Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.06.2009 по делу n А56-20583/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50-52

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

01 июля 2009 года

Дело №А56-20583/2008

Резолютивная часть постановления объявлена     24 июня 2009 года

Постановление изготовлено в полном объеме  01 июля 2009 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Сериковой И.А.

судей  Полубехиной Н.С., Старовойтовой О.Р.

при ведении протокола судебного заседания:  Парнюк Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-5954/2009) ОАО "Завод "Вымпел" на решение  Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.04.2009 г. по делу № А56-20583/2008 (судья Савинова Е.В.), принятое

по иску ОАО "Завод "Вымпел"

к  Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга

3-и лица  1. ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга",

2. ОАО "Гипромашобогащение",

3.Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области

о признании недействительным права собственности

при участии: 

от истца: Пунько А.Н. по доверенности от 07.02.2008 г.

от ответчика: Каталовой А.С. по доверенности от 29.12.2008 г. №34009-42

от 3-их лиц: 1. Муратовой Р.Н. по доверенности от 29.12.2008 г.

2. не явился, извещен

3. Зорояна С.Г. доверенность от 11.01.2009 г. №7

установил:

Открытое акционерное общество «Завод «Вымпел» (далее - ОАО «Завод «Вымпел», Завод) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - Комитет) о признании недействительным зарегистрированного права государственной  собственности на нежилое здание площадью 241,6 кв.м, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, 17 линия В.О., дом 16, литера Б.

Судом первой инстанции к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Открытое акционерное общество «Фонд имущества Санкт-Петербурга» (далее - ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга», Фонд),  Открытое акционерное общество «Институт «Гипромашобогащение» (далее - ОАО «Институт «Гипромашобогащение», Институт) и Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (далее - УФРС).

Решением суда от 03.04.2009 г. в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с решением, истец обратился с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить.  Ссылаясь на приватизационные документы АООТ «Вымпел» истец полагает, что спорное здание вошло в уставный капитал АООТ «Вымпел», правопреемником которого является  ОАО «Завод «Вымпел». Кроме того, истец полагает, что спорное здание является частью производственного здания, принадлежащего ему на праве собственности, в связи с чем на основании ст. 153 Гражданского кодекса Российской Федерации должно принадлежать ОАО «Завод «Вымпел». Податель жалобы полагает, что надлежащим образом доказал свою материальную заинтересованность к спорному зданию, в то время как КУГИ не доказал законности факта государственной регистрации права собственности города Санкт-Петербурга на спорный объект, в связи с чем обжалуемое решение подлежит отмене.

Представитель КУГИ Санкт-Петербурга, Фонда имущества и УФРС против удовлетворения апелляционной жалобы возражали. ОАО «Гипромашобогащение», извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представителей в судебное заседание не направило. В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в его отсутствие.

Законность и обоснованность решения проверены апелляционным судом.

Как следует из материалов дела, 09.06.93 г. председателем Комитета по управлению городским имуществом мэрии Санкт-Петербурга утвержден план приватизации государственного предприятия Ленинградское научно-производственное объединение «Вымпел». В результате приватизации Государственное предприятие преобразовано в Акционерное общество открытого типа «Вымпел».

Согласно пункту 16.2 плана приватизации предприятие занимало земельный участок по адресу: Санкт-Петербург, 17-я линия В.О., дом 64-66, площадью 3023,8 кв.м. На участке расположены: административно-производственное 3-х этажное здание, 2 одноэтажных склада, склад металлический, трансформаторная подстанция.

Актом   оценки стоимости зданий  и сооружений по  состоянию на 01.07.92 г.,   подписанным  рабочей  комиссией   предприятия, расшифрованы состав и стоимость имущества предприятия по классификационным   группам   «Здания»,   «Сооружения».

Согласно указанному акту на балансе ЛНПО «Вымпел» под инвентарным номером 71 учитывался объект недвижимости - здание по адресу: Санкт-Петербург, В. О., 17-я линия, дом 64 (обозначен в акте оценки зданий и сооружений порядковым номером 1).

