Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.06.2009 по делу n А21-10257/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50-52

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

03 июня 2009 года

Дело №А21-10257/2008

Резолютивная часть постановления объявлена     27 мая 2009 года

Постановление изготовлено в полном объеме  03 июня 2009 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Сериковой И.А.

судей  Баркановой Я.В., Тимухиной И.А.

при ведении протокола судебного заседания:  Парнюк Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-4275/2009) Администрации МО "Светловский городской округ" на решение  Арбитражного суда  Калининградской области от 24.02.2009 г. по делу № А21-10257/2008 (судья Шкутко О.Н.), принятое

по иску   Предпринимателя Захаревич Светланы Николаевны

к  Администрации МО "Светловский городской округ"

об урегулировании разногласий по договору купли-продажи земельного участка

при участии: 

от истца: Мурашко Н.С. по доверенности от 20.12.2008 г.

от ответчика: не явился, извещен

установил:

Предприниматель Захаревич Светлана Николаевна обратилась в арбитражный суд Калининградской области с иском к Администрации муниципального образования «Светловский городской округ» (далее – Администрация) об урегулировании разногласий по договору купли-продажи земельного участка путем обязания заключить договор купли-продажи от 17.10.2008 г. №64 в редакции протокола разногласий от 30.10.2008 г.

Решением суда от 24.02.2009 г. требования предпринимателя удовлетворены.

Администрация обратилась с апелляционной жалобой на указанное решение, в которой просит его отменить, ссылаясь на нарушение судом первой инстанции норм материального права.

Как установлено, 08.01.2003 г.  Захаревич С.Н. и Администрация заключили договор №4 купли-продажи  нежилого помещения, расположенного по адресу: Калининградская область, г. Светлый, ул. Зеленая, 3.

Право собственности Захаревич С.Н. на данное помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.07.2003 г.

Постановлением Администрации от 30.01.2008 г. №69 определено предоставить за плату в собственность Захаревич С.Н, земельный участок площадью 44 кв.м., расположенный по адресу: Калининградская область, г. Светлый, ул. Зеленая, 3, ранее арендуемый Захаревич С.Н. для эксплуатации магазина.

На основании указанного Постановления Администрацией представлен проект договора купли-продажи земельного участка от 17.10.2008 г. №64, в соответствии с условиями которого, цена участка составляет 295 602,15 руб. (десятикратный размер ставки земельного налога за единицу площади земельного участка – 15% кадастровой стоимости).

Основанием для обращения с настоящим иском в суд послужила невозможность  Администрации и Захаревич С.Н. урегулировать разногласия при заключении договора.

Суд первой инстанции, ссылаясь на п.3 ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»,  п. 1 ст. 2 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», а также Закон Калининградской области «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Калининградской области», пришел к правомерному выводу о том, что определяющим критерием применения льготных цен при выкупе земельных участков является факт отчуждения из государственной или муниципальной собственности здания, строения и выкуп его коммерческими организациями и индивидуальными  предпринимателями.

Податель жалобы полагает, что поскольку право на недвижимое имущество Захаревич С.Н. как физического лица, возникло после вступления в законную силу Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии со ст. 3.1. Закона Калининградской области № 198 от 03.12.2007 г. выкупная цена земельного участка равна десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка, что составляет 15 % от кадастровой стоимости земельного участка.

Указанный довод жалобы отклоняется апелляционным судом.

С момента отчуждения нежилого помещения, гражданка Захаревич С.Н. имела статус индивидуального предпринимателя и в дальнейшем использовала данное помещение для предпринимательских целей, в связи с чем Захаревич С.Н. имеет право выкупить указанный земельный участок по льготной цене, на что верно указывает суд первой инстанции.

Поскольку судом дана всесторонняя и надлежащая оценка обстоятельствам дела и представленным доказательствам, обжалуемый судебный акт отмене не подлежит.

 В соответствии со ст. 110 Арбитражного кодекса Российской Федерации, апелляционный суд удовлетворил ходатайство истца  о взыскании с ответчика понесенных судебных издержек в виде оплаты авиаперелета представителя для участия в судебном процессе.

 На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение  Арбитражного суда  Калининградской области  от 24.02.2009 г. по делу №  А21-10257/2008  оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Взыскать  с Администрации МО «Светлогорский городской округ» в пользу предпринимателя Захаревич С.Н. 7220 руб. 00 коп. судебных издержек.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

И.А. Серикова

Судьи

Я.В. Барканова

 И.А. Тимухина