по иску Администрации муниципального образования Запорожское сельское поселение МО Приозерский муниципальный район Ленинградской области

к ЗАО "Племенной завод Гражданский", ООО "Луч"

о признании права собственности

при участии: 

от истца: Шуткина Л.С., доверенность от 24.03.08г.

от ответчика: 1) Шинкаренко В.М., доверенность от 19.12.07г 2) Шинкаренко В.М., доверенность от 24.12.08г.

установил:

Администрация  муниципального образования Запорожское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области  (далее - Администрация) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Закрытому акционерному обществу «Племенной завод «Гражданский» о признании за Администрацией права собственности на встроенное в здание торгово-бытового центра помещение дома культуры и библиотеки, расположенное в поселке Запорожское, улица Советская, дом 14, Приозерского района Ленинградской области.

В соответствии с дополнением к исковому заявлению истец изменил заявленные требования, просил признать за Администрацией право собственности  на долю в размере 20/92 в здании торгово-бытового центра общей площадью 4 747,9 кв.м., составляющую встроенное помещение Дома культуры и библиотеки площадью 1042,5кв.м.

Определением от 17.04.2008г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Луч».

Решением от 28.08.2008г.  в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе Администрация просит отменить решение и признать за муниципальным образованием Запорожское сельское поселение МО Приозерский муниципальный район Ленинградской области право собственности на 20/92 доли в здании торгово-бытового центра, составляющей встроенное помещение дома культуры и библиотеки, расположенное в пос. Запорожское, ул.Советская, д.14, Приозерского района Ленинградской области, считая обжалуемое решение необоснованным, вынесенным с нарушением норм законодательства.

Податель апелляционной жалобы указывает, что на основании Постановления Главы муниципального образования Приозерский район Ленинградской области от 08.09.1997г. №372 дом культуры принят в муниципальную собственность и передан на праве оперативного управления Комитету культуры.

В утвержденном Областным законом №180-оз от 29.12.2006г. перечне имущества, передаваемого в муниципальную собственность истца,  здание дома культуры числится за порядковым номером 5.

Условия Положения о порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения  федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность распространяются на приватизированные, находящиеся в стадии приватизации и неприватизированные предприятия.

Истец полагает, что поскольку в соответствии с  п.5 Положения акты по передаче объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения были составлены, передача объектов социально-культурного назначения состоялась; при передаче дома культуры была ошибочно указана площадь всего торгового комплекса – 4435.92 кв.м., которая изменилась при повторной инвентаризации.

ЗАО "Племенной завод Гражданский", ООО "Луч"  письменных отзывов на жалобу не представили, в судебном заседании представитель ответчиков возразил против удовлетворения апелляционной жалобы.

Законность и обоснованность решения суда проверены в апелляционном порядке.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.09.2007 № 25/014/2007-102 на нежилое здание торгово-бытового центра общей площадью 4 747,9 кв.м, кадастровый номер 47-03-1/2004-41, расположенное по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, Запорожская волость, поселок Запорожское, улица Советская, дом 14, зарегистрировано право общей долевой собственности ЗАО «Племенной завод Гражданский» (81/92 доля в праве) и ООО «Луч»  (11/92 доля в праве).

Областным законом от 29.12.2006г.  № 180-оз утвержден перечень имущества, передаваемого от муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области в муниципальную собственность муниципального образования Запорожское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области, в котором числится за порядковым номером 5 двухэтажное здание дома культуры площадью 4 435 кв.м, расположенное в поселке Запорожье.

Считая, что регистрация ответчиками права собственности на все здание в целом, в том числе на помещения дома культуры и библиотеки, нарушает права администрации на объект недвижимости, расположенный в пос.Запорожское, Администрация обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении заявленного иска, суд первой инстанции исходил из того, что истцом при наличии зарегистрированного права общей долевой собственности ответчиков на здание общей площадью  4 747,9кв.м. не представлено доказательств возникновения права муниципального образования на нежилое помещение площадью 1 042 кв.м. в указанном здании.

