Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.03.2009 по делу n А56-45981/2006. Изменить решение

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50-52

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

01 апреля 2009 года

Дело №А56-45981/2006

Резолютивная часть постановления объявлена     19 марта 2009 года

Постановление изготовлено в полном объеме  01 апреля 2009 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Полубехиной Н.С.

судей  Мельниковой Н.А., Слобожаниной В.Б.

при ведении протокола судебного заседания:  помощником судьи Баймухаметовой А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-11313/2008)  ОАО "Петроградская автобаза "Спецтранс" на решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.10.2008 г. по делу № А56-45981/2006 (судья Л.М. Капелькина), принятое

по иску ОАО "Петроградская автобаза "Спецтранс"

к  КУГИ Санкт-Петербурга

3-и лица: 1-Управление Федеральной Регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, 2-АООТ «Трест Инжстрой»

о признании права собственности

при участии: 

от истца:  представителей по доверенности Кондрашова С.Н., Катаева В.А

от ответчика: представителя по доверенности Хомяковой Ю.Н.

от 3-х лиц: не явились (извещены)

установил:

открытое акционерное общество "Петроградская автобаза "Спецтранс" (далее - ОАО "Петроградская автобаза "Спецтранс") обратилось в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) о признании права собственности на следующие объекты недвижимости: административное здание, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Петровская коса, дом 3, лит. А, площадью 285,1 кв.м, этажность 3, кадастровый номер 78:3212Б:4:3; проходная, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, Петровская коса, дом 3, лит. Б, площадью 23,81 кв.м, этажность 1, кадастровый номер 78:3212Б:4:17; ремонтная мастерская, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, Петровская коса, дом 3, лит. Е, площадью 799,9 кв.м, этажность 1, кадастровый номер 78:3212Б:4:20; гараж, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Петровская коса, дом 3, лит. Д, площадью 1 468,4 кв.м, этажность 1, кадастровый номер 78:3212Б:4:18; склад, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Петровская коса, дом 3/6, лит. Л, площадью 555,4 кв.м, этажность 1, кадастровый номер 78:3212Б:4:16; склад, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Петровская коса, дом 3/6, лит. М, площадью 653,2 кв.м, этажность 1, кадастровый номер 78:3212Б:4:19; склад, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Петровская коса, дом 3, лит. О, площадью 136,2 кв.м, этажность 1, кадастровый номер 78:3212Б:4:7; трансформаторный учетный узел, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Петровская коса, дом 3, лит. С, площадью 6,3 кв.м, этажность 1, кадастровый номер 78:3212Б:4; а также об обязании Главного управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (далее - Регистрационная служба) зарегистрировать право собственности на указанные выше объекты.

До принятия решения истец заявил отказ от исковых требований в части признания права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Петровская коса, дом 3, лит. О, площадью 136,2 кв.м, этажность 1, кадастровый номер 78:3212Б:4:7, и обязании Регистрационную службу зарегистрировать право собственности на объекты.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечена Регистрационная служба.

Решением от 29.10.2007 суд признал право собственности на следующие объекты недвижимости: административное здание, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Петровская коса, дом 3, лит. А, площадью 285,1 кв.м, этажность 3, кадастровый номер 78:3212Б:4:3; проходная, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, Петровская коса, дом 3, лит. Б, площадью 23,81 кв.м, этажность 1, кадастровый номер 78:3212Б:4:17; ремонтная мастерская, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, Петровская коса, дом 3, лит. Е, площадью 799,9 кв.м, этажность 1, кадастровый номер 78:3212Б:4:20; гараж, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Петровская коса, дом 3, лит. Д, площадью 1 468,4 кв.м, этажность 1, кадастровый номер 78:3212Б:4:18; склад, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Петровская коса, дом 3/6, лит. Л, площадью 555,4 кв.м, этажность 1, кадастровый номер 78:3212Б:4:16; склад, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Петровская коса, дом 3/6, лит. М, площадью 653,2 кв.м, этажность 1, кадастровый номер 78:3212Б:4:19; трансформаторный учетный узел, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Петровская коса, дом 3, лит. С, площадью 6,3 кв.м, этажность 1, кадастровый номер 78:3212Б:4. В остальной части производство по делу прекратил.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 11.03.2008 г. решение отменено, дело передано на новое рассмотрение в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Основанием отмены судебного акта явилось неполное выяснение судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, в том числе доводов Комитета о том, что акты приема-передачи основных средств от 01.08.1994 г. не могут являться основаниями для признания права собственности истца на спорные объекты.  

