Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.06.2009 по делу n А56-52161/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50-52

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

26 июня 2009 года

Дело №А56-52161/2008

Резолютивная часть постановления объявлена     17 июня 2009 года

Постановление изготовлено в полном объеме  26 июня 2009 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Сериковой И.А.

судей  Мельниковой Н.А., Старовойтовой О.Р.

при ведении протокола судебного заседания:  Парнюк Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-5293/2009) ИП Лятифова Марифа Лятиф оглы на решение  Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.03.2009 г. по делу № А56-52161/2008 (судья Иванилова О.Б.), принятое

по иску Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга

к  ИП Лятифов Мариф Лятиф оглы

о выселении

при участии: 

от истца: Воронина Б.А. по доверенности от 31.12.2008 г.

от ответчика: Вышеславцевой Д.В. по доверенности от 14.01.2009 г.

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга обратился в арбитражный суд г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о выселении Индивидуального предпринимателя Лятифова Мариф Лятиф оглы из нежилого помещения, расположенного по адресу Санкт-Петербург, ул. Садовая, д. 28-30, к. 17, помещение 10Н, площадью 56.8 кв.м.

Решением суда от 16.03.2009 г. исковые требования Комитета удовлетворены.

Предприниматель обратился с апелляционной жалобой на указанное решение, в которой просит его отменить. Податель жалобы полагает, что поскольку помещение не было принято арендодателем по акту, договор является возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Проверив законность и обоснованность решения, апелляционный суд не находит оснований для его отмены.

Как установлено, 17.08.2001 г. Комитет по управлению государственным имуществом Санкт-Петербурга и Предприниматель Лятифов Мариф Лятиф оглы заключили договор №10-А253141 аренды нежилого помещения, расположенного по адресу Санкт-Петербург, ул. Садовая, д. 28-30, к. 17, объект 10Н, кадастровый номер 78:1056Н:0:13:14, общей площадью 56.8 кв.м. - подвал, сроком до 16.07.2004г.

По истечении установленного срока договор продлен на неопределенный срок.

В соответствии с п.2 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации  Комитет отказался от договора и направил предпринимателю уведомление от  № 2922 от 28.05.2007 г., в котором  указал на необходимость освободить занимаемое помещение в срок до 24.08.2007 г. Указанное уведомление получено предпринимателем  06.06.2007 г.

В силу ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество.

Поскольку данная обязанность предпринимателем выполнена не была, Комитет обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Предпринимателем не представлены доказательства передачи помещения истцу, в связи с чем  суд правомерно удовлетворил требования КУГИ.

Довод подателя жалобы о том, что арендные отношения продолжены, является ошибочным.

В силу положенный ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор не возвратил имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Довод апелляционной жалобы о том, что Комитетом не соблюден претензионный порядок, предусмотренный договором, отклоняется апелляционным судом, как необоснованный.

Остальные доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, поскольку основаны на ином толковании норм материального права и правомерно отклонены судом первой инстанции.

Таким образом, материалам дела дана всесторонняя и надлежащая оценка, обжалуемый судебный акт принят при правильном применении норм материального и процессуального права и отмене не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 17.06.2009 г. по делу №  А56-52161/2008  оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

И.А. Серикова

Судьи

Н.А. Мельникова

 О.Р. Старовойтова