Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.06.2009 по делу n А56-3297/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50-52

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

29 июня 2009 года

Дело №А56-3297/2009

Резолютивная часть постановления объявлена     17 июня 2009 года

Постановление изготовлено в полном объеме  29 июня 2009 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Сериковой И.А.

судей  Мельниковой Н.А., Старовойтовой О.Р.

при ведении протокола судебного заседания:  Парнюк Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-5689/2009) ООО "Янис" на решение  Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 02.04.2009 г. по делу № А56-3297/2009 (судья Преснецовой Т.Г.), принятое

по иску ООО "Янис"

к  Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга

о признании недействительным уведомления о расторжении договора

при участии: 

от истца: не явился, извещен

от ответчика: Меледин А.А. по доверенности от 25.12.2008 г.

установил:

  Общество с ограниченной ответственностью «Янис» обратилось в арбитражный суд г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга о признании недействительным уведомления № 3029-28 от 1.12.2005г. об отказе от договора аренды земельного участка  № 02/ЗК-05233 от 27.05.2004г.

Решением суда от  02.04.2009 г. в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с указанным решением, Общество обратилось в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение отменить.  В жалобе Общество ссылается на то, что процедура уведомления о расторжении договора не была выполнена со стороны Комитета надлежащим образом.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представителя в судебное заседание не направил. В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации, дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения апелляционной жалобы возражал, указывал на то, что Комитет в порядке, установленном п.2. т. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, направил уведомление от 07.08.2007 г. о расторжении договора.

Законность и обоснованность решения проверены апелляционным судом.

Как установлено, 27.05.2004г. Комитет (арендодатель) и ООО «Янис» (арендатор) заключили договор аренды земельного участка № 02/ЗК-05233, в соответствии с которым арендатору передан земельный участок Зона 6, кадастровый № 78:5511:1115, находящийся по адресу: Санкт-Петербург, пр. Энгельса, участок 111 (севернее д. 140, литера А) площадью 80 кв.м. (участок 1).

Стороны согласовали срок действия договора до 16.12.2006г.

В соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса РФ договор был  возобновлен на  тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно п. 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом  другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

Уведомлением № 3820 от 07.08.2007г. Комитет известил Общество об отказе от договора и предложил освободить земельный участок в срок до 10.11.2007 г.

Указанное уведомление получено Обществом 24.08.2007г.

Довод апелляционной жалобы о том, что процедура уведомления Общества о расторжении договора не выполнена надлежащим образом отклоняется апелляционным удом, как необоснованный.

Кроме того, как установлено судом первой инстанции, решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.10.2008г. по делу №А56-635/2008, вступившим в законную силу, ООО «Янис» выселено с незаконно занимаемого земельного участка площадью 80 кв.м, расположенного по адресу: 194356, г. Санкт-Петербург, проспект Энгельса, участок 111 (севернее д. 140, литера А), кадастровый номер 78:5511:1115.

В рамках дела №А56-635/2008 установлено, что Комитетом соблюдены требования закона при расторжении договора правил пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации в части направлении уведомления об отказе от договора, в связи с чем договор аренды прекращен.

Согласно п. 2 ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом факт надлежащего извещения Общества о расторжении договора аренды, считается установленным.

С учетом изложенного апелляционный суд не усматривает нарушений судом первой инстанции норм материального и процессуального права, в связи с чем отсутствуют основания для отмены или изменения обжалуемого решения.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 02.04.2009 г. по делу №  А56-3297/2009  оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

И.А. Серикова

Судьи

Н.А. Мельникова

 О.Р. Старовойтова