Решением от 01.10.2008 г. суд признал за ОАО "Петроградская автобаза "Спецтранс" право собственности на следующие объекты недвижимости:

- проходную, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, Петровская коса, дом 3, лит. Б, площадью 23,81 кв. м, этажность 1, кадастровый номер 78:3212Б:4:17;

- ремонтную мастерскую, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, Петровская коса, дом 3, лит. Е, площадью 799,9 кв. м, этажность  1, кадастровый номер 78:3212Б:4:20;

- гараж, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Петровская коса, дом 3, лит. Д, площадью 1 468,4 кв. м, этажность 1, кадастровый номер 78:3212Б:4:18;

- склад, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Петровская коса, дом 3/6, лит. Л, площадью 555,4 кв. м, этажность 1, кадастровый номер 78:3212Б:4:16;

- склад, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Петровская коса, дом 3/6, лит. М, площадью 653,2 кв. м, этажность 1, кадастровый номер 78:3212Б:4:19;

- склад, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Петровская коса, дом 3, лит. О, площадью 136,2 кв. м, этажность 1, кадастровый номер 78:3212Б:4:7;

- трансформаторный учетный узел, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Петровская коса, дом 3, лит. С, площадью 6,3 кв. м, этажность 1, кадастровый номер 78:3212Б:4.

В признании права собственности на административное здание по адресу: Санкт-Петербург, Петровская коса, дом 3, лит. А, кадастровый №78:3212Б:4:3, отказано в связи с недоказанностью приобретения права собственности на указанное здание АООТ «Трест Инжстрой» - продавца по договору купли-продажи б/н от 01.08.1994 г., заключенному с истцом.

В апелляционной жалобе, поданной ОАО "Петроградская автобаза "Спецтранс" истец просит решение в части отказа в удовлетворении исковых требований отменить и признать право собственности истца на административное здание лит.А.

В обоснование жалобы ОАО "Петроградская автобаза "Спецтранс" сослалось на неполное выяснение судом обстоятельств, связанных с приобретением продавцом здания, указав, что судом не дана оценка уведомлению Комитета от 12.10.1998 г. №824 о передаче прав учредителя Фонду Имущества Санкт-Петербурга, содержащему состав и адреса расположения объектов прав, передаваемых в собственность ОАО "Петроградская автобаза "Спецтранс", в том числе спорного здания.

КУГИ и Регистрационная служба отзывы на апелляционную жалобу не представили.

На основании ст.18 Арбитражного процессуального кодекса РФ произведена замена состава суда и рассмотрение апелляционной жалобы начато сначала.

Извещенная о времени и месте судебного разбирательства Регистрационная службы представителя в судебное заседание не направило.

Представитель ОАО "Петроградская автобаза "Спецтранс" апелляционную жалобу поддержал, доводы жалобы подтвердил, а представитель КУГИ возражала против удовлетворения жалобы, считая решение соответствующим действующему законодательству.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

 Как установлено судом в решении, подтверждается материалами дела и не оспаривается участвующими в деле лицами, истец является правопреемником прав и обязанностей арендного предприятия "Петроградская автобаза "Спецтранс". Приватизация арендного предприятия осуществлена на основании Указа Президента Российской Федерации от 06.02.1992 г. №66 «О мерах по ускорению приватизации государственных и муниципальных предприятий», план приватизации утвержден Комитетом 21.03.1998г.; регистрация акционерного общества совершена 22.07.1998г.

Обращаясь с настоящим иском, истец в качестве основания приобретения права собственности на объекты недвижимости указал договор купли-продажи от 01.08.1994 г., заключенный с АООТ «Трест Инжстрой». Исполнение договора со стороны покупателя подтверждено актом сверки расчетов от 14.08.1994г., поименованное в договоре имущество, в том числе административное здание лит.А, передано покупателю по актам приема-передачи основных средств в августе 1994 г.

