Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.07.2009 по делу n А56-37976/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50-52

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

23 июля 2009 года

Дело №А56-37976/2008

Резолютивная часть постановления объявлена     16 июля 2009 года

Постановление изготовлено в полном объеме  23 июля 2009 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Старовойтовой О.Р.

судей  Горбик В.М., Зайцевой Е.К.

при ведении протокола судебного заседания: Куклиной Ю.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-4122/2009)  ОАО «Санкт-Петербургский Хладокомбинат  № 7» на решение   Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от  19.02.2009г. по делу № А56-37976/2008 (судья   Бурденков Д.В.), принятое

по иску  ОАО "Банк УРАЛСИБ"

к   1) ОАО "Санкт-Петербургский Хладокомбинат № 7",   2)  ООО "Аллегро"

об обращении  взыскания на  заложенное имущество

при участии: 

от истца:   Аржанова О.С. доверенность от 03.03.2009г. 78 ВИ № 984594, паспорт

от ответчиков:   Бегунов  Ю.Р. доверенность от 02.05.2009г. № 2-05/09, паспорт;  Кивилева  С.Н. доверенность от 01.05.2009г., паспорт; 2) не явился, извещен

установил:

Открытое  акционерное общество  «Банк УРАЛСИБ» (далее - ОАО "Банк УРАЛСИБ", Банк)   обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области   с иском  к  Открытому акционерному  обществу  «Санкт-Петербургский  Хладокомбинат № 7»  (далее -  ОАО  «Санкт-Петербургский Хладокомбинат № 7») об обращении  в пользу истца  взыскания  на заложенное  недвижимое имущество ОАО "Санкт-Петербургский Хладокомбинат № 7"  в соответствии с приложением № 1 к договору № 0316-01/ЗН-07-100  от 24.05.2007г.  об ипотеке (залоге недвижимости),  а именно:

 - нежилое   помещение,    подвал   площадью   259,8   кв.м.,    кадастровый  (условный)   номер   78:37:037:3:26:4,   находящийся   по   адресу:   Санкт-Петербург, поселок Металлострой, промзона «Металлострой», 1-й проезд, д.З, пом.1Н лит.А, стоимостью по оценке сторон 4 050 000 руб.;

- нежилое помещение площадью 901,9 кв.м, кадастровый (условный) номер 78:37:037:3:26:3,  находящееся   по   адресу:    Санкт-Петербург,поселок Металлострой,  промзона  «Металлострой»,  1-й проезд,  д.З, пом.2Н, ЗН лит.А,  стоимостью по оценке сторон 14 190 000 руб.;

- главный корпус холодильника 13 855,6 кв.м, кадастровый (условный) номер 78:37:037:3:27, находящийся по адресу: Санкт-Петербург, поселок Металлострой,  промзона  «Металлострой»,   1-й проезд,  д.З,   лит.Б,  стоимостью по оценке сторон 215 970 000 руб.

-  котельная площадью 414,4 кв.м, кадастровый (условный) номер 78:37:037:3:21,    находящаяся по адресу:  Санкт-Петербург, поселок Металлострой, промзона «Металлострой», 1-й проезд, д.З, лит.О, стоимостью по оценке сторон 6 460 000 руб.;

 - автовесовая на 10 и 30 тонн площадью 188,0 кв.м, кадастровый (условный) номер 78:37:037:3:20, находящаяся по адресу: Санкт-Петербург, поселок Металлострой, промзона «Металлострой», 1-й проезд, д.З, лит.Т, стоимостью по оценке сторон 2 930 000 руб.;

 - склад аммиака и масел площадью 67,0 кв.м, кадастровый (условный) номер 78:37:037:3:22, находящийся по адресу: Санкт-Петербург, поселок Металлострой, промзона «Металлострой», 1-й проезд, д.З, лит.Х, стоимостью по оценке сторон 1 052 400 руб.;

- права аренды земельного участка площадью 53 245 кв.м, кадастровый номер 78:37:037:3, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, поселок Металлострой, промзона «Металлострой», 1-й проезд, д.З,   литера Б, стоимостью по оценке сторон 20 520 000 руб.;   установив  начальную  продажную  цену заложенного недвижимого имущества с правом аренды земельного участка 265 172 400 руб.,   исходя из стоимости, установленной соглашением сторон в пункте 2.5 договора № 0316-01/ЗН-07-100 от 24.05.2007 об ипотеке (залоге недвижимости), с  проведением   продажи заложенного имущества с публичных торгов.