Из материалов дела следует, что по акту приема-передачи от  01.09.97г. акционерным обществом закрытого типа «Племзавод Гражданский»  произведена безвозмездная передача дома культуры в пос. Запорожское на баланс Комитета культуры администрации муниципального образования «Приозерский район».

08.09.97г. Главой МО «Приозерский район» Ленинградской области в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 07.03.95г. №235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность» и учитывая просьбу администрации АОЗТ «Племзавод Гражданский» (письмо №227 от 04.08.97г) вынесено Постановление №372 о приемке дома культуры «Запорожский» в муниципальную собственность от АОЗТ «Племзавод Гражданский» на безвозмездной основе, постановке его на сводный баланс муниципальной собственности и передаче объекта на праве оперативного управления Комитету по культуре.

На основании акта приема-передачи от 30.12.2005г. муниципального имущества МО Приозерский район Ленинградской области в муниципальную собственность вновь образованного МО Запорожское сельское поселение по состоянию на 30.12.05г.  в соответствии с Федеральным законом от 06.12.2003г.  №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» имущество, в том числе здание дома культуры, расположенное в поселке Запорожье (общей площадью 4 435 кв.м, этажность - 2), числящееся на балансе Комитета культуры, передано муниципальному образованию Запорожское сельское поселение.

Указанные выше документы свидетельствуют о наличии правовых оснований для возникновения права собственности муниципального образования на спорный объект недвижимости – помещение дома культуры, библиотеки, представляющее собой встроенное помещение в здании торгово-бытового центра по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, Запорожская волость, поселок Запорожское, улица Советская, дом 14; площадь объекта согласно техническому паспорту на нежилое помещение составляет 1 042,5 кв.м.

Тот факт, что в акте приема-передачи от 30.12.05г. спорный объект указан как здание, имеющее площадь 4 435 кв.м., не свидетельствует о том, что у муниципального образования право собственности на помещение дома культуры, библиотеки не возникло, поскольку основанием нахождения объекта в акте от 30.12.05г.  указано Постановление Главы МО №372 от 08.09.97г., предусматривающее принятие в муниципальную собственность дома культуры.

Спорное помещение до настоящего времени находится в фактическом владении муниципального образования и используется в соответствии с профилем помещения, что подтверждается материалами дела и пояснениями представителя ответчиков.

При таких обстоятельствах в удовлетворении заявленных требований судом первой инстанции отказано неправомерно.

Согласно представленным Приозерским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области из дела правоустанавливающих документов на объект недвижимости – здание торгово-бытового центра, расположенное по адресу: по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, Запорожская волость, поселок Запорожское, улица Советская, дом 14 (условный номер объекта 47-03-1/2004-41), следует, что основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности ООО «Луч» доля – 11/92 послужил договор купли-продажи от 02.02.04г., по условиям которого ЗАО «Племенной завод Гражданский» продало ООО «Луч» встроенное помещение магазина общей площадью 414,3 кв.м., что составляет 11/92 доли в праве общей долевой собственности на здание.

С учетом изложенного надлежащим ответчиком по делу является ЗАО «Племенной завод Гражданский», право общей долевой собственности которого в части доли в размере 20/92, соответствующей помещению дома культуры, библиотеки, зарегистрировано в отсутствие правовых оснований.

Поскольку судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела, обжалуемое решение подлежит отмене.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 28.08.2008г.  по делу №  А56-2055/2008  отменить.

Признать право муниципальной собственности МО Запорожское сельское поселение МО Приозерский муниципальный район Ленинградской области на долю в размере 20/92 в праве общей долевой собственности на здание торгово-бытового центра, расположенного по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, Запорожская волость, поселок Запорожское, улица Советская, дом 14, (условный номер объекта 47-03-1/2004-41).

В иске к ООО «Луч» отказать.

Взыскать с ЗАО «Племенной завод Гражданский» в пользу Администрации МО Запорожское сельское поселение МО Приозерский муниципальный район 2 000 руб. расходов по госпошлине по иску и 1 000 руб. расходов по госпошлине по апелляционной жалобе.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

И.А. Тимухина

Судьи

Я.В. Барканова

 И.А. Серикова