В соответствии с распоряжением КУГИ СПб от 04.12.98г. № 1797-р «О порядке подтверждения перехода в процессе приватизации права собственности на объекты недвижимости» по заявлению АООТ «Вымпел» Санкт-Петербургским государственным учреждением по организации и осуществлению продажи государственного имущества «Фонд имущества Санкт-Петербурга» выдано уведомление о подтверждении перехода права собственности (регистрационный от 18.09.2001г. № Ф-4497/1) на объект недвижимости - здание производственное, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, 17-я линия В. О., дом 66, литера В, кадастровый номер 78:2075:4:70.

16.06.97г. произошло изменение адреса месторасположения указанного здания. Городским управлением инвентаризации и оценки недвижимости Санкт-Петербурга (далее - ГУИОН) зданию присвоен постоянный адрес № 1101.

По договору купли-продажи от 18.12.96г. № 1276-ЗУ/501277  АООТ «Вымпел» приобрело у Фонда имущества Санкт-Петербурга земельный участок, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, В.О., 17-я линия, дом 64. По заявлению ОАО «Вымпел» заключено дополнительное соглашение от 03.08.2000г. к указанному договору в части уточнения адреса земельного участка на основании указанного письма ГУИОН, в результате чего адрес земельного участка, указанный в пункте 1.1 договора купли-продажи от 18.12.96г. № 1276-ЗУ/501277 изменен на: Санкт-Петербург, 17-я линия В.О., дом 66, кадастровый номер 78:2075:4.         22.10.1997 г. произошла реорганизация АООТ «Вымпел»,  при которой из его состава выделено и зарегистрировано в установленном порядке ОАО «Завод «Вымпел».

Обращаясь в арбитражный суд с настоящим иском, ОАО «Завод «Вымпел» ссылается на то, что  поскольку в соответствии с разделительным балансом АООТ «Завод Вымпел» и пояснительной запиской к нему, к ОАО «Завод «Вымпел» перешли основные средства (по строке 150 баланса), спорное здание также перешло в собственность ОАО «Вымпел».  На это указывает истец и в своей апелляционной жалобе.

С доводами истца суд первой инстанции не согласился, придя к выводу о том, что истец не представил доказательств нарушения оспариваемым зарегистрированным правом государственной собственности Санкт-Петербурга прав и законных интересов Завода.

Апелляционный суд полагает данный вывод законным, основанным на оценке представленных в деле доказательствах.

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лицо, оспаривающее чужое зарегистрированное право, должно доказать наличие у него права, нарушенного оспариваемой регистрацией, обоснованность собственных правопритязаний на объект спора.

Из представленных в материалы дела документов нельзя сделать вывод о том, что спорное здание вошло в состав приватизируемого имущества государственного предприятия ЛНПО «Вымпел» реорганизуемого в акционерное общество открытого типа «Вымпел» и было передано ОАО «Завод «Вымпел».

Кроме того, из плана границ земельного участка (приложение к договору от 18.12.1996 г.) схемы планировки и застройки участка Главного управления архитектуры и градостроительства Исполкома Ленсовета, из выписки из дежурного кадастрового плана следует, что спорный объект недвижимости, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, 17-а линия Васильевского острова, д.64 лит. Б, не находится в границах земельного участка, принадлежащего АООТ «Вымпел»

В 2006 г. сформирован самостоятельный земельный участок с кадастровым номером 78:6:2075:21, площадью 468 кв.м., на котором расположен спорный объект.

Проведенный в 2005 г. технический учет спорного здания определил следующие его характеристика – год постройки – 1983; площадь – 241,6 кв.м.; число этажей -1-2.

Объект с такими характеристиками в состав приватизируемого имущества АООТ» Вымпел» не вошел.

Отклоняется довод апелляционной жалобы о том, что в соответствии со ст. 153 Гражданского кодекса Российской Федерации, спорное здание, как вещь, предназначенная для обслуживания здания, принадлежащего ОАО «Завод «Вымпел», должно находиться в собственности истца. В спорном помещении отсутствуют коммуникации, необходимые для обслуживая других составных частей комплекса зданий, что подтверждается техническим паспортом здания составленным 26.10.2005 г.

С учетом вышеизложенного следует констатировать, что истец документально не подтвердил обоснованность собственных правопритязаний на объект спора, в связи с чем отсутствуют основания для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения суда первой инстанции.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 03.04.2009 г. по делу №  А56-20583/2008  оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

И.А. Серикова

Судьи

Н.С. Полубехина

 О.Р. Старовойтова