К участию в деле в качестве  третьего лица, не заявляющего самостоятельных  требований относительно предмета спора, привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Аллегро» (далее – ООО «Аллегро»).

Определением суда от  17.12.2008г.  к участию в деле в качестве второго ответчика привлечено ООО «Аллегро».

Решением суда от 19.02.2009г. удовлетворены исковые требования ОАО «Банк УРАЛСИБ».

На решение суда подана апелляционная жалоба, в которой ОАО «Санкт-Петербургский Хладокомбинат № 7»  просит отменить решение от   19.02.2009г., принять по делу новый судебный акт.

По мнению подателя апелляционной жалобы, договор  об ипотеке  от 24.05.2007г. № 0316-01-/ЗН-07-100 был заключен с нарушениями статей  78, 79 Федерального закона от 26.12.1995г. № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» и действующего Устава Общества  (статья 7 Устава), а именно: без утверждения общим собранием акционеров крупной сделки.    Сумма сделки  по кредитному договору № 0316/07-BLZ об условиях открытия аккредитивов  и о кредитной линии  от 24.05.2007г., заключенного между ОАО «Банк «УРАЛСИБ» и ООО «Аллегро», составляла 9 100 000 долларов США, валюта баланса ОАО «Санкт-Петербургский Хладокомбинат  № 7» по состоянию на 24.05.2007г. составляла 23 993 тысячи руб., следовательно, сделка являлась крупной.

В судебном заседании представители  ОАО «Санкт-Петербургский Хладокомбинат № 7»  поддержали доводы апелляционной жалобы.

По мнению присутствовавшего в судебном  заседании представителя Банка, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Извещенное  надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства ООО «Аллегро»  своего представителя в судебное заседание не направило, поэтому апелляционная жалоба рассмотрена в его отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами,  между  ОАО «Санкт-Петербургский Хладокомбинат № 7»  (залогодатель) и   Банком  (залогодержатель)   был  заключен договор № 0316-01/ЗН-07-100  от 24.05.2007г.  об ипотеке (залоге недвижимости).

В соответствии с пунктом 1.1,  пунктом 2  Договора ипотеки   залогодатель передаёт в залог Банку имущество, указанное в приложении  № 1 к договору  об ипотеке (л.д. 40 том 1).

Залоговая стоимость заложенной недвижимости  установлена соглашением сторон в сумме 265 172 400 рублей, в том числе 244 652 400 руб. - здания и сооружения, 20 520 000 руб. - права аренды земельного участка (пункт 2.5 Договора ипотеки). Имущество находится по адресу: 196641, Санкт-Петербург, пос. Металлострой, промзона «Металлострой», 1-й проезд, д.3.

 В соответствии с  условиями договора ипотеки (пункты 1.2, 1.4, 4.2.4, 5.1, 5.2)  Банк имеет право в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) заемщиком   основного обязательства получить удовлетворение своих денежных требований к заемщику из стоимости задолженного недвижимого имущества Общества.

Договор  ипотеки заключен в целях обеспечения выполнения основного обязательства  ООО "Аллегро"  по договору  от 24.05.2007г.   № 0316/07-ВЛZ об условиях открытия аккредитивов и  о кредитной линии  (далее - Кредитный договор),  в соответствии с разделом 2 которого заемщику  (ООО "Аллегро") открываются аккредитивы  и предоставляются кредиты (транши);  лимит единовременных обязательств заемщика по договору составляет 9 100 000 долларов США (пункт 2.2 договора);  с лимитом кредитной линии 8 800 000 долларов США.

Банк выполнил принятые на себя обязательства по Кредитному договору - заемщику были открыты аккредитивы на общую сумму 3 000 000 долларов США, а также  3 транша кредита в общей сумме 6 100 000 долларов США.

