Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.05.2009 по делу n А56-16262/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50-52

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

21 мая 2009 года

Дело №А56-16262/2008

Резолютивная часть постановления объявлена     19 мая 2009 года

Постановление изготовлено в полном объеме  21 мая 2009 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Тимухиной И.А.

судей  Баркановой Я.В., Сериковой И.А.

при ведении протокола судебного заседания:  Марченковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-3251/2009)  ЗАО «Аякс»

на решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.02.2009г. по делу № А56-16262/2008 (судья  Захарова М.В.), принятое

по иску Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга

к  ЗАО "Аякс"

о взыскании 22 779 руб. 29 коп., выселении

при участии: 

от истца: Валдайцева В.Р., доверенность №34407-42 от 31.12.2008г.

от ответчика: Вашкевич А.Б., доверенность от 01.02.08г.

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее – КУГИ СПб, истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о взыскании с Закрытого акционерного общества «Аякс» (далее – ЗАО «Аякс», ответчик) 21 661 руб. 29 коп. неосновательного обогащения за пользование без законных оснований земельным участком площадью 210 кв.м, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, Сердобольская ул., д. 27, литера Б, за период с 02.10.2007г. по 31.03.2008г., 1 118 руб. 00 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 12.10.2007г. по  31.03.2008г,  выселении ответчика с вышеуказанного земельного участка.

Решением от 11.02.2009г. исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца взыскано 21 661 руб. 29 коп. неосновательного обогащения,                1 118 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, всего:         22 779 руб. 29 коп., а также 2 911руб. 17 коп. расходов по госпошлине. ЗАО  «АЯКС» выселено с земельного участка площадью 210 кв.м., расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Сердобольская ул., д. 27, литера Б.

В апелляционной жалобе ЗАО «Аякс» просит отменить решение и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований, считая обжалуемое решение незаконным и необоснованным.

В письменной правовой позиции ответчик считает, что выводы суда, изложенные в решении не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, решение вынесено с нарушением норм материального и процессуального права.

Податель апелляционной жалобы полагает, что актом проверки соблюдения земельного законодательства, составленным Управлением Роснедвижимости, протоколом осмотра территории №22771 от 20.04.2009г, обмерами земельного участка, фототаблицей к протоколу осмотра территории подтверждается, что ответчик не занимал земельный участок площадью 210 кв.м.

Представленные истцом акты проверки от 20.01.2007г., 22.07.2008г., 15.09.2008г., не могут являться доказательством, подтверждающим факт занятия земельного участка, поскольку указанные акты составлены в одностороннем порядке, акт от 03.02.2009г.   подписан представителем по доверенности, выданной неуполномоченным лицом, доверенность выдана Обществом, имеющим отличные от ответчика идентифицирующие признаки.

КУГИ СПб письменного отзыва на жалобу не представил, в судебном заседании возразил против удовлетворения апелляционной жалобы.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела,  02.10.2007г. Управлением Роснедвижимости по Санкт-Петербургу при проведении проверки соблюдения земельного законодательства установлено, что земельный участок площадью 210 кв.м.  по адресу: Санкт-Петербург, Сердобольская ул., д. 27, литера Б  используется ЗАО «Аякс» без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.

По результатам проверки  составлен протокол об административном правонарушении о совершении ЗАО «Аякс» административного правонарушения, предусмотренного ст.7.1 КоАП РФ, выразившегося в самовольном занятии земельного участка площадью 210 кв.м. Постановлением  от 16.10.2007г. №609/07 за указанное правонарушение на ответчика наложен административный штраф в размере 20 000 руб.

16.10.2007г. Управлением Роснедвижимости вынесено предписание № 609/07/1 об устранении ЗАО «Аякс» нарушений земельного законодательства до 16.01.2008г.

Указанное предписание не было исполнено ответчиком, что подтверждается актом проверки соблюдения земельного законодательства и протоколом об административном правонарушении от 29.01.2008г. №19654, земельный участок не освобожден.

КУГИ СПб обратился в арбитражный суд с настоящим иском, полагая, что ответчик, пользуясь земельным участком без установленных законом или сделкой оснований, неосновательно обогатился на сумму денежных средств, которые он должен перечислять в качестве арендной платы.

В соответствии со ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации  и ст.1 Федерального закона «О плате за землю» землепользование в Российской Федерации является платным.

Названными выше документами подтвержден факт использования ответчиком помимо земельного участка площадью 565 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, ул.Сердобольская, д.27 лит.Б, предоставленного ответчику на основании договора аренды №17/ЗК-02373 от 04.07.02г., дополнительно земельного участка площадью 210 кв.м.

Оплата пользования занимаемым без правовых оснований земельным участком ответчиком не произведена.

В соответствии с п.1 ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

В соответствии с п.2 ст.1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст.395).

В силу ст.301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Поскольку ответчиком не были представлены доказательства оплаты пользования незаконно занимаемым земельным участком, равно как и доказательства его освобождения, суд первой инстанции правомерно удовлетворил требования истца в полном объеме.

Доводы подателя жалобы не могут быть признаны  апелляционным судом обоснованными.

Постановление о назначении административного наказания по делу об административном правонарушении от 16.10.07г., Предписание об устранении нарушения земельного законодательства от 16.10.07г. ответчиком не обжаловались.

Представленный ответчиком апелляционному суду протокол осмотра территории №22771 от 20.04.09г. с обмером площади земельного участка не опровергает обстоятельств, установленных в рамках дела об административном правонарушении №609/07, и не свидетельствует о занятии ответчиком в спорный период земельного участка площадью 170кв.м.

Из протокола об административном правонарушении от 02.10.07г. следует, что превышение фактически используемой площади земельного участка площади, указанной в правоустанавливающих документах, на 210 кв.м.  установлено в ходе проведенных контрольных замеров.

При таких обстоятельствах апелляционный суд не усматривает оснований для отмены обжалуемого решения.

Судом первой инстанции правильно установлены фактические обстоятельства дела, выводы суда основаны на представленных доказательствах, нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права судом не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 11.02.2009г. по делу №  А56-16262/2008  оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

И.А. Тимухина

Судьи

Я.В. Барканова

 И.А. Серикова