При разрешении спора судом исследован порядок приватизации правопредшественником АООТ «Трест Инжстрой» находящегося на его балансе имущества и сделан обоснованный вывод о включении в состав приватизированного арендного предприятия «Трест Инжстрой» на основании плана приватизации от 26.05.1993 г. и согласно сводной ведомости основных средств по состоянию на 01.07.1992 г. объектов под инвентарными номерами 102-111. В отношении объектов под литерами Б, Е, Д, Л, М, О и С суд признал право собственности истца на основании п.2 ст.218  Гражданского Кодекса РФ, установив, что продавец имущества в установленном порядке приобрел право собственности в процессе приватизации. При этом суд не учел, что в отношении объекта, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Петровская коса, д.3, лит.О, площадью 136,2 кв.м., кадастровый №78:3212Б:4:7, истцом 22.10.2007 г. заявлен отказа от иска, повлекший прекращение производства по делу при вынесении решения 29.10.2007 г. Поскольку решение в полном объеме отменено Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 11.03.2008 г. вопрос о принятии отказа также подлежал новому рассмотрению.

Учитывая, что отказ от иска в части признании права собственности на объект лит.О, а также в части обязания Регистрационной службы совершить государственную регистрацию права собственности на спорные объекты не противоречит действующему законодательству и не нарушает права других лиц, отказ по правилам ч.5 ст.49 Арбитражного процессуального кодекса РФ подлежит принятию судом, а производство по делу в указанных частях – прекращению в соответствии с п.4 ч.1 ст.150 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Решение Арбитражного суда от 01.10.2008 г. в части признании права собственности в отношении лит.О подлежит отмене.

Отказывая в удовлетворении иска в части признания права собственности истца на административное здание по адресу: Санкт-Петербурга  Петровская коса, д.3, лит.А, кадастровый №78:3212Б:4:3, суд исходил из недоказанности приобретения АООТ «Трест Инжстрой» права собственности на здание в процессе приватизации, сделав вывод о нахождении спорного здания в государственной собственности. Данный вывод основан на неполно исследованных обстоятельствах без учета уведомления КУГИ от 12.10.1998г. №824 о передаче прав учредителя Фонду имущества Санкт-Петербурга.

Указанным уведомлением права учредителя  ОАО "Петроградская автобаза "Спецтранс", созданного путем реорганизации арендного предприятия "Петроградская автобаза ТП СТО "Спецтранс", переданы Фонду имущества Санкт-Петербурга для последующей реализации в соответствии с Планом приватизации, утвержденным Председателем КУГИ. Состав и адреса расположения объектов, передаваемых в собственность акционерному обществу, указаны на обороте Уведомления: в том числе имущественный комплекс предприятия, включающий спорное здание.

Правовое значение Уведомления определено Распоряжением председателя КУГИ от 10.08.1992 г. №163-р «О порядке передачи документов по приватизации в Фонд имущества Санкт-Петербурга», утвердившим типовую форму «Уведомления о передаче прав учредителя».

Документом, подтверждающим право собственности субъектов права федеральной, государственной и муниципальной собственности на отдельные объекты до государственной регистрации является соответствующий реестр федеральной, государственной и муниципальной собственности. До момента внесения объектов в соответствующий реестр таким документов являлся перечень объектов, составленный в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 22.12.1993 г. №2265 «О гарантиях местного самоуправления в Российской Федерации» и Положением об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности, утвержденным распоряжением Президента Российской Федерации от 18.03.1992 г. №114-рп.

Доказательств отнесения спорного здания к собственности Санкт-Петербурга в материалах дела не имеется, что подтверждает выбытие здания из государственной собственности.

Правомерность Уведомления №824 от 12.10.1998г. о передаче прав учредителя исследована апелляционным судом с учетом обстоятельств, связанных с Решением Президиума Санкт-Петербургского Совета народных депутатов от 29.12.1991 г. №445 о включении здания, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Петровская Коса, д.3/6 в перечень зданий, состоящих на государственном учете по списку вновь выявленных объектов, представляющих историческую, художественную и иную культурную ценность, временно не подлежащих приватизации. Решение Президиума Санкт-Петербургского Совета народных депутатов от 29.12.1991 г. признано утратившим силу в соответствии с решением Президиума Санкт-Петербургского Совета народных депутатов от 11.01.1993 г. №4. Таким образом, по состоянию на май 1993 г. объекты недвижимости, расположенные по адресу: Санкт-Петербург. Петровская Коса, д.3, лит.А, Б, Е, Д, Л, М, О,С не обладали статусом памятников истории с культуры, то есть подлежали приватизации. Из акта оценки стоимости имущества по состоянию на 01.07.1992 г. следует, что в уставном капитале акционерного общества учитывается стоимость спорного здания.

При таких обстоятельствах оснований для признания права