Согласно пунктам 2.1, 4.2, и разделам 9 и 12 Кредитного договора Заёмщик обязан  уплачивать суммы возмещения по каждому из аккредитивов (пункт 9.1.1);   оплачивать все комиссии и расходы по аккредитивам,  предъявляемые к оплате исполняющим и авизующим банками (пункт 9.1.2);  своевременно возвращать транши и уплачивать проценты за пользование ими (пункт 9.14); своевременно уплачивать комиссию за использование аккредитивов (пункт 9.1.5); выплачивать повышенные проценты за несвоевременное возвращение траншей (пункт 12.1); выплачивать неустойки за просрочку платежей процентов, комиссий, расходов Банка (пункты 12.2-12.5).

В нарушение принятых на себя обязательств своему обязательству ООО "Аллегро" с июля 2008 года перестало уплачивать Банку проценты за пользование кредитом и комиссию за использование аккредитивов, в связи  с чем Банк предъявил требование о досрочном погашении сумм аккредитивов и   досрочном возврате    выданных траншей, комиссий и процентов, что предусмотрено разделом 10 Кредитного договора.

В связи  с неисполнением  ООО  «Аллегро»   обязательств по Кредитному договору, Банк обратился в арбитражный суд с  настоящим иском.

 Задолженность ООО «Аллегро»  перед Банком  на основании договора  № 0316/07-ВЛZ   от 24.05.2007г.  установлена вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы   от 09.12.2008г. по делу №  А40-58511/08-97-500 (л.д. 103-112 том 2).

 В соответствии с пунктом 5.1 договора о залоге в случае неисполнения ООО «Аллегро» обязательств, предусмотренных вышеназванным  кредитным договором, Банк вправе обратить взыскание на предмет залога.

 Согласно статье 334 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

 Согласно пунктам 1 и 3 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

В соответствии с пунктом 2.5 договора  стороны пришли к соглашению, что стоимость предмета залога составляет 265 172 400 руб. (залоговая стоимость имущества).

Таким образом, суд первой инстанции обоснованно  удовлетворил исковые требования Банка.

Довод подателя апелляционной жалобы  о том, что договор  об ипотеке  от 24.05.2007г. № 0316-01-/ЗН-07-100  был заключен с нарушениями  статей 78, 79 Федерального закона от 26.12.1995г. №  208-ФЗ «Об акционерных обществах» не принимается  апелляционным судом.

В соответствии  с частью 1 статьи 78 Федерального закона от 26.12.1995г. № 208-ФЗ «Об акционерных общества» крупной сделкой считается сделка (в том числе заем, кредит, залог, поручительство) или несколько взаимосвязанных сделок, связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет 25 и более процентов балансовой стоимости активов общества, определенной по данным его бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату, за исключением сделок, совершаемых в процессе обычной хозяйственной деятельности общества, сделок, связанных с размещением посредством подписки (реализацией) обыкновенных акций общества, и сделок, связанных с размещением эмиссионных ценных бумаг, конвертируемых в обыкновенные акции общества. Уставом общества могут быть установлены также иные случаи, при которых на совершаемые обществом сделки распространяется порядок одобрения крупных сделок, предусмотренный настоящим Федеральным законом.

Крупная сделка  должна быть одобрена советом директоров (наблюдательным советом) общества или общим собранием  акционеров  в соответствии с настоящей статьей   (часть 1 статьи 79 Федерального закона от 26.12.1995г. № 208-ФЗ «Об акционерных общества»).

В соответствии с частью 6 статьи 79 Федерального закона от 26.12.1995г. № 208-ФЗ «Об акционерных обществах»  крупная сделка, совершенная с нарушением требований настоящей статьи, может быть признана  недействительной по иску общества или акционера. Таким образом,  закон устанавливает, что данная сделка является оспоримой (статья 168 Гражданского  кодекса Российской Федерации).

 Договор об ипотеке от 24.05.2007г. № 0316-01-/ЗН-07-100 не был  оспорен в судебном  порядке  и не был признан недействительным, в связи с чем при рассмотрении настоящего дела суд не вправе давать оценку указанным ОАО Санкт-Петербургский Хладокомбинат № 7» обстоятельствам.  При вынесении обжалуемого решения суд первой  инстанции обоснованно исходил из действительности договора об ипотеке.

С учетом вышеизложенного апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от  19 февраля 2009 года по делу №  А56-37976/2008  оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

О.Р. Старовойтова

Судьи

В.М. Горбик

 Е.К. Зайцева